Šolta, Rogač – Moderní vila s bazénem, wellness, saunou a posilovnou

Zprostředkováváme prodej moderní vily situované v Rogači na ostrově Šolta. Nemovitost se nachází v klidné a upravené části obce, 80 m od pláže a trajektového přístavu.

Vila je postavena na pozemku o celkové ploše 966 m², s dalšími 67 m² přístupové cesty. Hlavní objekt má hrubou plochu 236,8 m² a součástí areálu jsou i dva další objekty: wellness prostor se sprchou, saunou a posilovnou o celkové ploše 32,16 m² a sklad o ploše 19,44 m².

Bazén má plochu 42 m² vybaven systémem osvětlení, hydromasážními tryskami, gejzíry a elektrolýzou. U bazénu je umístěna venkovní sprcha a samostatná místnost pro strojovnu.

Objekt je připojen na veřejný vodovodní a elektrickou síť a dále vybaven solární elektrárnou o výkonu 10 kW.

Topení a chlazení je zajištěno prostřednictvím šesti klimatizačních jednotek (mono systém, výkon 3,5 kW), jejichž venkovní jednotky jsou umístěny na střeše. Wellness prostor má samostatnou klimatizační jednotku stejného výkonu. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem.

Nemovitost je sledována prostřednictvím systému video dohledu se čtyřmi kamerami, s alarmním systémem se senzory pohybu, kouře a vody.

Na pozemku se nacházejí čtyři parkovací místa.

Vila je kategorizována pro poskytování turistických služeb se čtyřmi hvězdičkami. Skládá se ze čtyř ložnic, každá s vlastní koupelnou, walk-in sprchou, topením, vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon nebo terasu. V přízemí se dále nacházejí obývací pokoj, jídelna, kuchyně, toaleta pro hosty a sklad pod vnitřním schodištěm.

Kuchyně je vyrobena na míru (Dan Küchen) a vybavena chladničkami, troubou, sklokeramickou deskou na dotyk, myčkou nádobí a malými domácími spotřebiči. V další místnosti umístěné pod schodištěm se nachází pračka a sušička prádla.

Venkovní prostor zahrnuje krytý stůl pro stolování s deseti židlemi a gril. Reproduktory jsou integrovány do venkovního prostoru a interiéru objektu. Obývací pokoj je vybaven rohovou sedací soupravou s rozkládací funkcí, skleněným stolem, 65'' televizorem, pevnou telefonní linkou a internetovým připojením. Další televizor se nachází v jedné z ložnic.

Zahrada je zahradnicky upravena podle odborného plánu, s více než 100 různými rostlinami, včetně palem, banánů, citronů, oleandrů, levandule a dalších středomořských druhů.

Parcela je oplocena zdí s kamennými poklopy a pozinkovaným plotem. Vnitřní schody jsou vyrobeny z kamene Dolita a venkovní schody a cca 250 m² okolí domu jsou vydlážděny kamenem Plano.

Pro veškeré další informace a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!