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Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Le projet est situé dans un quartier calme de Sukošan, près de la mer, et comprend six appartements de luxe. Il est destiné aux familles, aux investisseurs et à tous ceux qui recherchent des normes de construction élevées, le confort, l'intimité et la proximité de la nature - le tout en accord avec des solutions modernes et des équipements haut de gamme.
L'emplacement est idéalement situé, à seulement quelques minutes du centre de Sukošan, offrant un équilibre idéal entre calme et commodités urbaines. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités clés - magasins, restaurants, pharmacies, école primaire et autres services. L'excellente connectivité des transports contribue en outre à l'attrait de l'emplacement, Zadar est à seulement 10 minutes en voiture, tout comme l'aéroport de Zemunik. La proximité de la plage rend cette propriété idéale pour la vie de famille et les vacances d'été.
Le projet se compose d'un seul bâtiment avec un total de six appartements répartis sur trois étages.
Les appartements ont une superficie de 75,53 m² à 88,60 m², répartis au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Tous les appartements disposent de terrasses spacieuses et d'espaces utiles supplémentaires, tandis que les appartements au deuxième étage disposent également de terrasses privées sur le toit avec un accès spécial. Grâce à une orientation soignée, tous les appartements bénéficient d'une abondance de lumière naturelle pendant la journée.
L'achèvement des travaux est prévu pour janvier 2026.
Le projet se distingue par une qualité de construction supérieure et une haute efficacité énergétique :
• Construction en béton armé, murs en briques
• Menuiseries bois-aluminium haut de gamme
• Porcelaine italienne de première classe (Marazzi/Mirage)
• Parquet en chêne dans les chambres
• Chauffage au sol dans les salles de bains et le salon
• Système multi-split Mitsubishi pour le chauffage et la climatisation
• Pierre dans l'escalier et l'entrée de l'immeuble
• Sanitaires de la marque renommée Villeroy & Boch
• Parking extérieur pavé de pavés en béton
• Jardins aménagés et horticulture
• Porte d'entrée anti-effraction

PRIX DE DÉPART

EUR 302K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

20/50/30
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer
Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

```htmlCe projet résidentiel représente l'alliance idéale du confort moderne, de la sécurité et de l'intimité, situé dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur la mer. Il est destiné aux acheteurs qui aspirent à une haute qualité de vie dans une maison contemporaine, écoénergétique et équipée de solutions intelligentes.
Le projet se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés, une exécution de haute qualité et des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, garantissant un confort durable et une consommation d'énergie optimisée.
C'est le choix parfait pour les familles qui recherchent la paix et l'intimité, ainsi que pour les investisseurs qui recherchent une propriété avec un excellent potentiel locatif. L'emplacement permet une vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités importantes.
Grâce aux normes de construction élevées et à une excellente connectivité routière, ce projet représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité et sûre.
```

Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

Plan

RE638238
RE490865
RE742349
RE725757
RE417973
RE590305

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE638238Appartement88.60m203354,000 €OUIDisponible
RE490865Appartement88.60m203354,000 €OUIDisponible
RE742349Appartement75.53m203302,000 €OUIDisponible
RE725757Appartement75.53m203302,000 €OUIDisponible
RE417973Appartement75.53m203302,000 €OUIDisponible
RE590305Appartement75.53m203302,000 €OUIDisponible

Zadar, Sukošan – Nouvelle construction près de la mer

L'emplacement du projet se distingue par une excellente connexion de transport – l'autoroute A1 est à seulement 10 minutes en voiture, tout comme l'aéroport de Zemunik et la ville de Zadar. La proximité des transports en commun et des principales voies de communication rend ce quartier très pratique pour les activités quotidiennes, les voyages et l'accès rapide à la grande zone urbaine.
Pour la vie de famille, l'emplacement offre une excellente fonctionnalité – école, jardin d'enfants, magasins, pharmacie et autres équipements importants se trouvent à proximité immédiate.
Situé dans une rue calme et moins fréquentée, cet emplacement assure un haut niveau d'intimité et de sécurité, idéal pour une vie détendue et de qualité.
La proximité de la mer, des plages et des beautés naturelles contribue également à l'attractivité, tant pour un séjour toute l'année que pour des vacances d'été. Le potentiel touristique de l'emplacement le rend extrêmement intéressant en tant qu'investissement.
Avec le développement constant de l'infrastructure environnante et la construction de nouvelles installations, ce quartier devient de plus en plus désirable, avec une tendance claire à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers et à l'amélioration du niveau de vie.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

50%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.