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Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare

Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Situata a soli 150 metri dal mare, questa moderna nuova costruzione offre una vista aperta sul mare e una combinazione unica di comfort e lusso. Il progetto è pensato per gli acquirenti che cercano di più: privacy, qualità e servizi di alta gamma in una posizione ideale.

In un ambiente tranquillo, a soli 150 m dalla scuola e a 500 m dal centro del paese, ci sono solo pochi appartamenti con diverse disposizioni. Un valore particolare di questo progetto sono le piscine private per gli appartamenti al piano terra e al primo piano, mentre l'attico vanta una spaziosa terrazza sul tetto con jacuzzi e vista panoramica.

Il progetto si distingue per l'alta qualità costruttiva, i moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, le soluzioni a risparmio energetico e il design moderno che sottolinea la sensazione di lusso e comfort. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire la massima privacy e comfort abitativo, con la vicinanza immediata a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Il pagamento viene effettuato per fasi di costruzione e il completamento dei lavori è previsto entro 10 mesi. Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 520K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare
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Traù, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare

Situata a soli 50 metri dal mare in una zona tranquilla di Okrug Gornji, questa nuova costruzione è ideale per famiglie, giovani coppie e investitori che cercano una vita confortevole e di qualità sulla costa. Il progetto combina architettura moderna, soluzioni planimetriche funzionali e qualità costruttiva superiore, offrendo un'opportunità unica di vivere in un ambiente mediterraneo.

L'edificio si trova in una strada tranquilla, nelle immediate vicinanze di scuole, asili, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un facile accesso a Trogir, Spalato e all'aeroporto, mentre gli amanti della natura e della spiaggia possono godere di pochi passi dal mare.

La nuova costruzione è composta da un edificio con 5 unità abitative e ascensore. L'edificio è costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica (classe energetica A) ed è dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento e moderne soluzioni di sicurezza. Sono disponibili garage sotterranei e posti auto esterni.

Sono disponibili appartamenti con due camere da letto, ampi soggiorni e planimetrie funzionali. Ogni unità dispone di un balcone, mentre i posti auto sono organizzati in garage e all'esterno.

Il completamento previsto della costruzione è previsto entro 12-14 mesi, con la possibilità di trasferimento subito dopo il completamento dei lavori.

Il progetto offre materiali di alta qualità, soluzioni ad alta efficienza energetica, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, l'opzione di un sistema smart home, un moderno sistema di sicurezza. Gli appartamenti offrono pace, privacy e una vista ininterrotta sul mare.

Il pagamento viene effettuato per fasi di costruzione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione con vista mare

Planimetria

RE533796
RE694402
RE962878

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE533796Appartamento187.00m204620,000 €SÌDisponibile
RE694402Appartamento100.00m214570,000 €SÌDisponibile
RE962878Appartamento120.00m204520,000 €SÌDisponibile

Traù, Okrug Gornji

Okrug Gornji è uno dei luoghi più ricercati di Čiovo, che combina con successo l'atmosfera mediterranea e la praticità della vita moderna. Situato vicino a Trogir, protetto dall'UNESCO, offre condizioni ideali per vivere, riposare o investire in immobili.

L'eccellente collegamento di trasporto consente un rapido accesso a Spalato e all'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Un valore speciale per Okrug è dato dalle spiagge curate con acque cristalline, passeggiate lungo la costa e numerose opportunità per lo sport e il tempo libero. Vivere qui significa godere di un ambiente sicuro e tranquillo con l'autentico fascino dalmata, sia che tu stia cercando una casa per la famiglia, una casa per le vacanze o un'opportunità di investimento.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.