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Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick

Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet dieser moderne Neubau einen offenen Meerblick und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Luxus. Das Projekt ist für Kunden konzipiert, die mehr suchen – Privatsphäre, Qualität und erstklassige Ausstattung in idealer Lage.

In ruhiger Umgebung, nur 150 m von der Schule und 500 m vom Ortszentrum entfernt, befinden sich nur wenige Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Einen besonderen Wert verleihen diesem Projekt die privaten Pools für Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, während das Penthouse eine großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick ziert.

Das Projekt zeichnet sich durch höchste Bauqualität, moderne Heiz- und Kühlsysteme, energieeffiziente Lösungen und ein modernes Design aus, das das Gefühl von Luxus und Komfort unterstreicht. Jedes Detail wurde entworfen, um maximale Privatsphäre und Wohnkomfort zu bieten, in unmittelbarer Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen.

Die Zahlung erfolgt in Bauphasen, und die Fertigstellung der Arbeiten ist innerhalb von 10 Monaten geplant. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

STARTPREIS

EUR 520K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick
Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick
Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick
Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick
Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick

Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick

Nur 50 Meter vom Meer entfernt in einem ruhigen Teil von Okrug Gornji gelegen, ist dieser Neubau ideal für Familien, junge Paare und Investoren, die ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben an der Küste suchen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, funktionale Grundrisse und höchste Bauqualität und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen in mediterraner Umgebung.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Trogir, Split und dem Flughafen, während Naturliebhaber und Strandbesucher nur wenige Schritte vom Meer entfernt sind.

Der Neubau besteht aus einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten und einem Aufzug. Das Objekt wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (Energieklasse A) gebaut und mit einem Heiz- und Kühlsystem sowie modernen Sicherheitslösungen ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze stehen zur Verfügung.

Angeboten werden Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer und funktionalen Grundrissen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während die Parkplätze in der Garage und draußen organisiert sind.

Die geplante Fertigstellung ist innerhalb von 12 bis 14 Monaten vorgesehen, mit der Möglichkeit des Einzugs unmittelbar nach Fertigstellung der Arbeiten.

Das Projekt bietet höchste Materialqualität, energieeffiziente Lösungen, Heiz- und Kühlsysteme, die Option eines Smart-Home-Systems und ein modernes Sicherheitssystem. Die Wohnungen bieten Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf das Meer.

Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Trogir, Okrug Gornji - Neubau mit Meerblick

Grundriss

RE533796
RE694402
RE962878

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE533796Wohnung187.00m204620,000 €JAVerfügbar
RE694402Wohnung100.00m214570,000 €JAVerfügbar
RE962878Wohnung120.00m204520,000 €JAVerfügbar

Trogir, Okrug Gornji

Okrug Gornji ist einer der begehrtesten Orte auf Čiovo, der erfolgreich mediterranes Ambiente und die Praktikabilität des modernen Lebens verbindet. In unmittelbarer Nähe von Trogir, das unter UNESCO-Schutz steht, bietet es ideale Bedingungen zum Leben, Entspannen oder Investieren in eine Immobilie.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang nach Split und zum Flughafen, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen befinden, die für den Alltag benötigt werden.

Einen besonderen Wert für Okrug haben die gepflegten Strände mit kristallklarem Meer, Uferpromenaden und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Hier zu leben bedeutet, eine sichere und ruhige Umgebung mit authentischem dalmatinischem Charme zu genießen - egal, ob Sie ein Zuhause für eine Familie, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

60%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.