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Zara, Kožino - Moderna costruzione residenziale di nuova costruzione
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Nell'insediamento di Kožino, a soli 100 metri dal mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale che offre appartamenti di alta qualità e un attico spazioso. La posizione è estremamente favorevole, a soli 4,7 km (12 minuti in auto) dal centro di Zara e a 18 km (30 minuti) dall'aeroporto di Zara.
È in costruzione un moderno edificio residenziale composto da:
- Piano terra con garage e due ripostigli.
- Primo piano con due appartamenti:
- Appartamento S1: Trilocale, 57 m², orientato verso il mare.
- Appartamento S2: Bilocale, 40 m².
- Secondo piano dove si trova lo spazioso attico quadrilocale di 100 m² con terrazza sul tetto di 109 m², per un totale di 212 m² di superficie utile (superficie di calcolo 126 m²).
Ogni appartamento è dotato di garage o posto auto esterno e ripostiglio annesso. Sono disponibili un garage e quattro posti auto esterni.
Attrezzature e caratteristiche:
- Struttura: elementi in cemento armato e muratura.
- Pareti divisorie con isolamento termico e acustico.
- Isolamento termico di alta qualità.
- Infissi in PVC con sei camere e vetri a tre strati.
- Tapparelle in alluminio e zanzariere.
- Infissi interni in legno dai toni chiari.
- Porta d'ingresso antieffrazione.
- Riscaldamento elettrico autonomo.
- Aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere da letto.
- Certificato energetico A.
Trasloco previsto: fine 2025.
Questa moderna proprietà è ideale per vivere o investire, con vista sul mare e vicino a tutti i servizi necessari.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 160K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
PIANO DI PAGAMENTO
30/70
Moderna nuova costruzione residenziale vicino al mare
Descrizione non impostata
Planimetria
RE88880 - Appartamento
57m2
RE88896 - Appartamento
124m2
RE88854 - Appartamento
39m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE88880 | Appartamento | 57m2 | 0 | 2 | 233,700 € | SÌ | Disponibile |
| RE88896 | Appartamento | 124m2 | 0 | 3 | 477,400 € | SÌ | Disponibile |
| RE88854 | Appartamento | 39m2 | 0 | 1 | 159,900 € | SÌ | Disponibile |
Tranquillo insediamento mediterraneo vicino a Zara
Kožino è un affascinante insediamento costiero situato a pochi chilometri a nord-ovest di Zara. È noto per l'ambiente tranquillo, il mare limpido e le spiagge ben curate, il che lo rende un luogo perfetto per vivere, rilassarsi o investire a lungo termine. Qui si combinano tutti i vantaggi di una tranquilla vita mediterranea con un'infrastruttura urbana nelle immediate vicinanze.
Situato a soli 12 minuti di auto dal centro storico di Zara e a 30 minuti dall'aeroporto di Zara, Kožino offre un equilibrio ideale: abbastanza vicino alla città, ma abbastanza lontano dalla folla. Case unifamiliari, ville moderne e nuovi edifici si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale, circondati da pini, ulivi e vista sull'arcipelago di Zara.
Le spiagge locali sono tranquille, ben curate e facilmente accessibili, e l'atmosfera del luogo trasuda privacy e sicurezza. Kožino è il luogo ideale per chi desidera vivere in riva al mare, ma senza compromettere la qualità della vita o la disponibilità dei servizi.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito70%
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.