Cenitev nepremičnine
/ 8
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja

Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Projekt se nahaja v mirnem delu Sukošana, v bližini morja in obsega šest luksuznih stanovanj. Namenjen je družinam, investitorjem in vsem, ki iščejo visoke standarde gradnje, udobje, zasebnost in bližino naravi – vse to v skladu z modernimi rešitvami in vrhunsko opremo.
Lokacija se nahaja na izjemno ugodni poziciji, le nekaj minut oddaljena od centra Sukošana, kar zagotavlja idealno ravnovesje med mirom in urbano vsebino. V neposredni bližini so vse ključne vsebine – trgovine, restavracije, lekarne, osnovna šola in druge storitve. Odlična prometna povezanost dodatno prispeva k privlačnosti lokacije, Zadar je oddaljen le 10 minut vožnje, prav tako letališče Zemunik. Bližina plaže naredi to nepremičnino idealno tako za družinsko življenje kot za poletni dopust.
Projekt je sestavljen iz ene stavbe s skupno šestimi stanovanji, razporejenimi na treh etažah.
Stanovanja so velika od 75,53 m² do 88,60 m², razporejena v pritličju, na prvem in drugem nadstropju. Vsa stanovanja imajo prostorne terase in dodatne uporabne prostore, medtem ko imajo stanovanja v drugem nadstropju dodatno zasebne strešne terase s posebnim dostopom. Zahvaljujoč skrbni orientaciji vsa stanovanja uživajo obilo naravne svetlobe čez dan.
Načrtovani zaključek gradnje je predviden za januar 2026.
Projekt izstopa z vrhunsko kakovostjo gradnje in visoko energetsko učinkovitostjo:
• Armirano-betonska konstrukcija, opečnati zidovi
• Vrhunsko lesno-aluminijasto stavbno pohištvo
• Italijanski porcelan prve klase (Marazzi/Mirage)
• Hrastov parket v spalnicah
• Talno gretje v kopalnicah in dnevni sobi
• Mitsubishi multi split sistem za ogrevanje in hlajenje
• Kamen v stopnišču in vhodu v stavbo
• Sanitarna oprema priznane znamke Villeroy & Boch
• Zunanje parkirišče tlakovano z betonskimi kockami
• Urejeni vrtovi in hortikultura
• Protipožarna vhodna vrata

ZAČETNA CENA

EUR 302K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

20/50/30
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja
Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja

Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji v bližini morja

```htmlTa stanovanjski projekt predstavlja idealno kombinacijo sodobnega udobja, varnosti in zasebnosti, umeščen v mirnem okolju s panoramskim pogledom na morje. Namenjen je kupcem, ki si prizadevajo za visoko kakovost življenja v sodobnem, energetsko učinkovitem domu, opremljenim s pametnimi rešitvami.
Projekt izstopa s skrbno izbranimi materiali, vrhunsko izvedbo ter naprednimi sistemi ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja trajno udobje in optimizirano porabo energije.
Popolna izbira je za družine, ki si želijo miru in zasebnosti, kot tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z odličnim potencialom za najem. Lokacija omogoča mirno življenje v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin.
Zahvaljujoč visokim standardom gradnje in odlični prometni povezanosti, ta projekt predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kvaliteten in varen dom.
```

Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji blizu morja

Tloris

RE638238
RE490865
RE742349
RE725757
RE417973
RE590305

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE638238Stanovanje88.60m203354,000 €DANa voljo
RE490865Stanovanje88.60m203354,000 €DANa voljo
RE742349Stanovanje75.53m203302,000 €DANa voljo
RE725757Stanovanje75.53m203302,000 €DANa voljo
RE417973Stanovanje75.53m203302,000 €DANa voljo
RE590305Stanovanje75.53m203302,000 €DANa voljo

Zadar, Sukošan – Novogradnja na odlični lokaciji v bližini morja

Lokacija projekta se ponaša kot odlična prometna povezava – avtocesta A1 je oddaljena le 10 minut vožnje, prav tako kot Letališče Zemunik in mesto Zadar. Bližina javnega prevoza in glavnih prometnic naredi to območje zelo praktično za vsakodnevne obveznosti, potovanja in hiter dostop do širšega mestnega območja.
Za družinsko življenje, lokacija nudi odlično funkcionalnost – šola, vrtec, trgovine, lekarna in ostali pomembni objekti se nahajajo v neposredni bližini.
Nameščena v mirni in prometno manj obremenjeni ulici, ta pozicija zagotavlja visoko raven zasebnosti in varnosti, idealno za sproščeno in kakovostno življenje.
Bližina morja, plaž in naravnih lepot dodatno prispeva k privlačnosti, tako za celoletno bivanje, kot tudi za letni dopust. Turistični potencial lokacije jo naredi izjemno zanimivo tudi kot investicijo.
Z nenehnim razvojem okoliške infrastrukture in izgradnjo novih objektov, to območje postaja vse bolj zaželeno, z jasnim trendom rasti vrednosti nepremičnin in izboljšanja življenjskega standarda.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

50%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.