Ocenění nemovitosti
/ 8
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²

Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Novostavba v Privlace zahrnuje dvě menší obytné budovy, každou se šesti byty, situované přibližně 120 m od moře. K dispozici jsou byty se zahradami nebo střešními terasami, výtahem a dvěma parkovacími místy.

Projekt je koncipován jako menší rezidenční komplex s omezeným počtem jednotek, což zajišťuje více soukromí ve srovnání s většími bytovými projekty. Ke každému bytu náleží dvě parkovací místa a budovy budou vybaveny výtahem.

Všechny byty mají obytnou plochu 75,89 m² a stejné základní uspořádání. Skládají se z chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou a lodžie.

V závislosti na patře náleží k bytům zahrady nebo střešní terasy. Přízemní byty mají vlastní dvůr, byty v prvním patře nabízejí celkovou užitnou plochu 78 m², zatímco k bytům ve druhém patře náleží střešní terasy o rozloze přibližně 75 m².

Začátek stavby je naplánován na září 2026 a dokončení projektu na červen 2027. Možný je nákup prostřednictvím hypotečního úvěru.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 255K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

20/80
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²
Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²

Byty v menší novostavbě k rekreaci, bydlení nebo investici

Projekt se skládá ze dvou menších obytných budov se šesti byty v každé budově. Menší počet bytů, výtah a dvě parkovací místa ke každé jednotce činí projekt vhodným pro zákazníky, kteří hledají novostavbu blízko moře s vyšší úrovní soukromí.

Byty mají dvě ložnice, dvě koupelny a otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, jídelnou a lodžií. Rozdíly mezi jednotkami se týkají podlaží, celkové čisté plochy a souvisejícího venkovního prostoru.

Dostupné bytové jednotky:

Přízemí – celková čistá plocha 88 m² a zahrada o rozloze přibližně 90 m²
První patro – celková čistá plocha 78 m²
Druhé patro – celková čistá plocha 94 m² a střešní terasa o rozloze přibližně 75 m²

Ke každému bytu náleží dvě parkovací místa.

Plánované vybavení
• výtah
• podlahové vytápění v koupelnách
• klimatizace Ariston
• sanitární armatury Grohe
• koupelnový nábytek Aquastil
• PVC truhlářství Rehau
• elektrické rolety

Privlaka – novostavba 120 m od moře, byty 78–94 m²

Půdorys

RE950426Půdorys střešní terasy
RE914602Půdorys střešní terasy
RE282365Půdorys 1. patra, S4
RE122057Půdorys 1. patra, S3
RE782552Půdorys přízemí, S2
RE705285Půdorys přízemí, S1

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE950426Stan94.00m223295,000 €ANODostupné
RE914602Stan94.00m223295,000 €ANODostupné
RE282365Stan78.00m213255,000 €ANODostupné
RE122057Stan78.00m213255,000 €ANODostupné
RE782552Stan88.00m203280,000 €ANODostupné
RE705285Stan88.00m203280,000 €ANODostupné

Klidná pobřežní lokalita nedaleko od Zadaru a Ninu

Projekt se nachází v Privlace, přibližně 120 m od moře. Obchody, restaurace a další vybavení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Nin je vzdálen několik minut jízdy, zatímco do Zadaru je to autem přibližně 20 minut. Místo je silničně spojeno se Zadarem, okolními pobřežními městy a dálnicí A1.

Privlaka je vhodná pro kupce, kteří hledají byt k vlastnímu užívání, rekreaci nebo pronájmu, s blízkostí moře a snadným přístupem k vybavení zadarské oblasti.

Pro více informací, dostupné půdorysy a domluvu na prezentaci projektu nebo konkrétní bytové jednotky nás prosím kontaktujte.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

80%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.