Oceniť nehnuteľnosť
/ 3
Makarska, Živogošće – Moderná výstavba len 150 metrov od mora

Makarska, Živogošće – Moderná výstavba len 150 metrov od mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Ponúkame byty v novostavbe situované 150 metrov od Jadranského mora. Projekt je určený rodinám, investorom a prvým kupujúcim, ktorí hľadajú byt na dovolenku alebo trvalý pobyt.
Byty sa nachádzajú v Živogošće Blato na Makarskej riviére, v blízkosti pláže, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Lokalita je dobre spojená dopravou a ulica je pokojná.
Projekt zahŕňa dve budovy s výťahom a parkovacími miestami. Ku každému bytu patrí balkón. Byty majú podlahové kúrenie v kúpeľni, termo, hydro a zvukovú izoláciu. Cena garážového státia je 20.000 € a vonkajšieho 10.000 €.
K dispozícii sú jednoizbové a dvojizbové byty s rozlohou od 40 do 68 m². Byty majú obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň, spálne a kúpeľne.
Budovy sú energeticky efektívne a prispôsobené moderným štandardom.
Pre viac informácií a dohodu o obhliadke nás kontaktujte.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 180K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025
Makarska, Živogošće – Moderná výstavba len 150 metrov od mora
Makarska, Živogošće – Moderná výstavba len 150 metrov od mora

Moderné bývanie s pokojom a súkromím

Popis nenastavený

Makarska, Živogošće – Moderná výstavba len 150 metrov od mora

Pôdorys

RE47445 - Byt
53m2
RE47444 - Byt
54m2
RE47457 - Byt
59m2
RE47462 - Byt
49m2
RE47461 - Byt
54m2
RE47459 - Byt
54m2
RE47448 - Byt
49m2
RE47447 - Byt
49m2
RE47460 - Byt
59m2
RE47443 - Byt
59m2
RE47442 - Byt
68m2

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE47445Byt53m201202,348 €Neuplatňuje saDostupné
RE47444Byt54m201223,718 €Neuplatňuje saDostupné
RE47457Byt59m201243,174 €Neuplatňuje saDostupné
RE47462Byt49m201205,174 €Neuplatňuje saDostupné
RE47461Byt54m201234,440 €Neuplatňuje saDostupné
RE47459Byt54m201188,113 €Neuplatňuje saDostupné
RE47448Byt49m201180,301 €Neuplatňuje saDostupné
RE47447Byt49m201214,920 €Neuplatňuje saDostupné
RE47460Byt59m201254,920 €Neuplatňuje saDostupné
RE47443Byt59m201243,174 €Neuplatňuje saDostupné
RE47442Byt68m202254,260 €Neuplatňuje saDostupné

Lokalita, ktorá spája prírodu, more a praktickosť

Lokalita Živogošća na Makarskej riviére ponúka výbornú dopravnú prepojenosť vzhľadom na blízkosť verejnej dopravy a jednoduchý prístup do blízkych mestských centier ako je Makarska. K dôležitým cestám a diaľniciam sa dá ľahko dostať, čo umožňuje praktické cestovanie v rámci regiónu a na letisko.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné vybavenia ako obchody, kaviarne, reštaurácie a k dispozícii sú aj škola a škôlka, čo robí túto lokalitu vhodnou pre rodiny a každodenný život.
Živogošće je situované v pokojnom a bezpečnom prostredí, čo poskytuje príjemný život bez hluku a hustej premávky, ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a komfort v prírodnom prostredí.
Blízkosť centra a turistických a gastronomických zariadení dodatočne obohacuje život v tejto oblasti, zatiaľ čo lokalita len 150 metrov od mora a pláže je mimoriadne atraktívna pre milovníkov mora a turizmu.
Okrem toho má Živogošće silný turistický potenciál vďaka svojej polohe na Makarskej riviére a blízkosti historických a prírodných pamiatok, čo robí túto nehnuteľnosť aj vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.