Šibenik, Rogoznica - Luxusvilla/-hotel

Im Herzen Dalmatiens – im bekannten Touristenort Rogoznica befindet sich eine Familienvilla/-hotel mit Penthouse, kategorisiert mit 4 Sternen. Durch ihre Ost-Süd-West-Ausrichtung und den Blick auf das Meer und die Inseln ist sie den ganzen Tag über sonnig. Völlig energieunabhängig, mit eigenem Solarkraftwerk und Solar-Röhrenkollektoren für Warmwasser und Wärmepumpe 9KW.
Besteht aus: neun voll ausgestatteten (Möbel, Klimaanlage, SAT-TV, Kühlschrank) Doppelzimmern mit eigenen Bädern, Vorraum, Penthouse von 110 m2, großem Balkon und Terrasse, Frühstücksraum, der mit Veranda Platz für 20 Personen bietet, Tiefgarage mit 10 Parkplätzen + 1 Außenparkplatz, Außenpool (60m2), gepflegten Gärten mit Grünflächen, Videoüberwachung, Smart-Key-System für Gäste.
Erstreckt sich über 5 Etagen:

1. Keller-Tiefgarage, Maschinenraum, Lager, Werkstatt
2. Erdgeschoss,
3. Erster Stock
4. Zweiter Stock
5. Dachterrasse

Im Keller befindet sich eine große Tiefgarage mit 10 Parkplätzen + 1 Außenparkplatz für größere Lieferwagen sowie ein separates Lager mit Werkstatt und separatem Maschinenraum für das Außenschwimmbad.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 voll ausgestattete (Möbel, Klimaanlage, SAT-TV, Kühlschrank) Doppelzimmer mit eigenen Bädern und Vorraum sowie Balkon oder Veranda/Veranda.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Frühstücksraum, der mit der Veranda davor Platz für bis zu 20 Personen bietet, sowie eine professionelle Inox-Küche, die mit allen notwendigen Geräten und Zubehör ausgestattet ist.
Im ersten Stock befinden sich 5 voll ausgestattete (Möbel, Klimaanlage, SAT-TV, Kühlschrank) Doppelzimmer mit eigenen Bädern und Vorraum sowie einem großen Balkon mit Meerblick.
Im zweiten Stock befindet sich ein Penthouse von 110m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche. Der gesamte Raum ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine große (55m2) Terrasse und einen Balkon. Das Penthouse ist für einen ganzjährigen Aufenthalt bestimmt.
In einem separaten Teil des zweiten Stocks befindet sich ein zusätzliches, ausgestattetes klimatisiertes Doppelzimmer mit Bad für das Personal, eine Waschküche mit Platz für Wäsche und Bettwäsche sowie ein Abstellraum.
Auf der obersten Etage befindet sich eine große (125m2) offene Dachterrasse mit einem herrlichen 360°-Blick auf das Meer, die Inseln und die umliegenden Hügel, auf der sich das Solarkraftwerk, Solarien für Warmwasser, 2XSAT-TV, externe Klimaanlagen und eine Wärmepumpe befinden.
Die Villa wurde als energieunabhängiges, Niedrigenergiehaus gebaut und ist mit einer Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung usw. ausgestattet. Sie wurde zu 100 % aus Stahlbeton gebaut, und die beim Bau verwendeten Materialien sind Marmor, Stein, Granit, Naturholz, Glas…
Das gesamte Interieur wurde nach Maß aus natürlichen Materialien gefertigt, und alle Etagen sind mit einem Aufzug für 8 Personen verbunden. Die Villa ist mit intelligenten Lösungen ausgestattet – Smart Key, für den Zugang zum Gebäude, zu den Zimmern und zur Garage.
Vor der Villa befindet sich ein großer Außenpool (60m2) mit einer Tiefe von 2m und eine große Liegewiese mit architektonisch gestaltetem Sonnenschutz, Liegestühlen, Gartenmöbeln und einer Dusche. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht und eignet sich für den privaten und gewerblichen Gebrauch.
Der Verkaufspreis beinhaltet das Objekt, das komplett mit modernen Möbeln, Haushaltsgeräten, Bettwäsche, Geschirr und allen anderen zugehörigen Inhalten ausgestattet ist, die für den regulären Betrieb und das ganzjährige Leben in der Villa erforderlich sind.
Das Jahr des Baubeginns ist der 10. Monat 2019, und das Jahr des Bauabschlusses ist der 05. Monat 2021.
Die Villa/ das Hotel verfügt über ein Energiezertifikat A+ und befindet sich in einer Top-Lage in der Nähe aller wichtigen Lebensbereiche. Der Flughafen Split ist 26 km, Trogir 23 km und Split 45 km entfernt.