Ocenění nemovitosti
/ 10
Split, Visoka - Altura Residences

Split, Visoka - Altura Residences

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Altura Residences představuje moderní bytový projekt situovaný v klidné části splitské čtvrti Visoka, navržený pro kupující, kteří hledají vyšší úroveň bydlení v městském prostředí. Projekt je určen pro rodiny, páry, kupující první nemovitosti, ale i pro investory, kteří rozpoznávají dlouhodobou hodnotu kvalitní novostavby na jedné z nejžádanějších městských lokalit. Kombinace moderní architektury, pečlivě naplánovaných dispozic a vysokého standardu provedení odlišuje Altura Residences od kvalitnějších novostaveb ve Splitu.

Altura Residences se nachází v klidné části města, která úspěšně spojuje soukromí bydlení s bezprostřední blízkostí veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. Visoka je známá jako klidná rezidenční čtvrť s rozvinutou infrastrukturou, v jejíž blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, veřejná doprava a veškeré vybavení potřebné pro příjemný každodenní život. Mall of Split je vzdálen pouhých několik minut jízdy, pláž Žnjan se nachází přibližně pět minut, zatímco historické centrum Splitu je dostupné asi za deset minut jízdy, což z lokality činí mimořádně atraktivní pro život i investici.

Altura Residences se skládá ze dvou moderně pojatých bytových domů – Z1 s 26 byty a Z2 se 42 bytovými jednotkami – navržených s důrazem na soukromí obyvatel, akustický komfort a dlouhodobou kvalitu výstavby. Projekt zahrnuje podzemní garáž a venkovní parkovací stání, zatímco technická řešení jsou v souladu s moderními standardy bydlení. Velké prosklené plochy, kvalitní materiály a pečlivě naplánované rozestupy mezi objekty dále zdůrazňují pocit prostornosti a exkluzivity.

V nabídce jsou byty různých typologií, od garsoniér a jednopokojových bytů po prostornější dvoupokojové a třípokojové jednotky a penthousy v nástavbě. Zvláštní pozornost je věnována venkovním prostorům, takže přízemní byty disponují soukromými zahradami, byty ve vyšších patrech mají balkony, lodžie a terasy, zatímco penthousy nabízejí prostorné kryté i nekryté venkovní plochy, které dále zvyšují kvalitu bydlení.

Plánované dokončení výstavby a nastěhování se předpokládá ve druhé polovině roku 2027, přičemž nákup je možný i prostřednictvím hypotečního úvěru, což projekt zpřístupňuje širokému okruhu kupujících, kteří hledají bezpečnou a kvalitní novostavbu ve Splitu.

Projekt vyniká špičkovými materiály a pokročilými technickými řešeními, které zahrnují tepelnou fasádu, hliníkové truhlářství s trojskly, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a multi-split klimatizační systém pro vytápění a chlazení. V interiérech jsou předvídány parkety a keramika vyššího standardu, sprchové kouty typu walk-in, bezpečnostní dveře, videovrátník a příprava pro Smart Home systém, zatímco konečná úprava zahrnuje materiály renomovaného výrobce Porcelanos Group. To vše dále potvrzuje vysokou úroveň kvality a dlouhodobou hodnotu projektu.

Pro více informací o dostupných bytech, technických detailech a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 185K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences
Split, Visoka - Altura Residences

Soukromí, kvalita a venkovní prostor jako prodloužení domova

Altura Residences je osmišljen za kupce koji traže više od standardne novogradnje, s naglaskom na privatnost, kvalitetu izvedbe i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti stanovanja kroz promišljene tlocrte, velike staklene površine i vanjske prostore koji prirodno proširuju životni prostor svakog stana. Privatni vrtovi u prizemlju, balkoni, lođe i terase na višim etažama te prostrane vanjske površine penthouse stanova stvaraju dodatnu vrijednost koja omogućuje ugodniji boravak, više privatnosti i kvalitetniji način života tijekom cijele godine.

Takav pristup arhitekturi omogućuje više prirodnog svjetla, veću prozračnost interijera i skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Projekt je namijenjen kupcima koji žele siguran dom za vlastito stanovanje, ali i onima koji prepoznaju vrijednost kvalitetne nekretnine na lokaciji koja dugoročno zadržava svoju atraktivnost.

Kombinacija suvremenih tehničkih rješenja i vrhunskih materijala čini Altura Residences projektom koji pruža trajnu vrijednost i viši standard stanovanja.

Split, Visoka - Altura Residences

Půdorys

RE373600Půdorys - Z2 - S41
RE989762Půdorys - Z2 - S30
RE463905Půdorys - Z2 - S25
RE745496Půdorys - Z2 - S21
RE281108Půdorys - Z2 - S16
RE523921Půdorys - Z2- S10
RE460289Půdorys - Z2 - S8
RE876988Půdorys - Z2 - S5
RE224953Půdorys - Z2 - S1
RE445923Půdorys - Z1 - S26
RE414761Půdorys - Z1 - S24
RE638082Půdorys - Z1 - S18
RE921314Půdorys - Z1 - S12
RE523766Půdorys - Z1 - S9
RE295766Půdorys - Z1 - S5
RE838068Půdorys - Z1 - S4
RE390986Půdorys - Z1 - S3
RE115272Půdorys - Z1 - S1
RE349843Půdorys - Z1 - S22

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE373600Stan41.14m202271,524 €ANODostupné
RE989762Stan56.20m233345,630 €ANODostupné
RE463905Stan41.27m232253,810 €ANODostupné
RE745496Stan56.20m223334,390 €ANODostupné
RE281108Stan42.06m222250,257 €ANODostupné
RE523921Stan56.20m213320,340 €ANODostupné
RE460289Stan42.06m212239,742 €ANODostupné
RE876988Stan58.24m203320,320 €ANODostupné
RE224953Stan52.30m203287,650 €ANODostupné
RE445923Stan81.27m202536,382 €ANODostupné
RE414761Stan32.43m241207,552 €ANODostupné
RE638082Stan48.79m233300,058 €ANODostupné
RE921314Stan53.67m223319,336 €ANODostupné
RE523766Stan32.43m211184,851 €ANODostupné
RE295766Stan40.67m213231,819 €ANODostupné
RE838068Stan63.12m203347,160 €ANODostupné
RE390986Stan48.46m203266,530 €ANODostupné
RE115272Stan39.07m202214,885 €ANODostupné
RE349843Stan53.67m243343,488 €ANODostupné

Klidné městské prostředí a vynikající spojení

Split je středomořské město, které je rozpoznatelné svou jedinečnou kombinací historického dědictví, městské dynamiky a uvolněného pobřežního životního stylu. Jako jedno z nejžádanějších míst k životu na chorvatském pobřeží nabízí Split rozvinutou infrastrukturu, bohatou gastronomickou a kulturní nabídku a celoroční kvalitu života, díky které je atraktivní jak pro bydlení, tak pro investice.

Vysoká je klidná rezidenční čtvrť nacházející se ve východní části města, známá svým příjemným rezidenčním charakterem a vynikající spojitostí se všemi důležitými částmi Splitu. Právě kombinace soukromí, dostupnosti služeb a stabilního rozvoje činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro kupující hledající funkční domov v kvalitním městském prostředí.

Lokalita projektu umožňuje snadný a rychlý přístup ke všem důležitým městským službám. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, lékárny a veřejná doprava, zatímco Mall of Split je vzdálen jen několik minut jízdy. Dobré dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do centra města, obchodních zón a hlavních dopravních tahů, zatímco mezinárodní letiště je dostupné přibližně za dvacet pět minut jízdy.

Další hodnotu lokalitě dodává blízkost pláže Žnjan, jedné z nejznámějších městských pláží, která se nachází jen několik minut jízdy od projektu. Zároveň se historické centrum Split s restauracemi, kulturními zařízeními a pobřežní promenádou nachází asi deset minut daleko, což budoucím obyvatelům umožňuje snadno si užívat všech výhod středomořského městského života.

Vysoká je čtvrť, která v posledních letech zaznamenává kontinuální rozvoj infrastruktury a rostoucí zájem kupujících, což této mikrolokalitě dodává další investiční potenciál. Kombinace klidného prostředí, vynikající dopravní dostupnosti a blízkosti moře činí z této lokality jednu z nejatraktivnějších částí Splitu pro dlouhodobé bydlení a bezpečnou koupi nemovitosti.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.