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Trogir, Okrug Gornji - une nouvelle construction résidentielle moderne
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Dans un quartier calme d'Okrug Gornji, près de Trogir, se trouve un nouveau projet résidentiel qui comprend deux bâtiments séparés - le nord avec 6 appartements et le sud avec un total de 3 appartements. Le projet a été conçu en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort, idéal pour la vie ou l'investissement.
Toutes les unités résidentielles sont des appartements de deux pièces répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Les appartements ont un agencement bien pensé, des salons spacieux et des espaces extérieurs tels que des terrasses et des jardins.
La particularité des appartements supérieurs (penthouses) sont les terrasses sur le toit avec des préparations pour l'installation de pergolas, ce qui permet un espace supplémentaire pour rester à l'extérieur et profiter de la vue.
Le projet est situé dans un endroit attrayant, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires, avec d'excellentes liaisons de transport vers Trogir et les environs.
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
PRIX DE DÉPART
EUR 240K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
PLAN DE PAIEMENT
30/60/10
La vie avec vue et style
Description non définie
Plan
RE3866869 - Appartement
71m2
RE9840834 - Appartement
67m2
RE2537876 - Appartement
66m2
RE2545310 - Appartement
50m2
RE2909622 - Appartement
50m2
RE6104071 - Appartement
48m2
RE6151500 - Appartement
45m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE3866869 | Appartement | 71m2 | 2 | 3 | 370,000 € | OUI | Disponible |
| RE9840834 | Appartement | 67m2 | 2 | 3 | 370,000 € | OUI | Disponible |
| RE2537876 | Appartement | 66m2 | 2 | 3 | 370,000 € | OUI | Disponible |
| RE2545310 | Appartement | 50m2 | 1 | 3 | 240,000 € | OUI | Disponible |
| RE2909622 | Appartement | 50m2 | 1 | 3 | 240,000 € | OUI | Disponible |
| RE6104071 | Appartement | 48m2 | 0 | 3 | 240,000 € | OUI | Disponible |
| RE6151500 | Appartement | 45m2 | 0 | 3 | 240,000 € | OUI | Disponible |
Position attractive
Le bâtiment est situé dans une position attractive, à environ 150 mètres de la mer au nord et à environ 400 mètres au sud, selon le sens de l'accès.
Okrug Gornji est situé dans la partie ouest de l'île de Čiovo, à proximité immédiate de Trogir et à seulement 10 kilomètres de l'aéroport de Split. C'est un village qui a connu un développement important ces dernières années, notamment dans le segment de la construction résidentielle et touristique. La combinaison de la proximité de la mer, d'un bon micro-emplacement et d'une expansion urbanistique planifiée le rend attrayant pour les familles, les investisseurs et tous ceux qui recherchent une vie plus paisible avec de bonnes liaisons.
La zone d'Okrug Gornji est couverte par un plan d'extension de l'infrastructure de transport, comprenant la construction d'une nouvelle route d'accès, qui reliera l'intérieur du village à la route principale menant à Trogir et au pont de Čiovo. Ces solutions de transport réduiront considérablement les charges de trafic pendant la saison et amélioreront encore l'accès à toutes les parties du village.
Les commodités de base pour la vie quotidienne sont disponibles à Okrug Gornji : magasins, école primaire, jardin d'enfants, clinique, restaurants et plages bien entretenues. Un environnement paisible, un bon ensoleillement et la proximité de la mer font de cet endroit un endroit convenable pour une résidence toute l'année, et pas seulement pour un séjour saisonnier.
PLAN DE PAIEMENT
30%
Dépôt60%
Pendant la construction10%
Avant la remise du bienNous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.