Cenitev nepremičnine
/ 10
Split, Visoka - Altura Residences

Split, Visoka - Altura Residences

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Altura Residences predstavlja sodoben stanovanjski projekt, ki se nahaja v mirnem delu splitske soseske Visoka, zasnovan za kupce, ki iščejo višjo raven kakovosti bivanja v urbanem okolju. Projekt je namenjen družinam, parom, kupcem prve nepremičnine, pa tudi investitorjem, ki prepoznajo dolgoročno vrednost kakovostne novogradnje na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu. Združenje sodobne arhitekture, skrbno načrtovanih tlorisov in visokega standarda izvedbe uvršča Altura Residences med bolj kakovostne novogradnje v Splitu.

Altura Residences se nahaja v mirnem delu mesta, ki uspešno združuje zasebnost bivanja z neposredno bližino vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Visoka je znana kot miren stanovanjski kvart z razvito infrastrukturo, v neposredni bližini pa se nahajajo šole, vrtci, trgovine, javni prevoz in vse vsebine, potrebne za prijetno vsakdanje življenje. Nakupovalni center Mall of Split je oddaljen le nekaj minut vožnje, plaža Žnjan približno pet minut, zgodovinsko jedro Splita pa je dostopno v približno desetih minutah vožnje, kar lokacijo naredi izjemno privlačno za življenje in naložbe.

Altura Residences je sestavljena iz dveh sodobno oblikovanih stanovanjskih stavb – Z1 s 26 stanovanji in Z2 s 42 stanovanjskimi enotami – zasnovanih s poudarkom na zasebnosti stanovalcev, akustičnem udobju in dolgoročni kakovosti gradnje. Projekt vključuje podzemno garažo in zunanja parkirna mesta, tehnične rešitve pa so usklajene s sodobnimi standardi bivanja. Velike steklene površine, kakovostni materiali in skrbno načrtovani razmiki med objekti dodatno poudarjajo občutek prostornosti in ekskluzivnosti.

V ponudbi so stanovanja različnih tipologij, od garsonjer in enosobnih stanovanj do bolj prostornih dvosobnih in trisobnih enot ter penthause stanovanj v nadstropjih. Posebna pozornost je namenjena zunanjim prostorom, zato imajo pritlična stanovanja zasebne vrtove, stanovanja v višjih nadstropjih pa balkone, lože in terase, medtem ko penthause enote ponujajo prostorne pokrite in nepokrite zunanje površine, ki dodatno povečujejo kakovost bivanja.

Predviden zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za drugo polovico leta 2027, nakup pa je možen tudi preko stanovanjskega kredita, kar projekt naredi dostopen širšemu krogu kupcev, ki iščejo varno in kakovostno novogradnjo v Splitu.

Projekt izstopa z vrhunskimi materiali in naprednimi tehničnimi rešitvami, ki vključujejo termo fasado, aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, toplotno črpalko, talno ogrevanje in multi-split klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje. V notranjosti so predvideni parketi in keramika višjega standarda, tuš kabine walk-in, protivlomna vrata, video domofon ter priprava za sistem Smart Home, medtem ko končna obdelava vključuje materiale priznanega proizvajalca Porcelanosa Group. Vse to dodatno potrjuje visoko raven kakovosti in dolgoročno vrednost projekta.

Za več informacij o razpoložljivih stanovanjih, tehničnih podrobnostih in dogovoru za ogled nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 185K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2028
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences

Zasebnost, kakovost in zunanji prostor kot razširitev doma

Altura Residences je zasnovan za kupce, ki iščejo več od standardne novogradnje, s poudarkom na zasebnosti, kakovosti izvedbe in dolgoročni varnosti naložbe.

Posebna pozornost je posvečena kakovosti bivanja skozi premišljene tlorise, velike steklene površine in zunanje prostore, ki naravno razširjajo bivalni prostor vsakega stanovanja. Zasebni vrtovi v pritličju, balkoni, lože in terase v višjih nadstropjih ter prostorne zunanje površine penthousov ustvarjajo dodatno vrednost, ki omogoča prijetnejše bivanje, več zasebnosti in bolj kakovosten način življenja skozi vse leto.

Takšen pristop k arhitekturi omogoča več naravne svetlobe, večjo zračnost notranjih prostorov in harmonično povezanost notranjega in zunanjega prostora. Projekt je namenjen kupcem, ki želijo varen dom za lastno bivanje, pa tudi tistim, ki prepoznajo vrednost kakovostne nepremičnine na lokaciji, ki dolgoročno ohranja svojo privlačnost.

Kombinacija sodobnih tehničnih rešitev in vrhunskih materialov naredi Altura Residences projekt, ki zagotavlja trajno vrednost in višji standard bivanja.

Split, Visoka - Altura Residences

Tloris

RE373600Tloris - Z2 - S41
RE989762Tloris - Z2 - S30
RE463905Tloris - Z2 - S25
RE745496Tloris - Z2 - S21
RE281108Tloris - Z2 - S16
RE523921Tloris - Z2- S10
RE460289Tloris - Z2 - S8
RE876988Tloris - Z2 - S5
RE224953Tloris - Z2 - S1
RE445923Tloris - Z1 - S26
RE414761Tloris - Z1 - S24
RE638082Tloris - Z1 - S18
RE921314Tloris - Z1 - S12
RE523766Tloris - Z1 - S9
RE295766Tloris - Z1 - S5
RE838068Tloris - Z1 - S4
RE390986Tloris - Z1 - S3
RE115272Tloris - Z1 - S1
RE349843Tloris - Z1 - S22

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE373600Stanovanje41.14m202271,524 €DANa voljo
RE989762Stanovanje56.20m233345,630 €DANa voljo
RE463905Stanovanje41.27m232253,810 €DANa voljo
RE745496Stanovanje56.20m223334,390 €DANa voljo
RE281108Stanovanje42.06m222250,257 €DANa voljo
RE523921Stanovanje56.20m213320,340 €DANa voljo
RE460289Stanovanje42.06m212239,742 €DANa voljo
RE876988Stanovanje58.24m203320,320 €DANa voljo
RE224953Stanovanje52.30m203287,650 €DANa voljo
RE445923Stanovanje81.27m202536,382 €DANa voljo
RE414761Stanovanje32.43m241207,552 €DANa voljo
RE638082Stanovanje48.79m233300,058 €DANa voljo
RE921314Stanovanje53.67m223319,336 €DANa voljo
RE523766Stanovanje32.43m211184,851 €DANa voljo
RE295766Stanovanje40.67m213231,819 €DANa voljo
RE838068Stanovanje63.12m203347,160 €DANa voljo
RE390986Stanovanje48.46m203266,530 €DANa voljo
RE115272Stanovanje39.07m202214,885 €DANa voljo
RE349843Stanovanje53.67m243343,488 €DANa voljo

Mirno mestno okolje in odlična povezanost

Split is a Mediterranean city recognizable for its unique combination of historical heritage, urban dynamics, and relaxed seaside lifestyle. As one of the most desirable places to live on the Croatian coast, Split offers developed infrastructure, a rich gastronomic and cultural offer, and year-round quality of life that makes it attractive for both living and investing.

Visoka stands out as a quiet residential neighborhood located in the eastern part of the city, known for its pleasant residential character and excellent connectivity to all important parts of Split. It is precisely this combination of privacy, accessibility to amenities, and stable development that makes this location particularly attractive to buyers looking for a functional home in a quality urban environment.

The project's location allows for easy and quick access to all important city facilities. Schools, kindergartens, shops, pharmacies, and public transport are in the immediate vicinity, while the Mall of Split is just a few minutes' drive away. Good transport links allow quick access to the city center, business zones, and main roads, while the international airport is accessible in approximately twenty-five minutes by car.

The proximity of Žnjan beach, one of the most famous city beaches, located just a few minutes' drive from the project, adds additional value to the location. At the same time, the historic center of Split with its restaurants, cultural facilities, and promenade along the sea is about ten minutes away, allowing future residents to easily enjoy all the advantages of Mediterranean urban life.

Visoka is a neighborhood that has seen continuous infrastructure development and growing buyer interest in recent years, giving this micro-location additional investment potential. The combination of a quiet environment, excellent transport links, and proximity to the sea makes this location one of the more attractive parts of Split for long-term living and a secure real estate purchase.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.