Oceniť nehnuteľnosť
/ 8
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt je situovaný v pokojnej časti Sukošanu, v blízkosti mora, a zahŕňa šesť luxusných bytov. Je určený pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí hľadajú vysoké štandardy výstavby, pohodlie, súkromie a blízkosť prírody – to všetko v súlade s modernými riešeniami a špičkovým vybavením.
Lokalita sa nachádza na mimoriadne výhodnej pozícii, len niekoľko minút od centra Sukošanu, poskytujúc ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským obsahom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky kľúčové zariadenia – obchody, reštaurácie, lekárne, základná škola a ďalšie služby. Výborné dopravné spojenie ďalej prispieva k atraktívnosti lokality, Zadar je vzdialený len 10 minút jazdy, rovnako ako letisko Zemunik. Blízkosť pláže robí túto nehnuteľnosť ideálnou ako pre rodinný život, tak aj pre letnú dovolenku.
Projekt sa skladá z jednej budovy s celkovo šiestimi bytmi rozloženými na troch poschodiach.
Byty majú plochu od 75,53 m² do 88,60 m², rozložené na prízemí, na prvom a druhom poschodí. Všetky byty majú priestranné terasy a ďalšie užitočné priestory, zatiaľ čo byty na druhom poschodí navyše disponujú súkromnými strešnými terasami so špeciálnym prístupom. Vďaka starostlivej orientácii si všetky byty užívajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Plánované dokončenie výstavby je predpokladané na január 2026.
Projekt sa vyznačuje špičkovou kvalitou výstavby a vysokou energetickou účinnosťou:
• Železobetónová konštrukcia, tehlové steny
• Špičkové drevo-hliníkové stolárstvo
• Taliansky porcelán prvej triedy (Marazzi/Mirage)
• Dubové parkety v spálňach
• Podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývacej izbe
• Mitsubishi multi split systém pre vykurovanie a chladenie
• Kameň v schodisku a vstupe do budovy
• Sanitárna keramika renomovanej značky Villeroy & Boch
• Vonkajšie parkovisko dláždené betónovými kockami
• Upravené záhrady a záhradníctvo
• Protipožiarné vstupné dvere

VYHODNOTENIE CENY

EUR 302K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

20/50/30
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora
Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Tento rezidenčný projekt predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, bezpečnosti a súkromia, situovaný v pokojnom prostredí s panoramatickým výhľadom na more. Je určený pre zákazníkov, ktorí túžia po vysokej kvalite života v modernom, energeticky efektívnom dome vybavenom inteligentnými riešeniami.
Projekt sa vyznačuje starostlivo vybranými materiálmi, špičkovým prevedením a pokrokovými systémami kúrenia a chladenia, čo zaisťuje trvalé pohodlie a optimalizovanú spotrebu energie.
Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom na prenájom. Lokalita umožňuje pokojný život v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Vďaka vysokým štandardom výstavby a vynikajúcemu dopravnému spojeniu predstavuje tento projekt vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný a bezpečný domov.

Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Pôdorys

RE638238
RE490865
RE742349
RE725757
RE417973
RE590305

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE638238Byt88.60m203354,000 €ÁNODostupné
RE490865Byt88.60m203354,000 €ÁNODostupné
RE742349Byt75.53m203302,000 €ÁNODostupné
RE725757Byt75.53m203302,000 €ÁNODostupné
RE417973Byt75.53m203302,000 €ÁNODostupné
RE590305Byt75.53m203302,000 €ÁNODostupné

Zadar, Sukošan – Novostavba na výbornom mieste v blízkosti mora

Lokalita projektu sa vyznačuje vynikajúcim dopravným spojením – diaľnica A1 je vzdialená len 10 minút jazdy, rovnako ako letisko Zemunik a mesto Zadar. Blízkosť verejnej dopravy a hlavných komunikácií robí túto oblasť veľmi praktickou pre každodenné povinnosti, cestovanie a rýchly prístup do širšej mestskej oblasti.
Pre rodinný život poskytuje lokalita vynikajúcu funkčnosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň a ostatné dôležité zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Táto pozícia, situovaná v tichej a menej frekventovanej ulici, zaisťuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti, ideálnu pre uvoľnený a kvalitný život.
Blízkosť mora, pláží a prírodných krás navyše prispieva k atraktivite, a to ako pre celoročný pobyt, tak aj pre letnú dovolenku. Turistický potenciál lokality ju robí mimoriadne zaujímavou aj ako investíciu.
S neustálym rozvojom okolitej infraštruktúry a výstavbou nových zariadení sa táto oblasť stáva čoraz žiadanejšou, s jasným trendom rastu hodnoty nehnuteľností a zlepšovania životného štandardu.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

50%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.