Oceniť nehnuteľnosť
/ 8
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²

Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Novostavba v Privlake zahŕňa dva menšie bytové domy, každý so šiestimi bytmi, umiestnené približne 120 m od mora. K dispozícii sú byty so záhradami alebo strešnými terasami, výťahom a dvoma parkovacími miestami.

Projekt je koncipovaný ako menší obytný komplex s obmedzeným počtom jednotiek, čo zabezpečuje viac súkromia v porovnaní s väčšími obytnými projektmi. Každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta a budovy budú vybavené výťahom.

Všetky byty majú obytnú plochu 75,89 m² a rovnaké základné dispozičné riešenie. Skladajú sa z chodby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a lodžie.

V závislosti od podlažia, bytom prislúchajú záhrady alebo strešné terasy. Prízemné byty majú vlastný dvor, byty na prvom poschodí ponúkajú celkovú čistú plochu 78 m², zatiaľ čo bytom na druhom poschodí prislúchajú strešné terasy s plochou približne 75 m².

Začiatok výstavby je plánovaný na september 2026 a dokončenie projektu na jún 2027. Je možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 255K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

20/80
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²

Byty v menšej novostavbe na dovolenku, bývanie alebo investíciu

Projekt pozostáva z dvoch menších bytových domov so šiestimi bytmi v každom dome. Menší počet bytov, výťah a dve parkovacie miesta ku každej jednotke robia projekt prispôsobeným pre zákazníkov, ktorí hľadajú novostavbu pri mori s vyššou úrovňou súkromia.

Byty majú dve spálne, dve kúpeľne a otvorený denný priestor spojený s kuchyňou, jedálňou a loggiou. Rozdiely medzi jednotkami sa týkajú poschodia, celkovej čistej plochy a prislúchajúceho vonkajšieho priestoru.

Dostupné bytové jednotky:

Prízemie – celková čistá plocha 88 m² a záhrada s rozlohou približne 90 m²
Prvé poschodie – celková čistá plocha 78 m²
Druhé poschodie – celková čistá plocha 94 m² a strešná terasa s rozlohou približne 75 m²

Ku každému bytu patria dve parkovacie miesta.

Plánované vybavenie
• výťah
• podlahové kúrenie v kúpeľniach
• klimatizácie Ariston
• sanitárne armatúry Grohe
• kúpeľňový nábytok Aquastil
• PVC stolárstvo Rehau
• elektrické rolety

Privlaka – novostavba 120 m od mora, byty 78–94 m²

Pôdorys

RE950426Pôdorys strešnej terasy
RE914602Pôdorys strešnej terasy
RE282365Pôdorys 1. poschodia, S4
RE122057Pôdorys 1. poschodia, S3
RE782552Pôdorys prízemia, S2
RE705285Pôdorys prízemia, S1

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE950426Byt94.00m223295,000 €ÁNODostupné
RE914602Byt94.00m223295,000 €ÁNODostupné
RE282365Byt78.00m213255,000 €ÁNODostupné
RE122057Byt78.00m213255,000 €ÁNODostupné
RE782552Byt88.00m203280,000 €ÁNODostupné
RE705285Byt88.00m203280,000 €ÁNODostupné

Tichá prímorská lokalita neďaleko od Zadaru a Ninu

Projekt sa nachádza v Privlake, približne 120 m od mora. Obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Nin je vzdialený niekoľko minút jazdy, zatiaľ čo do Zadaru je to autom približne 20 minút. Lokalita je cestne spojená so Zadrom, okolitými pobrežnými mestami a diaľnicou A1.

Privlaka je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt na vlastné použitie, oddych alebo prenájom, s blízkosťou mora a jednoduchým prístupom k zariadeniam zadarskej oblasti.

Pre viac informácií, dostupné pôdorysy a dohodu ohľadom prezentácie projektu alebo jednotlivej bytovej jednotky nás neváhajte kontaktovať.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

80%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.