Šibenik, Rogoznica - Villa/hotel di lusso

Nel cuore della Dalmazia – nella famosa località turistica di Rogoznica si trova una villa/hotel familiare con attico, classificata con 4 stelle. Con il suo orientamento est-sud-ovest e la vista sul mare e sulle isole, è soleggiata tutto il giorno. Completamente autosufficiente dal punto di vista energetico, con il proprio impianto solare e pannelli tubolari solari per l'acqua calda e pompa di calore da 9KW.
Si compone di: nove camere doppie completamente attrezzate (mobili, aria condizionata, TV satellitare, frigorifero) con bagno privato, anticamera, attico di 110 m2, ampio balcone e terrazzo, sala colazione che con la veranda ha una capacità di 20 persone, garage sotterraneo con 10 posti auto + 1 posto auto esterno, piscina esterna (60m2), giardini paesaggistici con verde, videosorveglianza, sistema di chiavi intelligenti per gli ospiti.
Si sviluppa su 5 piani:

1. Seminterrato - garage sotterraneo, sala macchine, magazzino, officina
2. Piano terra,
3. Primo piano
4. Secondo piano
5. Terrazza sul tetto

Nel seminterrato si trova un ampio garage sotterraneo con 10 posti auto + 1 posto auto esterno per furgoni più grandi e un magazzino separato con officina e sala macchine separata per la piscina esterna.
Al piano terra si trovano 4 camere doppie completamente attrezzate (mobili, aria condizionata, TV satellitare, frigorifero) con bagno privato e anticamera e balcone o veranda/veranda.
Al piano terra si trova anche una sala colazione che con la veranda antistante ha una capacità fino a 20 persone e una cucina professionale in acciaio inox dotata di tutte le apparecchiature e gli accessori necessari.
Al primo piano si trovano 5 camere doppie completamente attrezzate (mobili, aria condizionata, TV satellitare, frigorifero) con bagno privato e anticamera e un ampio balcone con vista sul mare.
Al secondo piano si trova un attico di 110 mq con due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. L'intero spazio è climatizzato e dotato di riscaldamento a pavimento, e comprende anche un'ampia terrazza (55 mq) e un balcone. La destinazione d'uso dell'attico è il soggiorno tutto l'anno.
In una parte separata del secondo piano si trova un'ulteriore camera doppia climatizzata attrezzata con bagno per il personale, una lavanderia con spazio per riporre biancheria e biancheria da letto e un ripostiglio.
All'ultimo piano si trova un'ampia (125 mq) terrazza panoramica aperta sul tetto con una splendida vista a 360° sul mare, sulle isole e sulle colline circostanti dove si trovano l'impianto solare, i solarium per l'acqua calda, 2XSAT TV, unità di condizionamento esterne e pompa di calore.
La villa è stata costruita come una casa a basso consumo energetico e autosufficiente dal punto di vista energetico, dotata di impianto solare per l'acqua calda e riscaldamento a pavimento, pompa di calore, condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento e simili. È stata costruita con una costruzione in cemento armato al 100% e i materiali utilizzati nella costruzione sono marmo, pietra, granito, legno naturale, vetro…
L'intero interno è realizzato su misura con materiali naturali e tutti i piani sono collegati da un ascensore per 8 persone. La villa è dotata di soluzioni intelligenti – smart key, per l'ingresso nell'edificio, nelle stanze e nel garage.
Davanti alla villa si trova una grande piscina esterna (60m2) profonda 2m e un ampio solarium con una tenda da sole dal design architettonico, lettini, mobili da giardino e doccia. L'intera struttura è coperta da videosorveglianza ed è adatta per uso privato e commerciale.
Il prezzo di vendita comprende la struttura completamente attrezzata con mobili moderni, elettrodomestici, biancheria da letto, stoviglie e tutti gli altri contenuti associati necessari per le normali operazioni e la vita tutto l'anno nella villa.
L'anno di inizio della costruzione è il 10° mese del 2019 e l'anno di completamento della costruzione è il 05° mese. 2021.
Villa/L'hotel possiede un certificato energetico A+ e si trova in una posizione eccellente vicino a tutti i servizi essenziali per la vita. L'aeroporto di Spalato dista 26 km, Trogir 23 km e Spalato 45 km.