Makarska, Živogošće – Moderna gradnja na samo 150 metara od mora

/ 3

Makarska, Živogošće – Moderna gradnja na samo 150 metara od mora

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Nudimo stanove u novogradnji smještene 150 metara od Jadranskog mora. Projekt je namijenjen obiteljima, investitorima i prvim kupcima koji traže stan za odmor ili trajni boravak.
Stanovi se nalaze u Živogošću Blatu na Makarskoj rivijeri, u blizini plaže, restorana, kafića i trgovina. Lokacija je dobro povezana prometom, a ulica je mirna.
Projekt uključuje dvije zgrade s liftom i parkirnim mjestima. Svakom stanu pripada balkon. Stanovi imaju podno grijanje u kupaonici, termo, hidro i zvučnu izolaciju. Cijena garažnog mjesta je 20.000 €, a vanjskog 10.000 €.
Dostupni su jednosobni i dvosobni stanovi površine od 40 do 68 m². Stanovi imaju dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, spavaće sobe i kupaonice.
Zgrade su energetski učinkovite i prilagođene modernim standardima.
Za više informacija i dogovor o razgledu, kontaktirajte nas.

POČETNA CIJENA

EUR 180K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

Moderno stanovanje uz mir i privatnost

Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže miran život blizu mora, uz potpunu privatnost i udobnost. Manji broj stanova u dvije zgrade osigurava ugodnu atmosferu i osjećaj zajednice. Energetska učinkovitost i kvalitetna izolacija donose niže troškove režija i bolji komfor tijekom cijele godine. Podno grijanje u kupaonicama dodatno doprinosi osjećaju ugode. Stanovi su idealni i kao investicija zbog atraktivne lokacije blizu plaže i turističkih sadržaja. Dostupnost parkirnih mjesta i lift u zgradama olakšavaju svakodnevni život i pristup stanovima. Projekt je posebno pogodan za obitelji i investitore koji traže dugoročnu vrijednost i sigurnost ulaganja.

Tlocrt

RE47445 - Stan

0m2

RE47444 - Stan

0m2

RE47457 - Stan

0m2

RE47462 - Stan

0m2

RE47461 - Stan

0m2

RE47459 - Stan

0m2

RE47448 - Stan

0m2

RE47447 - Stan

0m2

RE47460 - Stan

0m2

RE47443 - Stan

0m2

RE47442 - Stan

0m2

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE47445	Stan	0.00m2	1	202,348 €	N/A	Dostupno
RE47444	Stan	0.00m2	1	223,718 €	N/A	Dostupno
RE47457	Stan	0.00m2	1	243,174 €	N/A	Dostupno
RE47462	Stan	0.00m2	1	205,174 €	N/A	Dostupno
RE47461	Stan	0.00m2	1	234,440 €	N/A	Dostupno
RE47459	Stan	0.00m2	1	188,113 €	N/A	Dostupno
RE47448	Stan	0.00m2	1	180,301 €	N/A	Dostupno
RE47447	Stan	0.00m2	1	214,920 €	N/A	Dostupno
RE47460	Stan	0.00m2	1	254,920 €	N/A	Dostupno
RE47443	Stan	0.00m2	1	243,174 €	N/A	Dostupno
RE47442	Stan	0.00m2	2	254,260 €	N/A	Dostupno

Lokacija koja povezuje prirodu, more i praktičnost

Lokacija Živogošća na Makarskoj rivijeri nudi izvrsnu prometnu povezanost s obzirom na blizinu javnog prijevoza i jednostavan pristup obližnjim gradskim središtima poput Makarske. Do važnih prometnica i autocesta može se lako doći, što omogućava praktična putovanja unutar regije i do aerodroma.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovne sadržaji poput trgovina, kafića, restorana, a dostupni su i škola i vrtić, što ovu lokaciju čini pogodnom za obitelji i svakodnevni život.
Živogošće je smješteno u mirnom i sigurnom okruženju, što pruža ugodan život bez buke i gustog prometa, idealno za one koji traže privatnost i komfor u prirodnom okruženju.
Blizina centra te turističkih i gastronomskih sadržaja dodatno obogaćuje život u ovom području, dok je lokacija na svega 150 metara od mora i plaže izuzetno atraktivna za ljubitelje mora i turizam.
Uz to, Živogošće ima snažan turistički potencijal zahvaljujući svojoj lokaciji na Makarskoj rivijeri i blizini povijesnih te prirodnih znamenitosti, što ovu nekretninu čini i izvrsnom investicijskom prilikom.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.