Ocenění nemovitosti
/ 5
Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex

Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Nově plánovaný obytný a komerční komplex se nachází v Trešnjevce, nedaleko od centra města.
Tato městská oáza v Záhřebu vytváří ideální kombinaci pro moderní život navrženou tak, aby zajistila vysokou úroveň energetické účinnosti, kombinace prvotřídních materiálů a mimořádně moderní design činí budovu impozantní a jedinečnou.

Tento obytně-komerční komplex je spojením moderní a inovativní architektury se zeleným odstupem od městského shonu, atraktivně navržené atrium s pečlivě upravenou zahradnickou úpravou a vertikální zahradou poskytuje pocit odpočinku a relaxace od městského shonu.
Vstup do komerční části komplexu je moderně a elegantně zařízen, komerční část komplexu se skládá z vysoce kvalitních a moderních kancelářských prostor kategorie A, ve čtyřech podlažích, s rozlohou od 385 m2 do 1060 m2.

Kromě moderního designu nabízí tento komplex také ekologickou a energetickou účinnost, která je realizována využíváním systému pro sběr slunečního tepla a výrobu elektřiny (solární panely).

Výrobou části vlastní elektřiny se plánuje významná úspora režijních nákladů, což činí projekt jedinečnou komerčně-obytnou budovou s obnovitelnými zdroji.

Všechny byty jsou vybaveny vysoce účinným integrovaným systémem vytápění, chlazení a přípravy spotřební teplé vody prostřednictvím moderních tepelných čerpadel Samsung. Všechny stěny bytů jsou obloženy tak, aby byl zajištěn flexibilní design, všechny pokoje bytů obsahují podlahové topení.
Špičková zvuková a podlahová izolace nejmodernějších kontaktních systémů vnější fasády typu Sto, Roefix nebo Caparol.
Vynikající prosvětlenost bytů po celý den a zároveň zvuková a tepelná ochrana během jakéhokoli ročního období jsou realizovány prostřednictvím velkých oken a skleněných stěn špičkových fasádních a okenních řešení AluKönigStahl Schüco z tenkých hliníkových profilů a s trojvrstvým zasklením. Špičkové vícevrstvé parkety I. třídy, vysoce kvalitní keramika, špičkové sanitární zařízení. Vstup do budovy je navržen prostřednictvím systému domovních telefonů a elektromagnetických klíčů.
Dobře promyšlená projektová a technická řešení a pečlivě vybrané materiály špičkové kvality činí každý z 56 bytů mimořádně příjemným, ale i inspirativním místem pro život.

Nabídka bytů je pestrá; od studio apartmánů, londýnských loftů, klasických dvoupokojových a třípokojových bytů až po penthouse a duplexy.

Interiéry všech obytných prostor dýchají kvalitou, elegancí a luxusem. Vysoce kvalitní protipožární dveře s kukátkem, moderní video domovní telefon s možností integrace se všemi systémy v bytě, izolace chodeb a výtahů. Prostorné úložné prostory se nacházejí v suterénu budovy. Ve středu komplexu se nachází park, který je navržen jako společné atrium pro odpočinek a posezení.

Komplex se skládá z krytých parkovacích míst v přízemí, garážových parkovacích míst v podzemní garáži, do které se dostanete prostřednictvím moderního výtahu pro automobily. Parkovací místa na automobilové platformě 230 V zásuvky připojené ke spotřebě bytů, přes které je možné zajistit nabíjení elektrických automobilů.

Lokalita komplexu nabízí velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou a také dostupnost samotného centra města, což představuje mimořádně atraktivní pozici pro umístění obytně komerční budovy.

Kontaktujte nás pro více informací!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 1
Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex
Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex
Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex
Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex

Moderní a udržitelný komplex, který definuje nový standard městského bydlení

Popis nenastaven

Záhřeb, Trešnjevka - Moderní obytně-komerční komplex

Půdorys

RE58989 - Komerční prostor
102m2
RE58977 - Stan
101m2
RE58985 - Komerční prostor
102m2
RE64693 - Stan
92m2
RE91544 - Stan
105m2
RE64711 - Stan
143m2
RE58989Půdorys komerčního prostoru
RE58977Půdorys obchodního prostoru
RE58985Půdorys komerčního prostoru
RE64693Půdorys bytu
RE91544Půdorys bytu
RE64711Půdorys loftu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE58989Komerční prostor102m201506,038 €ANODostupné
RE58977Stan101m201501,682 €ANODostupné
RE58985Komerční prostor102m201506,533 €ANODostupné
RE64693Stan92m203455,944 €ANODostupné
RE91544Stan105m203519,502 €ANODostupné
RE64711Stan143m202661,663 €ANOProdáno

Dokonalá rovnováha městského rytmu a životního komfortu

Komplex se nachází na jedné z nejžádanějších záhřebských městských lokalit - v Trešnjevce, pouhých několik minut od samotného centra města.
Obklopen školami, školkami, obchody, sportovními zařízeními a zelenými plochami, a výborně spojen tramvajovými a autobusovými linkami, tento projekt nabízí dokonalou rovnováhu městského života a komfortu.
Blízkost všech důležitých zařízení činí tuto lokalitu ideální jak pro rodinný život, tak pro obchodní uživatele, kteří hledají dynamické, ale kvalitní městské prostředí.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.