/ 17
Trogir, Okrug Gornji - moderna nuova costruzione residenziale
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In una zona tranquilla di Okrug Gornji, vicino a Trogir, si trova un nuovo progetto residenziale che comprende due edifici separati: uno a nord con 6 appartamenti e uno a sud con un totale di 3 appartamenti. Il progetto è stato concepito con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, ideale per vivere o investire.
Tutte le unità abitative sono bilocali distribuiti tra piano terra, primo e secondo piano. Gli appartamenti hanno una disposizione attentamente organizzata, ampi soggiorni e spazi esterni come terrazze e giardini.
La particolarità degli appartamenti superiori (unità attico) sono le terrazze sul tetto con predisposizioni per l'installazione di pergole, che offrono ulteriore spazio per vivere all'aperto e godersi la vista.
Il progetto è situato in una posizione attraente, vicino al mare e a tutti i servizi necessari, con ottimi collegamenti di trasporto verso Trogir e le località circostanti.
Per ulteriori informazioni, per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
PREZZO DI PARTENZA
EUR 240K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
PIANO DI PAGAMENTO
30/60/10
Vita con vista e stile
Descrizione non impostata
Planimetria
RE3866869 - Appartamento
71m2
RE9840834 - Appartamento
67m2
RE2537876 - Appartamento
66m2
RE2545310 - Appartamento
50m2
RE2909622 - Appartamento
50m2
RE6104071 - Appartamento
48m2
RE6151500 - Appartamento
45m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE3866869 | Appartamento | 71m2 | 2 | 3 | 370,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE9840834 | Appartamento | 67m2 | 2 | 3 | 370,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE2537876 | Appartamento | 66m2 | 2 | 3 | 370,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE2545310 | Appartamento | 50m2 | 1 | 3 | 240,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE2909622 | Appartamento | 50m2 | 1 | 3 | 240,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE6104071 | Appartamento | 48m2 | 0 | 3 | 240,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE6151500 | Appartamento | 45m2 | 0 | 3 | 240,000 € | SÌ | Disponibile |
Posizione attraente
L'edificio si trova in una posizione attraente, a circa 150 metri dal mare sul lato nord e a circa 400 metri sul lato sud, a seconda della direzione di accesso.
Okrug Gornji si trova nella parte occidentale dell'isola di Čiovo, nelle immediate vicinanze di Trogir e a soli 10 chilometri dall'aeroporto di Spalato. È un insediamento che negli ultimi anni ha registrato uno sviluppo significativo, soprattutto nel segmento della costruzione residenziale e turistica. La combinazione della vicinanza al mare, la buona micro-localizzazione e l'espansione pianificata urbanisticamente lo rendono attraente per le famiglie, gli investitori e tutti coloro che cercano una vita più tranquilla con buoni collegamenti.
L'area di Okrug Gornji è coperta da un piano di espansione delle infrastrutture di trasporto, compresa la costruzione di una nuova strada di accesso, che collegherà l'interno dell'insediamento con la strada principale verso Trogir e il ponte di Čiovo. Queste soluzioni di trasporto ridurranno significativamente il carico di traffico durante la stagione e miglioreranno ulteriormente l'accesso a tutte le parti della città.
A Okrug Gornji sono disponibili i servizi di base per la vita quotidiana: negozi, scuola elementare, asilo nido, ambulatorio, ristoranti e spiagge attrezzate. La zona tranquilla, la buona esposizione al sole e la vicinanza al mare rendono questa località adatta per la residenza tutto l'anno, non solo per un soggiorno stagionale.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito60%
Durante la costruzione10%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
Ricerche popolari
Accesso rapido alle informazioni e ai servizi più richiesti sul nostro sito.
Località popolari
Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume Immobili Osijek Immobili Dubrovnik Immobili Pola Immobili Sebenico Immobili Varaždin Immobili Karlovac Immobili Makarska Immobili TraùCategorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita Appartamenti in affitto Case in affitto Ville in affitto Unità abitative in affitto Terreni edificabili Terreni agricoli Locali commerciali Immobili di lussoCategorie per località
Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara Ville Hvar Unità abitative Rovigno Appartamenti Pola Case Zagabria Case Spalato Case Dubrovnik Case Fiume Ville BračTerreni Krk Unità abitative Makarska Appartamenti Dubrovnik Appartamenti Velika Gorica Case Parenzo Appartamenti Traù Case Abbazia Unità abitative Umago Terreni Istria Ville Korčula Appartamenti Novalja Unità abitative Čiovo Appartamenti Biograd Appartamenti Abbazia Unità abitative Primošten Terreni Hvar Appartamenti Sebenico Unità abitative Vis Appartamenti Kaštela
Ricerca avanzata
Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria Vendita immobili Dubrovnik Vendita case Zagabria Affitto appartamenti Zagabria Vendita appartamenti Spalato Vendita case Spalato Vendita unità abitative Spalato Affitto appartamenti Spalato Vendita unità abitative ZaraVendita case Zara Vendita appartamenti Pola Vendita case Pola Vendita appartamenti Fiume Vendita case Fiume Vendita case Istria Vendita appartamenti Rovigno Vendita appartamenti Dubrovnik Vendita case Dubrovnik Vendita unità abitative Makarska Case sull'isola di Brač Vendita case Hvar Vendita appartamenti Abbazia Vendita case Sebenico Vendita unità abitative Traù Vendita appartamenti Crikvenica Vendita case Novigrad Istria Vendita unità abitative Pag Vendita case su Vir Vendita appartamenti Parenzo Vendita case Kaštela Vendita unità abitative Vodice
Località popolari
Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili FiumeImmobili Osijek Immobili Dubrovnik Immobili Pola Immobili Sebenico Immobili Varaždin Immobili Karlovac Immobili Makarska Immobili Traù Immobili Rovigno Immobili Parenzo Immobili Crikvenica Immobili Abbazia Immobili Hvar Immobili Korčula Immobili Vis Immobili Brač Immobili Pag Immobili Cres Immobili Lussino Immobili Rab Immobili Krk Immobili Vir Immobili Nin Immobili Novalja Immobili Biograd na Moru Immobili Umago
Categorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in venditaAppartamenti in affitto Case in affitto Ville in affitto Unità abitative in affitto Terreni edificabili Terreni agricoli Locali commerciali Immobili di lusso Nuovo Immobili da ristrutturare Immobili ristrutturati Case vacanza Case con piscina Terreni edificabili Ville di lusso Case familiari Appartamenti nuovi Appartamenti vecchi Case con vista mare Appartamenti con balcone Negozi in affitto Spazi ufficio
Categorie per località
Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case ZaraVille Hvar Unità abitative Rovigno Appartamenti Pola Case Zagabria Case Spalato Case Dubrovnik Case Fiume Ville Brač Terreni Krk Unità abitative Makarska Appartamenti Dubrovnik Appartamenti Velika Gorica Case Parenzo Appartamenti Traù Case Abbazia Unità abitative Umago Terreni Istria Ville Korčula Appartamenti Novalja Unità abitative Čiovo Appartamenti Biograd Appartamenti Abbazia Unità abitative Primošten Terreni Hvar Appartamenti Sebenico Unità abitative Vis Appartamenti Kaštela
Ricerca avanzata
Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaVendita immobili Dubrovnik Vendita case Zagabria Affitto appartamenti Zagabria Vendita appartamenti Spalato Vendita case Spalato Vendita unità abitative Spalato Affitto appartamenti Spalato Vendita unità abitative Zara Vendita case Zara Vendita appartamenti Pola Vendita case Pola Vendita appartamenti Fiume Vendita case Fiume Vendita case Istria Vendita appartamenti Rovigno Vendita appartamenti Dubrovnik Vendita case Dubrovnik Vendita unità abitative Makarska Case sull'isola di Brač Vendita case Hvar Vendita appartamenti Abbazia Vendita case Sebenico Vendita unità abitative Traù Vendita appartamenti Crikvenica Vendita case Novigrad Istria Vendita unità abitative Pag Vendita case su Vir Vendita appartamenti Parenzo Vendita case Kaštela Vendita unità abitative Vodice
Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.