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Makarska, Živogošće – Construction moderne à seulement 150 mètres de la mer
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Nous proposons des appartements neufs situés à 150 mètres de la mer Adriatique. Le projet est destiné aux familles, aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un appartement pour les vacances ou la résidence permanente.
Les appartements sont situés à Živogošće Blato sur la Riviera de Makarska, à proximité de la plage, des restaurants, des cafés et des magasins. L'emplacement est bien desservi par les transports et la rue est calme.
Le projet comprend deux bâtiments avec ascenseur et places de parking. Chaque appartement dispose d'un balcon. Les appartements disposent du chauffage au sol dans la salle de bain, d'une isolation thermique, hydrofuge et phonique. Le prix d'une place de garage est de 20 000 € et d'une place extérieure de 10 000 €.
Des appartements d'une et deux chambres d'une superficie de 40 à 68 m² sont disponibles. Les appartements disposent d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de chambres et de salles de bains.
Les bâtiments sont économes en énergie et adaptés aux normes modernes.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
PRIX DE DÉPART
EUR 180K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
Logement moderne alliant paix et intimité
Description non définie
Plan
RE47445 - Appartement
53m2
RE47444 - Appartement
54m2
RE47457 - Appartement
59m2
RE47462 - Appartement
49m2
RE47461 - Appartement
54m2
RE47459 - Appartement
54m2
RE47448 - Appartement
49m2
RE47447 - Appartement
49m2
RE47460 - Appartement
59m2
RE47443 - Appartement
59m2
RE47442 - Appartement
68m2
Plan non disponible
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Plan non disponible
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE47445 | Appartement | 53m2 | 0 | 1 | 202,348 € | N/A | Disponible |
| RE47444 | Appartement | 54m2 | 0 | 1 | 223,718 € | N/A | Disponible |
| RE47457 | Appartement | 59m2 | 0 | 1 | 243,174 € | N/A | Disponible |
| RE47462 | Appartement | 49m2 | 0 | 1 | 205,174 € | N/A | Disponible |
| RE47461 | Appartement | 54m2 | 0 | 1 | 234,440 € | N/A | Disponible |
| RE47459 | Appartement | 54m2 | 0 | 1 | 188,113 € | N/A | Disponible |
| RE47448 | Appartement | 49m2 | 0 | 1 | 180,301 € | N/A | Disponible |
| RE47447 | Appartement | 49m2 | 0 | 1 | 214,920 € | N/A | Disponible |
| RE47460 | Appartement | 59m2 | 0 | 1 | 254,920 € | N/A | Disponible |
| RE47443 | Appartement | 59m2 | 0 | 1 | 243,174 € | N/A | Disponible |
| RE47442 | Appartement | 68m2 | 0 | 2 | 254,260 € | N/A | Disponible |
Un emplacement qui relie nature, mer et commodité
L'emplacement de Živogošća sur la Riviera de Makarska offre une excellente connexion de transport compte tenu de la proximité des transports en commun et de l'accès facile aux centres-villes voisins tels que Makarska. Les routes principales et les autoroutes sont facilement accessibles, ce qui permet des déplacements pratiques dans la région et vers l'aéroport.
À proximité immédiate se trouvent les commodités de base telles que des magasins, des cafés, des restaurants, ainsi qu'une école et une garderie, ce qui rend cet emplacement adapté aux familles et à la vie quotidienne.
Živogošće est situé dans un environnement calme et sûr, offrant une vie agréable sans bruit ni circulation dense, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et le confort dans un environnement naturel.
La proximité du centre et des commodités touristiques et gastronomiques enrichit encore la vie dans ce domaine, tandis que l'emplacement à seulement 150 mètres de la mer et de la plage est extrêmement attrayant pour les amoureux de la mer et du tourisme.
De plus, Živogošće a un fort potentiel touristique grâce à son emplacement sur la Riviera de Makarska et à la proximité des monuments historiques et naturels, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.
Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde
Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.