HRV
EN Engleski
HR Hrvatski
Oglasi nekretninu
/ 6
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja

Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošalji upit

O PROJEKTU

U naselju Kožino, samo 100 metara od mora, gradi se moderna stambena zgrada koja nudi vrhunske stanove i prostrani penthouse. Lokacija je izuzetno povoljna, udaljena svega 4,7 km (12 minuta vožnje) od centra Zadra te 18 km (30 minuta) od Zračne luke Zadar.

  • U izgradnji je moderna stambena zgrada koja se sastoji od:
  • Prizemlja s garažom i dva spremišta.
  • Prvog kata s dva stana:
    • Stan S1: Trosoban, 57 m², orijentiran prema moru.
    • Stan S2: Dvosoban, 40 m².
  • Drugog kata gdje se nalazi prostrani četverosobni penthouse površine 100 m² s krovnom terasom od 109 m², ukupno 212 m² korisne površine (obračunska površina 126 m²).

Svaki stan dolazi s garažom ili vanjskim parkirnim mjestom te pripadajućim spremištem. Dostupna je jedna garaža i četiri vanjska parkirna mjesta.
Oprema i karakteristike: Konstrukcija: armiranobetonski i zidani elementi.

  • Pregradni zidovi s toplinskom i zvučnom izolacijom.
  • Vrhunska toplinska izolacija.
  • PVC stolarija sa šest komora i troslojnim staklima.
  • ALU rolete i komarnici.
  • Unutarnja drvena stolarija svijetlih tonova.
  • Protuprovalna ulazna vrata.
  • Etažno električno grijanje.
  • Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.
  • Energetski certifikat A.
  • Planirano useljenje: kraj 2025. godine.

Ova moderna nekretnina idealna je za život ili investiciju, s pogledom na more i blizinom svih potrebnih sadržaja.

POČETNA CIJENA

EUR 160K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

PLAN OTPLATE

30/70
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja
Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja

O PROJEKTU

Moderna stambena novogradnja nadomak mora

U mirnom i uređenom naselju Kožino, svega 100 metara od mora, gradi se suvremena stambena zgrada s ukupno tri stambene jedinice, uključujući ekskluzivan penthouse s velikom krovnom terasom. Projekt spaja moderan dizajn, vrhunsku gradnju i funkcionalne rasporede, a nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji – samo 12 minuta vožnje od centra Zadra i 30 minuta od Zračne luke Zadar.

Zgrada se sastoji od prizemlja s garažom i dva spremišta, prvog kata s dva stana te drugog kata na kojem se nalazi prostrani penthouse:

Stan S1 (1. kat): trosoban stan površine 57 m², orijentiran prema moru
Stan S2 (1. kat): dvosoban stan površine 40 m²
Penthouse (2. kat): četverosobni stan površine 100 m² s privatnom krovnom terasom od 109 m² (ukupno 212 m² korisne površine / 126 m² obračunske)
Svakom stanu pripada garažno ili vanjsko parkirno mjesto te spremište. Dostupna je jedna garaža i četiri vanjska parkirna mjesta.

Oprema i karakteristike:

Kvalitetna armiranobetonska i zidana konstrukcija
Toplinska i zvučna izolacija svih pregradnih zidova
Vrhunska toplinska izolacija pročelja
PVC stolarija sa šest komora i troslojnim staklom, ALU rolete i komarnici
Svijetla unutarnja drvena stolarija i protuprovalna ulazna vrata
Etažno električno grijanje i klima uređaji u svim sobama i dnevnim boravcima
Energetski certifikat razreda A
Planirano useljenje: kraj 2025. godine.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za život uz more, za odmor ili pametnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija zadarskog priobalja.

Zadar, Kožino - Moderna stambena novogradnja

Tlocrti

RE88880 - Stan
57m2
RE88896 - Stan
124m2
RE88854 - Stan
39m2
RE88880 tlocrt
RE88896 tlocrt
RE88854 tlocrt

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE88880Stan57m202233,700 €DADostupno
RE88896Stan124m203477,400 €DADostupno
RE88854Stan39m201159,900 €DADostupno

LOKACIJA

Mirno mediteransko naselje tik uz Zadar

Kožino je šarmantno priobalno naselje smješteno svega nekoliko kilometara sjeverozapadno od Zadra. Poznato je po mirnom okruženju, čistom moru i uredno održavanim plažama, što ga čini savršenim mjestom za život, odmor ili dugoročnu investiciju. Ovdje se spajaju sve prednosti mirnog mediteranskog života s urbanom infrastrukturom u neposrednoj blizini.

Udaljeno samo 12 minuta vožnje od povijesne jezgre Zadra i 30 minuta od Zračne luke Zadar, Kožino nudi idealnu ravnotežu – dovoljno blizu grada, a opet dovoljno daleko od gužve. Obiteljske kuće, suvremene vile i novogradnje skladno su uklopljene u prirodni ambijent, okružen borovima, maslinama i pogledom na zadarski arhipelag.

Lokalne plaže su mirne, uređene i lako dostupne, a sama atmosfera mjesta odiše privatnošću i sigurnošću. Kožino je idealna lokacija za one koji žele živjeti uz more, ali bez kompromisa u kvaliteti života ili dostupnosti sadržaja.

Plan otplate

30%

Polog

0%

Za vrijeme trajanja izgradnje

70%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.