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Traù, Čiovo - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In posizione elevata, a soli 350 metri dal mare e dalla spiaggia attrezzata, sorge una moderna nuova costruzione con 12 appartamenti distribuiti in due edifici. La particolarità del progetto è la vista aperta e senza ostacoli sul mare da ogni appartamento, che offre un'esperienza unica dello stile di vita mediterraneo.
Gli appartamenti sono trilocali con due camere da letto, mentre gli attici al secondo piano dispongono di ampie terrazze sul tetto ideali per godersi la privacy e le viste panoramiche. Il progetto comprende posti auto in garage e all'aperto, mentre gli appartamenti sono progettati con un focus sulla funzionalità, la qualità dei materiali e gli standard di costruzione moderni.
La nuova costruzione offre un perfetto equilibrio tra privacy e comfort, con un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il pagamento è possibile per fasi di costruzione e il completamento dei lavori è previsto entro 10 mesi. Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 230K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2026
PIANO DI PAGAMENTO
30/60/10
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare
Questo progetto si distinguerà per la rara combinazione di privacy, comfort e servizi di lusso. Ogni appartamento offre una vista ininterrotta sul mare, e gli attici hanno ampie terrazze sul tetto che offrono un senso di libertà ed esclusività.
Il numero limitato di appartamenti e la posizione elevata garantiscono pace e privacy, mentre i moderni standard costruttivi, la qualità dei materiali e la planimetria funzionale assicurano valore e comfort a lungo termine. Garage e posti auto esterni aggiungono praticità, e la vicinanza alla spiaggia, alla scuola e al centro del paese rende questo progetto ideale per la vita familiare o un investimento prestigioso.
Planimetria
RE135268 - Appartamento
157m2
RE514057 - Appartamento
124m2
RE940527 - Appartamento
72m2
RE155381 - Appartamento
72m2
RE918590 - Appartamento
64m2
RE894477 - Appartamento
157m2
RE494537 - Appartamento
124m2
RE964433 - Appartamento
72m2
RE232438 - Appartamento
64m2
RE824654 - Appartamento
64m2
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE135268 | Appartamento | 157.00m2 | 0 | 3 | 380,000 € | N/A | Disponibile |
| RE514057 | Appartamento | 124.00m2 | 0 | 3 | 323,000 € | N/A | Disponibile |
| RE940527 | Appartamento | 72.00m2 | 1 | 3 | 260,000 € | N/A | Disponibile |
| RE155381 | Appartamento | 72.00m2 | 0 | 3 | 257,500 € | N/A | Disponibile |
| RE918590 | Appartamento | 64.00m2 | 0 | 3 | 230,000 € | N/A | Disponibile |
| RE894477 | Appartamento | 157.00m2 | 0 | 3 | 380,000 € | N/A | Disponibile |
| RE494537 | Appartamento | 124.00m2 | 0 | 3 | 323,000 € | N/A | Disponibile |
| RE964433 | Appartamento | 72.00m2 | 1 | 3 | 260,000 € | N/A | Disponibile |
| RE232438 | Appartamento | 64.00m2 | 1 | 3 | 230,000 € | N/A | Disponibile |
| RE824654 | Appartamento | 64.00m2 | 0 | 3 | 230,000 € | SÌ | Disponibile |
Trogir, Čiovo
Trogir è un'affascinante città dalmata che combina un'atmosfera storica, lo stile di vita mediterraneo e tutti i vantaggi della vita moderna. Situata sul Mar Adriatico, offre splendide spiagge, passeggiate curate e una ricca offerta gastronomica, ideale per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti.
La vicinanza di negozi, scuole, asili e tutti i servizi necessari rende la vita a Trogir pratica, mentre il centro storico e l'atmosfera culturale offrono un fascino mediterraneo speciale e una qualità della vita.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito60%
Durante la costruzione10%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.