Oceniť nehnuteľnosť
/ 5
Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt zahŕňa modernú dvojdomovú budovu s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami, rozloženými cez prízemie, prvé poschodie a ustúpené podlažie.

Na prízemí sa nachádzajú dva byty s príslušnými záhradami, zatiaľ čo na poschodí sú umiestnené štyri funkčne usporiadané byty. Na poslednom podlaží sa nachádzajú dva priestranné penthousy s veľkými terasami, ktoré poskytujú čiastočný výhľad na more.

Budova je situovaná v tichej a príjemnej štvrti, neďaleko od centra mesta, čo umožňuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých zariadení. Predpokladajú sa vonkajšie parkovacie miesta pre všetkých nájomníkov a projekt splní vysoké štandardy energetickej účinnosti, s plánovanou energetickou triedou A.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 151K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/65/5
Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more
Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more
Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more
Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Tento menší, moderne navrhnutý bytový komplex ponúka dokonalú rovnováhu medzi pohodlným bývaním a inteligentnou investíciou. Nachádza sa v tichom prostredí, ale v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení, projekt ponúka zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí chcú kvalitný domov alebo hľadajú bezpečnú dlhodobú hodnotu.
Len osem bytov v dvoch budovách zaručuje väčšie súkromie a pokoj, a priestranné terasy a čiastočný výhľad na more ešte viac zvyšujú životný štandard.
Vďaka ideálnej polohe sú byty atraktívne aj pre osobné použitie, aj pre turistický prenájom. Energetická trieda A, moderná výstavba a praktické štvorcové metre ich robia funkčnými, ekonomickými a dlhodobo ziskovými.
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú viac ako priemer – bez kompromisov.

Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Pôdorys

RE850274
RE315303
RE148796
RE404050

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE850274Byt86.00m202198,000 €ÁNODostupné
RE315303Byt49.00m213188,000 €ÁNODostupné
RE148796Byt39.00m212151,000 €ÁNODostupné
RE404050Byt152.00m203223,000 €ÁNODostupné

Trogir - Novostavba v blízkosti centra s výhľadom na more

Projekt je umiestnený v pokojnej, rezidenčnej časti mesta, ktorá ponúka výbornú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou obsahu. Lokalita je výborne dopravne prepojená – v blízkosti sú hlavné mestské komunikácie, verejná doprava, a letisko a hlavné cestné uzly sú ľahko dostupné za niekoľko minút jazdy.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a ostatné každodenné zariadenia, čo lokalitu robí ideálnou pre rodinný život. Ulica je tichá, s malou premávkou, čo zaisťuje dodatočný pokoj a bezpečnosť pre obyvateľov.
Blízkosť staromestského jadra, kultúrnych zariadení, reštaurácií a promenád dáva dodatočnú hodnotu, ako pre každodenný život, tak aj pre potenciálny turistický prenájom.
Lokalita sa nachádza na miernom návrší, čo niektorým bytom umožňuje výhľad na more, a zároveň zostáva dobre prepojená s mestským rytmom.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

65%

Počas výstavby

5%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.