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Split, Visoka - Altura Residences

Split, Visoka - Altura Residences

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Altura Residences présente un projet résidentiel contemporain situé dans un quartier calme de Visoka, à Split, conçu pour les clients recherchant un niveau de qualité de vie supérieur dans un environnement urbain. Le projet s'adresse aux familles, aux couples, aux primo-accédants, ainsi qu'aux investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme d'une nouvelle construction de qualité dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. La combinaison d'une architecture moderne, de plans soigneusement conçus et d'un haut standard de construction distingue Altura Residences parmi les nouvelles constructions de qualité à Split.

Altura Residences est situé dans un quartier calme de la ville qui combine avec succès l'intimité résidentielle avec la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Visoka est connue comme un quartier résidentiel calme avec une infrastructure développée, et à proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Le Mall of Split n'est qu'à quelques minutes en voiture, la plage de Žnjan est à environ cinq minutes, tandis que le centre historique de Split est accessible en une dizaine de minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement extrêmement attrayant pour la vie et l'investissement.

Altura Residences se compose de deux immeubles résidentiels de conception contemporaine – Z1 avec 26 appartements et Z2 avec 42 unités résidentielles – conçus en mettant l'accent sur la vie privée des résidents, le confort acoustique et la qualité de construction à long terme. Le projet comprend un garage souterrain et des places de parking extérieures, tandis que les solutions techniques sont conformes aux normes de vie modernes. Les grandes surfaces vitrées, les matériaux de qualité et les espaces soigneusement planifiés entre les bâtiments soulignent davantage le sentiment d'espace et d'exclusivité.

Une variété de typologies d'appartements est proposée, des studios et appartements d'une chambre aux unités plus spacieuses de deux et trois chambres, ainsi que des appartements penthouse en surélévation. Une attention particulière est accordée aux espaces extérieurs, de sorte que les appartements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, les appartements aux étages supérieurs ont des balcons, des loggias et des terrasses, tandis que les unités penthouse offrent de spacieux espaces extérieurs couverts et découverts qui augmentent encore la qualité de vie.

La fin prévue de la construction et l'emménagement sont prévus pour le second semestre 2027, et l'achat est également possible par le biais d'un prêt immobilier, ce qui rend le projet accessible à un large éventail d'acheteurs à la recherche d'une nouvelle construction sûre et de qualité à Split.

Le projet se distingue par des matériaux haut de gamme et des solutions techniques avancées qui comprennent une façade thermique, des menuiseries en aluminium avec triple vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et un système de climatisation multi-split pour le chauffage et le refroidissement. Les intérieurs prévoient du parquet et de la céramique de haut niveau, des douches à l'italienne, des portes de sécurité, un interphone vidéo et une préparation pour un système Smart Home, tandis que la finition comprend des matériaux du fabricant renommé Porcelanosa Group. Tout cela confirme en outre le haut niveau de qualité et la valeur à long terme du projet.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les détails techniques et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 185K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2028
Split, Visoka - Altura Residences
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Split, Visoka - Altura Residences

Confidentialité, qualité et espace extérieur comme prolongement de la maison

Altura Residences est conçu pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une nouvelle construction standard, avec un accent sur la vie privée, la qualité de construction et la sécurité d'investissement à long terme.

Une attention particulière est accordée à la qualité de vie grâce à des plans d'étage réfléchis, de grandes surfaces vitrées et des espaces extérieurs qui étendent naturellement l'espace de vie de chaque appartement. Les jardins privés au rez-de-chaussée, les balcons, les loggias et les terrasses aux étages supérieurs, ainsi que les vastes espaces extérieurs des appartements en penthouse créent une valeur ajoutée qui permet un séjour plus agréable, plus d'intimité et un mode de vie de meilleure qualité toute l'année.

Cette approche de l'architecture permet plus de lumière naturelle, une plus grande aération des intérieurs et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le projet est destiné aux acheteurs qui souhaitent un foyer sûr pour leur propre logement, mais aussi à ceux qui reconnaissent la valeur d'une propriété de qualité dans un endroit qui conserve son attrait à long terme.

La combinaison de solutions techniques modernes et de matériaux de première qualité fait d'Altura Residences un projet qui offre une valeur durable et un niveau de vie supérieur.

Split, Visoka - Altura Residences

Plan

RE373600Plan d'étage - Z2 - S41
RE989762Plan d'étage - Z2 - S30
RE463905Plan - Z2 - S25
RE745496Plan d'étage - Z2 - S21
RE281108Plan - Z2 - S16
RE523921Plan - Z2- S10
RE460289Plan d'étage - Z2 - S8
RE876988Plan - Z2 - S5
RE224953Plan - Z2 - S1
RE445923Plan d'étage - Z1 - S26
RE414761Plan - Z1 - S24
RE638082Plan - Z1 - S18
RE921314Plan - Z1 - S12
RE523766Plan - Z1 - S9
RE295766Plan - Z1 - S5
RE838068Plan - Z1 - S4
RE390986Plan d'étage - Z1 - S3
RE115272Plan - Z1 - S1
RE349843Plan d'étage - Z1 - S22

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE373600Appartement41.14m202271,524 €OUIDisponible
RE989762Appartement56.20m233345,630 €OUIDisponible
RE463905Appartement41.27m232253,810 €OUIDisponible
RE745496Appartement56.20m223334,390 €OUIDisponible
RE281108Appartement42.06m222250,257 €OUIDisponible
RE523921Appartement56.20m213320,340 €OUIDisponible
RE460289Appartement42.06m212239,742 €OUIDisponible
RE876988Appartement58.24m203320,320 €OUIDisponible
RE224953Appartement52.30m203287,650 €OUIDisponible
RE445923Appartement81.27m202536,382 €OUIDisponible
RE414761Appartement32.43m241207,552 €OUIDisponible
RE638082Appartement48.79m233300,058 €OUIDisponible
RE921314Appartement53.67m223319,336 €OUIDisponible
RE523766Appartement32.43m211184,851 €OUIDisponible
RE295766Appartement40.67m213231,819 €OUIDisponible
RE838068Appartement63.12m203347,160 €OUIDisponible
RE390986Appartement48.46m203266,530 €OUIDisponible
RE115272Appartement39.07m202214,885 €OUIDisponible
RE349843Appartement53.67m243343,488 €OUIDisponible

Cadre urbain paisible et excellente connectivité

Split est une ville méditerranéenne reconnue pour sa combinaison unique d'héritage historique, de dynamisme urbain et de style de vie décontracté en bord de mer. En tant que l'un des endroits les plus désirables où vivre sur la côte croate, Split offre une infrastructure développée, une riche offre gastronomique et culturelle, ainsi qu'une qualité de vie tout au long de l'année qui la rend attrayante à la fois pour y vivre et pour y investir.

Visoka se distingue comme un quartier résidentiel paisible situé dans la partie orientale de la ville, connu pour son caractère résidentiel agréable et son excellente connectivité avec toutes les parties importantes de Split. C'est précisément la combinaison de l'intimité, de l'accessibilité aux commodités et du développement stable qui rend cet endroit particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement urbain de qualité.

L'emplacement du projet permet un accès facile et rapide à toutes les commodités importantes de la ville. Les écoles, les jardins d'enfants, les magasins, les pharmacies et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Mall of Split n'est qu'à quelques minutes en voiture. La bonne connectivité des transports permet un accès rapide au centre-ville, aux zones d'affaires et aux principales voies de circulation, tandis que l'aéroport international est accessible en environ vingt-cinq minutes en voiture.

La proximité de la plage de Žnjan, l'une des plages les plus célèbres de la ville, située à seulement quelques minutes en voiture du projet, ajoute de la valeur à l'emplacement. Simultanément, le centre historique de Split avec ses restaurants, ses attractions culturelles et sa promenade en bord de mer se trouve à environ dix minutes, ce qui permet aux futurs résidents de profiter facilement de tous les avantages de la vie urbaine méditerranéenne.

Visoka est un quartier qui, ces dernières années, a connu un développement continu de ses infrastructures et une augmentation de l'intérêt des acheteurs, ce qui confère à cette microlocalisation un potentiel d'investissement supplémentaire. La combinaison d'un environnement calme, d'une excellente connectivité des transports et de la proximité de la mer fait de cet endroit l'un des quartiers les plus attrayants de Split pour une résidence à long terme et un achat immobilier sûr.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.