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Trogir - Neubau in der Nähe des Zentrums mit Meerblick
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
Das Projekt umfasst ein modernes Doppelgebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt über Erdgeschoss, erster Stock und zurückgesetztes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit zugehörigen Gärten, während im ersten Stock vier funktional aufgeteilte Wohnungen untergebracht sind. Auf der obersten Etage befinden sich zwei großzügige Penthäuser mit großen Terrassen, die einen teilweisen Meerblick bieten.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, unweit des Stadtzentrums, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller Einrichtungen ermöglicht. Für alle Bewohner sind Außenstellplätze vorgesehen, und das Projekt wird hohe Standards an Energieeffizienz erfüllen, mit der geplanten Energieklasse A.
STARTPREIS
EUR 151K
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2026
ZAHLUNGSPLAN
30/65/5
Trogir - Neubau in der Nähe des Zentrums mit Meerblick
Dieser kleinere, modern gestaltete Wohnkomplex bietet die perfekte Balance zwischen komfortablem Wohnen und intelligenter Investition. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, aber in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet das Projekt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause suchen oder einen sicheren langfristigen Wert anstreben.
Nur acht Wohnungen in zwei Gebäuden gewährleisten mehr Privatsphäre und Ruhe, und großzügige Terrassen sowie teilweiser Meerblick erhöhen den Lebensstandard zusätzlich.
Dank der idealen Lage sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung attraktiv. Energieklasse A, moderne Bauweise und praktische Quadratmeter machen sie funktional, wirtschaftlich und langfristig rentabel.
Perfekt für diejenigen, die mehr als den Durchschnitt suchen – ohne Kompromisse.
Grundriss
RE850274 - Wohnung
86m2
RE315303 - Wohnung
49m2
RE148796 - Wohnung
39m2
RE404050 - Wohnung
152m2
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE850274 | Wohnung | 86.00m2 | 0 | 2 | 198,000 € | JA | Verfügbar |
| RE315303 | Wohnung | 49.00m2 | 1 | 3 | 188,000 € | JA | Verfügbar |
| RE148796 | Wohnung | 39.00m2 | 1 | 2 | 151,000 € | JA | Verfügbar |
| RE404050 | Wohnung | 152.00m2 | 0 | 3 | 223,000 € | JA | Verfügbar |
Trogir - Neubau in der Nähe des Zentrums mit Meerblick
Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ist hervorragend angebunden – in der Nähe befinden sich die wichtigsten Stadtverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, und der Flughafen sowie die wichtigsten Straßenknotenpunkte sind in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und andere alltägliche Einrichtungen, was die Lage ideal für das Familienleben macht. Die Straße ist ruhig, mit wenig Verkehr, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet.
Die Nähe zur Altstadt, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Promenaden bietet einen zusätzlichen Wert, sowohl für das tägliche Leben als auch für eine potenzielle touristische Vermietung.
Die Lage befindet sich auf einer leichten Anhöhe, was einigen Wohnungen Meerblick ermöglicht und gleichzeitig gut mit dem Stadtgeschehen verbunden ist.
ZAHLUNGSPLAN
30%
Anzahlung65%
Während des Baus5%
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Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.