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Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale

Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Il complesso residenziale e commerciale di nuova progettazione si trova a Trešnjevka, non lontano dal centro della città.
Questa oasi urbana a Zagabria crea una combinazione ideale per una vita moderna, progettata in modo da garantire un alto livello di efficienza energetica, una combinazione di materiali di alta qualità e un design estremamente moderno rende l'edificio imponente e unico.

Questo complesso residenziale e commerciale è una combinazione di architettura moderna e innovativa con una pausa verde dal trambusto della città, un atrio dal design accattivante con orticoltura curata e un giardino verticale offre una sensazione di riposo e relax dal trambusto della città.
L'ingresso alla parte commerciale del complesso è arredato in modo moderno ed elegante, la parte commerciale del complesso è composta da spazi commerciali di alta qualità e moderni di categoria A, su quattro piani, con una superficie che va da 385 m2 a 1060 m2.

Oltre al design moderno, questo complesso offre anche efficienza ecologica ed energetica che si ottiene utilizzando un sistema per la raccolta del calore solare e la produzione di energia elettrica (pannelli solari).

Con la produzione di parte della propria energia elettrica, si prevede un notevole risparmio sui costi di gestione, il che rende il progetto un edificio commerciale e residenziale unico con fonti rinnovabili.

Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema integrato ad alta efficienza per il riscaldamento, il raffrescamento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria tramite moderne pompe di calore Samsung. Tutte le pareti degli appartamenti sono rivestite in modo da garantire un design flessibile, tutti i locali degli appartamenti contengono il riscaldamento a pavimento.
Isolamento acustico e del pavimento di alta qualità dei più moderni sistemi di contatto per facciate esterne di tipo Sto, Roefix o Caparol.
L'eccellente illuminazione degli appartamenti durante tutta la giornata, nonché la protezione acustica e termica durante qualsiasi periodo dell'anno, sono state ottenute attraverso grandi finestre e pareti di vetro di soluzioni di facciata e finestre di alta qualità AluKönigStahl Schüco con profili sottili in alluminio e con vetri a tre strati. Parquet multistrato di alta qualità di prima classe, ceramiche di alta qualità, sanitari di alta qualità. L'ingresso all'edificio è progettato attraverso un sistema di citofoni e chiavi elettromagnetiche.
Soluzioni progettuali e tecniche ben congegnate e materiali accuratamente selezionati di alta qualità rendono ciascuno dei 56 appartamenti un luogo estremamente confortevole, ma anche stimolante in cui vivere.

L'offerta di appartamenti è varia; da monolocali, loft londinesi, classici appartamenti a due e tre stanze a attici e duplex.

Gli interni di tutti gli spazi residenziali trasudano qualità, eleganza e lusso. Porta blindata di alta qualità con spioncino, moderno videocitofono con possibilità di integrazione con tutti i sistemi dell'appartamento, isolamento di corridoi e ascensori. Spaziose cantine si trovano nel seminterrato dell'edificio. Al centro del complesso si trova un parco progettato come atrio comune per il riposo e la socializzazione.

Il complesso è composto da posti auto coperti al piano terra, posti auto in garage nel garage sotterraneo a cui si accede tramite un moderno ascensore per auto. Posti auto su piattaforma auto Prese 230 V collegate al consumo degli appartamenti tramite le quali è possibile garantire la ricarica delle auto elettriche.

La posizione del complesso offre un ottimo collegamento con i mezzi pubblici e l'accessibilità al centro della città, il che rappresenta una posizione estremamente attraente per ospitare un edificio residenziale e commerciale.

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PREZZO DI PARTENZA

EUR 1
Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale
Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale
Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale
Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale

Un complesso moderno e sostenibile che definisce un nuovo standard di vita urbana

Descrizione non impostata

Zagabria, Trešnjevka - Moderno complesso residenziale e commerciale

Planimetria

RE58989Planimetria dell'ufficio
RE58977Planimetria dello spazio commerciale
RE58985Pianta dello spazio commerciale
RE64693Planimetria dell'appartamento
RE91544Pianta dell'appartamento
RE64711Pianta del loft

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE58989Spazio commerciale0m201506,038 €Disponibile
RE58977Appartamento0m201501,682 €Disponibile
RE58985Spazio commerciale0m201506,533 €Disponibile
RE64693Appartamento0m203455,944 €Disponibile
RE91544Appartamento0m203519,502 €Disponibile
RE64711Appartamento0m202661,663 €Venduto

Il perfetto equilibrio tra ritmo urbano e comfort abitativo

Il complesso si trova in una delle zone più ambite di Zagabria: a Trešnjevka, a pochi minuti dal centro della città.
Circondato da scuole, asili, negozi, strutture sportive e aree verdi, e ben collegato da linee di tram e autobus, questo progetto offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e comfort.
La vicinanza a tutti i servizi importanti rende questa location ideale sia per la vita familiare che per gli utenti business che cercano un ambiente urbano dinamico ma di qualità.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.