Cenitev nepremičnine
/ 6
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje

Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Ta moderna novogradnja, ki se nahaja le 150 metrov od morja, ponuja odprt pogled na morje in edinstveno kombinacijo udobja in luksuza. Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo več – zasebnost, kakovost in vrhunske vsebine na idealni lokaciji.

V mirnem okolju, le 150 m od šole in 500 m od centra mesta, se nahaja le nekaj stanovanj različnih razporedov. Posebno vrednost temu projektu dajejo zasebni bazeni za stanovanja v pritličju in nadstropju, medtem ko penthouse krasi prostorna strešna terasa z jacuzzijem in panoramskim razgledom.

Projekt izstopa z vrhunsko kakovostjo gradnje, sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja, energetsko učinkovitimi rešitvami ter modernim dizajnom, ki poudarja občutek luksuza in udobja. Vsaka podrobnost je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno zasebnost in življenjsko udobje, z neposredno bližino vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje.

Plačilo se vrši po fazah gradnje, dokončanje del pa je predvideno v 10 mesecih. Za dodatne informacije in ogled smo vam na voljo.

ZAČETNA CENA

EUR 520K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje
Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje

Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja s pogledom na morje

Nahaja se le 50 metrov od morja v mirnem delu Okruga Gornjega, ta novogradnja je idealna za družine, mlade pare in investitorje, ki iščejo udobno in kakovostno življenje ob obali. Projekt združuje moderno arhitekturo, funkcionalne tlorise in vrhunsko kakovost gradnje ter ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mediteranskem okolju.

Stavba se nahaja v mirni ulici, v neposredni bližini šole, vrtca, trgovin, restavracij in vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje. Odlična prometna povezava omogoča enostaven dostop do Trogirja, Splita in letališča, medtem ko ljubitelji narave in plaže uživajo le nekaj korakov od morja.

Novogradnja je sestavljena iz ene stavbe s 5 stanovanjskimi enotami in dvigalom. Objekt je grajen po najvišjih standardih energetske učinkovitosti (energetski razred A) in je opremljen s sistemom ogrevanja in hlajenja ter modernimi varnostnimi rešitvami. Na voljo so podzemna garažna in zunanja parkirna mesta.

V ponudbi so stanovanja z dvema spalnicama, prostornim dnevnim prostorom in funkcionalnimi tlorisi. Vsaka enota ima balkon, medtem ko so parkirna mesta organizirana v garaži in zunaj.

Načrtovani zaključek gradnje je predviden v roku od 12 do 14 mesecev, z možnostjo vselitve takoj po zaključku del.

Projekt ponuja vrhunsko kakovost materialov, energetsko učinkovite rešitve, sisteme ogrevanja in hlajenja, možnost sistema pametnega doma, sodoben varnostni sistem. Stanovanja nudijo mir, zasebnost in neoviran pogled na morje.

Plačilo se izvede po fazah gradnje. Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas kontaktirajte.

Trogir, Gornji Okrug - Novogradnja s pogledom na morje

Tloris

RE533796
RE694402
RE962878

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE533796Stanovanje187.00m204620,000 €DANa voljo
RE694402Stanovanje100.00m214570,000 €DANa voljo
RE962878Stanovanje120.00m204520,000 €DANa voljo

Trogir, Zgornji Okrug

Okrug Gornji je eno izmed najbolj iskanih mest na Čiovu, ki uspešno združuje mediteransko vzdušje in praktičnost sodobnega življenja. Nahaja se tik ob Trogirju, pod zaščito UNESCO-a, in nudi idealne pogoje za življenje, počitnice ali vlaganje v nepremičnino.

Odlična prometna povezanost omogoča hiter dostop do Splita in letališča, medtem ko so v neposredni bližini trgovine, restavracije, šole, vrtci in vsi potrebni objekti za vsakdanje življenje.

Posebno vrednost Okrogu dajejo urejene plaže s kristalno čistim morjem, sprehajališča ob obali in številne možnosti za šport in rekreacijo. Življenje tukaj pomeni uživati v varnem in mirnem okolju z avtentičnim dalmatinskim šarmom – ne glede na to, ali iščete dom za družino, vikend ali investicijsko priložnost.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.