Ocenění nemovitosti
/ 6
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tato moderní novostavba se nachází pouhých 150 metrů od moře a nabízí otevřený výhled na moře a jedinečnou kombinaci komfortu a luxusu. Projekt je určen pro zákazníky, kteří hledají víc – soukromí, kvalitu a špičkové vybavení na ideálním místě.

V klidném prostředí, pouhých 150 m od školy a 500 m od centra obce, se nachází pouze několik bytů s různým uspořádáním. Zvláštní hodnotu tomuto projektu dodávají soukromé bazény pro byty v přízemí a v patře, zatímco penthouse zdobí prostorná střešní terasa s vířivkou a panoramatickým výhledem.

Projekt se vyznačuje špičkovou kvalitou konstrukce, moderními topnými a chladicími systémy, energeticky účinnými řešeními a moderním designem, který zdůrazňuje pocit luxusu a pohodlí. Každý detail je navržen tak, aby poskytoval maximální soukromí a životní komfort, s bezprostřední blízkostí veškerého vybavení potřebného pro každodenní život.

Platba se provádí po etapách výstavby a dokončení prací je plánováno do 10 měsíců. Pro další informace a prohlídky jsme k dispozici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 520K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře

Nachází se pouhých 50 metrů od moře v klidné části Okrugu Gornji, tato novostavba je ideální pro rodiny, mladé páry a investory, kteří hledají pohodlný a kvalitní život u pobřeží. Projekt spojuje moderní architekturu, funkční půdorysy a špičkovou kvalitu výstavby a poskytuje jedinečnou příležitost k bydlení ve středomořském prostředí.

Budova se nachází v klidné ulici, v bezprostřední blízkosti školy, školky, obchodů, restaurací a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Vynikající dopravní spojení umožňuje snadný přístup do Trogiru, Splitu a na letiště, zatímco milovníci přírody a pláže si užívají jen pár kroků od moře.

Novostavba se skládá z jedné budovy s 5 bytovými jednotkami a výtahem. Objekt je postaven v souladu s nejvyššími standardy energetické účinnosti (energetická třída A) a je vybaven systémem vytápění a chlazení a moderními bezpečnostními řešeními. K dispozici jsou podzemní garážová a venkovní parkovací stání.

V nabídce jsou byty se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a funkčními půdorysy. Každá jednotka má balkon, zatímco parkovací místa jsou organizována v garáži a venku.

Plánované dokončení výstavby se předpokládá v rozmezí 12 až 14 měsíců, s možností nastěhování ihned po dokončení prací.

Projekt nabízí špičkovou kvalitu materiálů, energeticky účinná řešení, systémy vytápění a chlazení, možnost systému smart home, moderní bezpečnostní systém. Byty poskytují klid, soukromí a nerušený výhled na moře.

Platba se provádí po fázích výstavby. Pro další informace a dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat.

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba s výhledem na moře

Půdorys

RE533796
RE694402
RE962878

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE533796Stan187.00m204620,000 €ANODostupné
RE694402Stan100.00m214570,000 €ANODostupné
RE962878Stan120.00m204520,000 €ANODostupné

Trogir, Okrug Gornji

Okrug Gornji je jedno z nejvyhledávanějších míst na Čiovu, které úspěšně spojuje středomořskou atmosféru a praktičnost moderního života. Nachází se hned vedle Trogiru, pod ochranou UNESCO, a poskytuje ideální podmínky pro život, odpočinek nebo investici do nemovitosti.

Výborné dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do Splitu a na letiště, zatímco v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky a veškeré zázemí potřebné pro každodenní život.

Zvláštní hodnotu Okrugu dodávají upravené pláže s křišťálově čistým mořem, promenády podél pobřeží a četné možnosti pro sport a rekreaci. Život zde znamená užívat si v bezpečném a klidném prostředí s autentickým dalmatským šarmem – ať už hledáte domov pro rodinu, chatu nebo investiční příležitost.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.