Cenitev nepremičnine
/ 5
Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks

Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Novo načrtovani stanovanjsko-poslovni kompleks se nahaja na Trešnjevki, nedaleč od strogega centra mesta.
Ta urbana oaza v Zagrebu ustvarja idealno kombinacijo za moderno življenje, zasnovana na način, da zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti. Kombinacija vrhunskih materialov in izjemno moderen dizajn naredita stavbo impresivno in edinstveno.

Ta stanovanjsko-poslovni kompleks je združitev moderne in inovativne arhitekture z zelenim odmikom od mestnega vrveža. Privlačno zasnovan atrij s skrbno urejeno hortikulturo in vertikalnim vrtom nudi občutek počitka in sprostitve od mestnega vrveža.
Vhod v poslovni del kompleksa je moderno in elegantno urejen. Poslovni del kompleksa je sestavljen iz visoko kakovostnih in modernih poslovnih prostorov kategorije A, na štirih etažah, v razponu kvadrature od 385 m2 - 1060 m2.

Poleg modernega dizajna ta kompleks ponuja tudi ekološko in energetsko učinkovitost, ki se dosega z uporabo sistema za zbiranje sončne toplote in proizvodnjo električne energije (solarni paneli).

S proizvodnjo dela lastne električne energije se načrtuje znaten prihranek pri režijskih stroških, kar projekt naredi edinstveno poslovno-stanovanjsko stavbo z obnovljivimi viri.

Vsa stanovanja so opremljena z visoko učinkovitim integriranim sistemom ogrevanja, hlajenja in priprave sanitarne tople vode preko sodobnih Samsung toplotnih črpalk. Vse stene stanovanj so obložene tako, da je zagotovljen fleksibilen dizajn, vse sobe stanovanj imajo talno gretje.
Vrhunska zvočna in talna izolacija najmodernejših kontaktnih sistemov zunanje fasade tipa Sto, Roefix ali Caparol.
Odlična osvetljenost stanovanj skozi cel dan, hkrati pa zvočna in toplotna zaščita v kateremkoli letnem času so dosežene preko velikih oken in steklenih sten vrhunskih fasadnih in okenskih rešitev AluKönigStahl Schüco iz tankih aluminijastih profilov in s troslojno zasteklitvijo. Vrhunski večslojni parketi I. razreda, visokokakovostna keramika, vrhunski sanitarni pripomočki. Vhod v stavbo je zasnovan skozi sistem domofonov in elektromagnetnih ključev.
Dobro premišljene projektantske in tehnične rešitve ter skrbno izbrani materiali vrhunske kakovosti naredijo vsako od 56 stanovanj izjemno prijetno, pa tudi navdihujoče mesto za življenje.

Ponudba stanovanj je raznolika; od studio apartmajev, londonskih loftov, klasičnih dvosobnih in trisobnih stanovanj do penthouseov in duplexov.

Interierji vseh stanovanjskih prostorov izžarevajo kakovost, eleganco in luksuz. Visokokakovostna protivlomna vrata z kukalom, sodoben video domofon z možnostjo integracije z vsemi sistemi v stanovanju, izolacija hodnikov in dvigal. Prostrane shrambe se nahajajo v kleti stavbe. V središču kompleksa se nahaja park, ki je zasnovan kot skupni atrij za počitek in druženje.

Kompleks je sestavljen iz nadkritih parkirnih mest v pritličju, garažno-parkirnih mest v podzemni garaži, do katere se dostopa preko sodobnega dvigala za avtomobile. Parkirna mesta na avtomobilski platformi 230 V vtičnice, priključene na porabo stanovanj, preko katerih je mogoče zagotoviti polnjenje električnih avtomobilov.

Lokacija kompleksa nudi zelo dobro povezanost z mestnim prevozom kot tudi dostopnost do samega centra mesta, kar predstavlja izrazito atraktivno pozicijo za namestitev stanovanjsko-poslovne zgradbe.

Kontaktirajte nas za več informacij!

ZAČETNA CENA

EUR 1
Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks
Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks
Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks
Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks

Sodoben in trajnosten kompleks, ki definira nov standard urbanega bivanja

Opis ni nastavljen

Zagreb, Trešnjevka - Sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks

Tloris

RE58989 - Poslovni prostor
102m2
RE58977 - Stanovanje
101m2
RE58985 - Poslovni prostor
102m2
RE64693 - Stanovanje
92m2
RE91544 - Stanovanje
105m2
RE64711 - Stanovanje
143m2
RE58989Tloris poslovnega prostora
RE58977Tloris poslovnega prostora
RE58985Tloris poslovnega prostora
RE64693Tloris stanovanja
RE91544Tloris stanovanja
RE64711Tloris lofta

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE58989Poslovni prostor102m201506,038 €DANa voljo
RE58977Stanovanje101m201501,682 €DANa voljo
RE58985Poslovni prostor102m201506,533 €DANa voljo
RE64693Stanovanje92m203455,944 €DANa voljo
RE91544Stanovanje105m203519,502 €DANa voljo
RE64711Stanovanje143m202661,663 €DAProdano

Popolno ravnovesje med mestnim ritmom in življenjskim udobjem

Kompleks se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih zagrebških mestnih lokacij – na Trešnjevki, le nekaj minut od samega centra mesta.
Obdan s šolami, vrtci, trgovinami, športnimi objekti in zelenimi površinami ter odlično povezan s tramvajskimi in avtobusnimi linijami, ta projekt nudi popolno ravnovesje med mestnim življenjem in udobjem.
Bližina vseh pomembnih objektov naredi to lokacijo idealno tako za družinsko življenje kot za poslovne uporabnike, ki iščejo dinamično, a kakovostno urbano okolje.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.