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Zagreb, Trešnjevka - Suvremeni stambeno-poslovni kompleks

Zagreb, Trešnjevka - Suvremeni stambeno-poslovni kompleks

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Le complexe résidentiel et commercial nouvellement planifié est situé à Trešnjevka, non loin du centre-ville.
Cette oasis urbaine à Zagreb crée une combinaison idéale pour une vie moderne, conçue pour assurer un haut niveau d'efficacité énergétique, une combinaison de matériaux de haute qualité et un design extrêmement moderne rendent le bâtiment impressionnant et unique.

Ce complexe résidentiel et commercial est une combinaison d'architecture moderne et innovante avec un détachement vert de l'agitation de la ville, un atrium conçu de manière attrayante avec une horticulture soigneusement aménagée et un jardin vertical offre une sensation de repos et de détente de l'agitation de la ville.
L'entrée de la partie commerciale du complexe est aménagée de manière moderne et élégante, la partie commerciale du complexe se compose d'espaces commerciaux de catégorie A de haute qualité et modernes, sur quatre étages, avec une superficie allant de 385 m2 à 1060 m2.

Outre un design moderne, ce complexe offre également une efficacité écologique et énergétique qui est obtenue en utilisant un système de collecte de la chaleur solaire et de production d'énergie électrique (panneaux solaires).

La production d'une partie de sa propre électricité devrait permettre de réaliser des économies significatives sur les frais généraux, ce qui fait du projet un bâtiment commercial et résidentiel unique avec des sources renouvelables.

Tous les appartements sont équipés d'un système intégré de chauffage, de refroidissement et de préparation d'eau chaude sanitaire à haut rendement via des pompes à chaleur Samsung modernes. Tous les murs des appartements sont recouverts de manière à assurer une conception flexible, toutes les pièces des appartements contiennent un chauffage au sol.
Excellente isolation phonique et au sol des systèmes de contact les plus modernes de la façade extérieure de type Sto, Roefix ou Caparol.
Un excellent éclairage des appartements tout au long de la journée, ainsi qu'une protection phonique et thermique à tout moment de l'année sont assurés par de grandes fenêtres et des parois vitrées des meilleures solutions de façade et de fenêtres AluKönigStahl Schüco avec des profilés en aluminium fins et un triple vitrage. Parquets multicouches haut de gamme de I. classe, céramiques de haute qualité, équipements sanitaires haut de gamme. L'entrée du bâtiment est conçue à travers un système d'interphone et de clés électromagnétiques.
Des solutions de conception et techniques bien pensées et des matériaux soigneusement sélectionnés de qualité supérieure font de chacun des 56 appartements un lieu de vie extrêmement agréable mais aussi inspirant.

L'offre d'appartements est variée ; des studios, des lofts londoniens, des appartements classiques de deux et trois pièces aux penthouses et duplex.

Les intérieurs de tous les espaces de vie respirent la qualité, l'élégance et le luxe. Porte blindée de haute qualité avec judas, interphone vidéo moderne avec possibilité d'intégration avec tous les systèmes de l'appartement, isolation des couloirs et ascenseurs. Des débarras spacieux sont situés au sous-sol de l'immeuble. Au centre du complexe se trouve un parc conçu comme un atrium commun pour la détente et les rencontres.

Le complexe se compose de places de parking couvertes au rez-de-chaussée, de places de parking en garage souterrain accessible par un ascenseur moderne pour voitures. Places de parking sur la plateforme automobile Prises 230 V connectées à la consommation des appartements grâce auxquelles il est possible d'assurer la recharge des voitures électriques.

L'emplacement du complexe offre une très bonne connexion par les transports en commun ainsi qu'un accès au centre-ville, ce qui représente une position extrêmement attrayante pour l'hébergement d'un immeuble résidentiel et commercial.

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PRIX DE DÉPART

EUR 1
Zagreb, Trešnjevka - Suvremeni stambeno-poslovni kompleks
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Zagreb, Trešnjevka - Suvremeni stambeno-poslovni kompleks

Moderan i održiv kompleks koji definira novi standard urbanog stanovanja

Description non définie

Zagreb, Trešnjevka - Suvremeni stambeno-poslovni kompleks

Plan

RE58989 - Local commercial
102m2
RE58977 - Appartement
101m2
RE58985 - Local commercial
102m2
RE64693 - Appartement
92m2
RE91544 - Appartement
105m2
RE64711 - Appartement
143m2
RE58989Plan de l'espace commercial
RE58977Plan d'étage de l'espace commercial
RE58985Plan de l'espace de bureau
RE64693Plan de l'appartement
RE91544Plan d'étage de l'appartement
RE64711Plan du loft

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE58989Local commercial102m201506,038 €OUIDisponible
RE58977Appartement101m201501,682 €OUIDisponible
RE58985Local commercial102m201506,533 €OUIDisponible
RE64693Appartement92m203455,944 €OUIDisponible
RE91544Appartement105m203519,502 €OUIDisponible
RE64711Appartement143m202661,663 €OUIVendu

Savršena ravnoteža gradskog ritma i životnog komfora

Le complexe est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb - à Trešnjevka, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Entouré d'écoles, de jardins d'enfants, de magasins, d'installations sportives et d'espaces verts, et excellentes liaisons par les lignes de tramway et de bus, ce projet offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et le confort.
La proximité de toutes les commodités importantes fait de cet endroit un lieu idéal tant pour les familles que pour les entreprises à la recherche d'un environnement urbain dynamique mais de qualité.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.