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Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Sukošan, in der Nähe des Meeres, und umfasst sechs Luxuswohnungen. Es richtet sich an Familien, Investoren und alle, die hohe Baustandards, Komfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen – all dies in Einklang mit modernen Lösungen und erstklassiger Ausstattung.
Die Lage befindet sich in einer äußerst günstigen Position, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sukošan entfernt, und bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanen Inhalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Apotheken, eine Grundschule und andere Dienstleistungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei, Zadar ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie der Flughafen Zemunik. Die Nähe zum Strand macht diese Immobilie ideal für das Familienleben sowie für den Sommerurlaub.
Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen.
Die Wohnungen haben eine Fläche von 75,53 m² bis 88,60 m², verteilt im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und zusätzliche Nutzflächen, während die Wohnungen im zweiten Stock zusätzlich über private Dachterrassen mit separatem Zugang verfügen. Dank der sorgfältigen Ausrichtung genießen alle Wohnungen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Januar 2026 geplant.
Das Projekt zeichnet sich durch höchste Bauqualität und hohe Energieeffizienz aus:
• Stahlbetonkonstruktion, Ziegelwände
• Hochwertige Holz-Aluminium-Tischlerei
• Italienisches Porzellan erster Klasse (Marazzi/Mirage)
• Parkett aus Eiche in den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnzimmer
• Mitsubishi Multi-Split-System zum Heizen und Kühlen
• Stein im Treppenhaus und Eingang des Gebäudes
• Sanitärkeramik der renommierten Marke Villeroy & Boch
• Außenparkplatz mit Betonwürfeln gepflastert
• Landschaftsgärten und Gartenbau
• Einbruchhemmende Eingangstüren

STARTPREIS

EUR 302K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025

ZAHLUNGSPLAN

20/50/30
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe
Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Dieses Wohnprojekt stellt die ideale Kombination aus modernem Komfort, Sicherheit und Privatsphäre dar und befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer. Es richtet sich an Käufer, die einen hohen Lebensstandard in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit intelligenten Lösungen anstreben.
Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Ausführung und fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme aus, die dauerhaften Komfort und optimierten Energieverbrauch gewährleisten.
Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Ruhe und Privatsphäre wünschen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit ausgezeichnetem Mietpotenzial suchen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Dank hoher Baustandards und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist dieses Projekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein qualitativ hochwertiges und sicheres Zuhause suchen.

Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Grundriss

RE638238
RE490865
RE742349
RE725757
RE417973
RE590305

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE638238Wohnung88.60m203354,000 €JAVerfügbar
RE490865Wohnung88.60m203354,000 €JAVerfügbar
RE742349Wohnung75.53m203302,000 €JAVerfügbar
RE725757Wohnung75.53m203302,000 €JAVerfügbar
RE417973Wohnung75.53m203302,000 €JAVerfügbar
RE590305Wohnung75.53m203302,000 €JAVerfügbar

Zadar, Sukošan – Neubau in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe

Der Projektstandort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – die Autobahn A1 ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie der Flughafen Zemunik und die Stadt Zadar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen macht diese Gegend sehr praktisch für alltägliche Verpflichtungen, Reisen und den schnellen Zugang zum weiteren Stadtgebiet.
Für das Familienleben bietet der Standort eine hervorragende Funktionalität – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In einer ruhigen und verkehrsarmen Straße gelegen, bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben.
Die Nähe zum Meer, zu Stränden und Naturschönheiten trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für den Sommerurlaub. Das touristische Potenzial des Standorts macht ihn auch als Investition äußerst interessant.
Mit der ständigen Entwicklung der umliegenden Infrastruktur und dem Bau neuer Einrichtungen wird diese Gegend immer begehrenswerter, mit einem klaren Trend steigender Immobilienwerte und einer Verbesserung des Lebensstandards.

ZAHLUNGSPLAN

20%

Anzahlung

50%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.