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Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il progetto è situato in una zona tranquilla di Sukošan, vicino al mare, e comprende sei appartamenti di lusso. È destinato a famiglie, investitori e a tutti coloro che cercano standard costruttivi elevati, comfort, privacy e vicinanza alla natura, il tutto in linea con soluzioni moderne e finiture di alta qualità.
La posizione è estremamente vantaggiosa, a pochi minuti dal centro di Sukošan, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, farmacie, scuole elementari e altri servizi. L'eccellente collegamento di trasporto contribuisce ulteriormente all'attrattiva della posizione, Zara è a soli 10 minuti di auto, così come l'aeroporto di Zemunik. La vicinanza alla spiaggia rende questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per le vacanze estive.
Il progetto è composto da un unico edificio con un totale di sei appartamenti distribuiti su tre piani.
Gli appartamenti hanno una superficie da 75,53 m² a 88,60 m², distribuiti al piano terra, al primo e al secondo piano. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie terrazze e ulteriori spazi utili, mentre gli appartamenti al secondo piano dispongono anche di terrazze private sul tetto con accesso separato. Grazie all'attento orientamento, tutti gli appartamenti godono di abbondante luce naturale durante il giorno.
Il completamento previsto della costruzione è previsto per gennaio 2026.
Il progetto si distingue per l'alta qualità costruttiva e l'elevata efficienza energetica:
• Struttura in cemento armato, muri in mattoni
• Serramenti in legno-alluminio di alta qualità
• Porcellana italiana di prima classe (Marazzi/Mirage)
• Parquet in rovere nelle camere da letto
• Riscaldamento a pavimento in bagni e soggiorni
• Sistema multi split Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento
• Pietra nelle scale e nell'ingresso dell'edificio
• Sanitari del rinomato marchio Villeroy & Boch
• Parcheggio esterno pavimentato con cubetti di cemento
• Giardini e orticoltura paesaggistici
• Porta d'ingresso antintrusione

PREZZO DI PARTENZA

EUR 302K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

20/50/30
Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare
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Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare
Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare
Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare
Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

Zara, Sukošan – Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

Questo progetto residenziale rappresenta la combinazione ideale di comfort moderno, sicurezza e privacy, situato in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare. È destinato ai clienti che aspirano a un'alta qualità della vita in una casa contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico, dotata di soluzioni intelligenti.
Il progetto si distingue per i materiali accuratamente selezionati, l'esecuzione di alta qualità e i sistemi di riscaldamento e raffreddamento avanzati, che garantiscono comfort duraturo e consumo energetico ottimizzato.
È la scelta perfetta per le famiglie che desiderano pace e privacy, così come per gli investitori che cercano una proprietà con un eccellente potenziale di affitto. La posizione permette una vita tranquilla nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti.
Grazie agli elevati standard di costruzione e all'eccellente collegamento stradale, questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano una casa di qualità e sicura.

Zara, Sukošan - Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

Planimetria

RE638238
RE490865
RE742349
RE725757
RE417973
RE590305

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE638238Appartamento88.60m203354,000 €SÌDisponibile
RE490865Appartamento88.60m203354,000 €SÌDisponibile
RE742349Appartamento75.53m203302,000 €SÌDisponibile
RE725757Appartamento75.53m203302,000 €SÌDisponibile
RE417973Appartamento75.53m203302,000 €SÌDisponibile
RE590305Appartamento75.53m203302,000 €SÌDisponibile

Zara, Sukošan – Nuova costruzione in ottima posizione vicino al mare

La posizione del progetto vanta un'eccellente connessione di trasporto: l'autostrada A1 dista solo 10 minuti di auto, così come l'aeroporto di Zemunik e la città di Zara. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali strade rende questa zona molto pratica per le attività quotidiane, i viaggi e l'accesso rapido alla più ampia area urbana.
Per la vita familiare, la posizione offre un'eccellente funzionalità: scuola, asilo nido, negozi, farmacia e altri servizi importanti si trovano nelle immediate vicinanze.
Situata in una strada tranquilla e meno trafficata, questa posizione garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza, ideale per una vita rilassata e di qualità.
La vicinanza al mare, alle spiagge e alle bellezze naturali contribuisce ulteriormente all'attrattiva, sia per soggiorni annuali che per vacanze estive. Il potenziale turistico della posizione la rende estremamente interessante anche come investimento.
Con il costante sviluppo delle infrastrutture circostanti e la costruzione di nuovi servizi, questa zona sta diventando sempre più desiderabile, con una chiara tendenza all'aumento del valore degli immobili e al miglioramento dello standard di vita.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

50%

Durante la costruzione

30%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.