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Traù - Nuova costruzione vicino al centro con vista mare
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Il progetto comprende un moderno edificio bifamiliare con un totale di otto unità abitative, distribuite tra piano terra, primo piano e piano attico.
Al piano terra si trovano due appartamenti con giardini annessi, mentre al primo piano sono situati quattro appartamenti funzionalmente distribuiti. All'ultimo piano ci sono due ampi attici con ampie terrazze che offrono una vista parziale sul mare.
L'edificio è situato in un quartiere tranquillo e piacevole, non lontano dal centro della città, il che consente un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi. Sono previsti posti auto esterni per tutti i residenti e il progetto soddisferà elevati standard di efficienza energetica, con una prevista classe energetica A.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 151K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2026
PIANO DI PAGAMENTO
30/65/5
Trogir - Nuova costruzione vicino al centro con vista mare
Questo piccolo complesso residenziale dal design moderno offre un perfetto equilibrio tra una vita confortevole e un investimento intelligente. Situato in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi, il progetto offre una rara opportunità per chi desidera una casa di qualità o cerca un valore a lungo termine sicuro.
Solo otto appartamenti in due edifici garantiscono maggiore privacy e tranquillità, mentre ampie terrazze e una parziale vista mare migliorano ulteriormente lo standard di vita.
Grazie alla posizione ideale, gli appartamenti sono attraenti sia per uso personale che per affitto turistico. La classe energetica A, la costruzione moderna e le dimensioni pratiche li rendono funzionali, economici e redditizi a lungo termine.
Perfetto per chi cerca qualcosa di più della media - senza compromessi.
Planimetria
RE850274 - Appartamento
86m2
RE315303 - Appartamento
49m2
RE148796 - Appartamento
39m2
RE404050 - Appartamento
152m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE850274 | Appartamento | 86.00m2 | 0 | 2 | 198,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE315303 | Appartamento | 49.00m2 | 1 | 3 | 188,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE148796 | Appartamento | 39.00m2 | 1 | 2 | 151,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE404050 | Appartamento | 152.00m2 | 0 | 3 | 223,000 € | SÌ | Disponibile |
Trogir - Nuova costruzione vicino al centro con vista mare
Il progetto è situato in una zona tranquilla e residenziale della città che offre un eccellente equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. La posizione è ottimamente collegata ai trasporti – nelle vicinanze si trovano le principali arterie cittadine, i mezzi pubblici, e l'aeroporto e i principali snodi stradali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi e altri servizi quotidiani, rendendo la posizione ideale per la vita familiare. La strada è tranquilla, con poco traffico, garantendo ulteriore pace e sicurezza per i residenti.
La vicinanza al centro storico, ai luoghi culturali, ai ristoranti e ai lungomare offre un valore aggiunto, sia per la vita quotidiana che per il potenziale affitto turistico.
La posizione si trova su una leggera altura, che consente ad alcuni appartamenti di godere della vista mare, pur rimanendo ben collegata al ritmo della città.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito65%
Durante la costruzione5%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.