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Privlaka – nouvelle construction à 120 m de la mer, appartements de 78 à 94 m²
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
La nouvelle construction à Privlaka comprend deux immeubles résidentiels plus petits, chacun avec six appartements, situés à environ 120 m de la mer. Des appartements avec jardins ou terrasses sur le toit, un ascenseur et deux places de parking sont disponibles.
Le projet est conçu comme un complexe résidentiel plus petit avec un nombre limité d'unités, assurant ainsi plus d'intimité par rapport aux grands projets résidentiels. Deux places de parking sont attribuées à chaque appartement, et les bâtiments seront équipés d'un ascenseur.
Tous les appartements ont une surface habitable de 75,89 m² et la même disposition de base. Ils se composent d'un couloir, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, et d'une loggia.
Selon l'étage, les appartements disposent de jardins ou de terrasses sur le toit. Les appartements du rez-de-chaussée ont leur propre cour, les appartements du premier étage offrent une surface nette totale de 78 m², tandis que les appartements du deuxième étage disposent de terrasses sur le toit d'environ 75 m².
Le début de la construction est prévu pour septembre 2026, et l'achèvement du projet pour juin 2027. L'achat est possible via un prêt immobilier.
PRIX DE DÉPART
EUR 255K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2027
PLAN DE PAIEMENT
20/80
Appartements dans une petite résidence neuve pour les vacances, l'habitation ou l'investissement.
Le projet se compose de deux petits immeubles résidentiels avec six appartements chacun. Le nombre réduit d'appartements, l'ascenseur et les deux places de parking par unité rendent le projet adapté aux clients à la recherche d'une nouvelle construction près de la mer avec un niveau de confidentialité plus élevé.
Les appartements disposent de deux chambres, de deux salles de bains et d'un espace de vie ouvert relié à la cuisine, à la salle à manger et à la loggia. Les différences entre les unités concernent l'étage, la surface nette totale et l'espace extérieur associé.
Unités résidentielles disponibles :
Rez-de-chaussée – surface nette totale de 88 m² et jardin d'environ 90 m²
Premier étage – surface nette totale de 78 m²
Deuxième étage – surface nette totale de 94 m² et terrasse sur le toit d'environ 75 m²
Chaque appartement dispose de deux places de parking.
Équipements prévus
• ascenseur
• chauffage au sol dans les salles de bains
• Climatiseurs Ariston
• Robinetterie sanitaire Grohe
• Meubles de salle de bain Aquastil
• Menuiserie PVC Rehau
• volets roulants électriques
Plan
RE950426 - Appartement
94m2
RE914602 - Appartement
94m2
RE282365 - Appartement
78m2
RE122057 - Appartement
78m2
RE782552 - Appartement
88m2
RE705285 - Appartement
88m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE950426 | Appartement | 94.00m2 | 2 | 3 | 295,000 € | OUI | Disponible |
| RE914602 | Appartement | 94.00m2 | 2 | 3 | 295,000 € | OUI | Disponible |
| RE282365 | Appartement | 78.00m2 | 1 | 3 | 255,000 € | OUI | Disponible |
| RE122057 | Appartement | 78.00m2 | 1 | 3 | 255,000 € | OUI | Disponible |
| RE782552 | Appartement | 88.00m2 | 0 | 3 | 280,000 € | OUI | Disponible |
| RE705285 | Appartement | 88.00m2 | 0 | 3 | 280,000 € | OUI | Disponible |
Emplacement côtier paisible non loin de Zadar et Nin
Le projet est situé à Privlaka, à environ 120 m de la mer. Les magasins, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité immédiate.
Nin est à quelques minutes en voiture, tandis que Zadar est à environ 20 minutes en voiture. L'emplacement est relié par la route à Zadar, aux villes côtières environnantes et à l'autoroute A1.
Privlaka convient aux acheteurs qui recherchent un appartement pour leur propre usage, pour les vacances ou pour la location, avec la proximité de la mer et un accès facile aux commodités de la région de Zadar.
Pour plus d'informations, les plans d'étage disponibles et pour organiser une présentation du projet ou d'une unité résidentielle individuelle, n'hésitez pas à nous contacter.
PLAN DE PAIEMENT
20%
Dépôt80%
Avant la remise du bienNous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde
Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.