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Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau

Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Dieses Projekt stellt eine Harmonie aus zeitgenössischer Architektur und mediterranem Ambiente dar, eingebettet in einer ruhigen Gegend von Trogir, die vollsten Komfort für das Familienleben bietet, aber auch ein ausgezeichnetes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie für Urlaub oder eine langfristige Investition suchen. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Ausführung und das sorgfältig durchdachte Design schaffen die ideale Umgebung für angenehmes und funktionales Wohnen.

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, nur 150 Meter vom Ufer entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der Nähe zur neuen Straßeninfrastruktur, die einen einfachen Zugang zur Insel Čiovo, nach Split und zum internationalen Flughafen ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort für das ganzjährige Wohnen praktikabel macht.

Das Gebäude ist modern konzipiert und besteht aus fünf Etagen, ausgestattet mit zwei Aufzügen, die ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz, was zusätzlich zur Organisation und Sicherheit des Wohnens beiträgt. Das Objekt ist nach modernen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Isolierung, Langlebigkeit der Materialien und technische Zuverlässigkeit.

Angeboten werden Wohnungen verschiedener Typologien – von Studio-Apartments bis zu Drei-Zimmer-Einheiten – mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Ausrichtungen, die viel natürliches Licht ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, Loggia oder einen Balkon, wodurch der mediterrane Lebensstil zusätzlich hervorgehoben und Raum für den Aufenthalt im Freien geschaffen wird.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, während die Fertigstellung und der Bezug für 2028 erwartet werden. Das Projekt zeichnet sich zusätzlich durch die Qualität der Ausführung, moderne Heiz- und Kühlsysteme und architektonische Lösungen aus, die ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglichen. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, und die Umgebung ist so gestaltet, dass sie Privatsphäre, Ruhe und visuelle Behaglichkeit bietet.

Die Zahlung erfolgt in Phasen, entsprechend der Dynamik des Baus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

STARTPREIS

EUR 217K

ZAHLUNGSPLAN

30/60/10
Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau
Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau
Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau
Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau

Der Komfort modernen Wohnens in mediterraner Umgebung

Dieses Projekt ist als ideale Wahl für diejenigen konzipiert, die modernen Komfort mit authentischem dalmatinischem Ambiente verbinden möchten. Die ruhige Umgebung, in der es sich befindet, bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit, während die Nähe zum Meer und zu den täglichen Annehmlichkeiten die Lebensqualität zusätzlich bereichern. Die Architektur des Projekts betont Luftigkeit, einfache Linien und natürliches Licht und schafft Innenräume, in denen der Schwerpunkt auf einfachem Leben liegt.

Dies ist ein Projekt für Kunden, die eine langfristig wertvolle und intelligente Investition suchen, ohne Kompromisse bei Ästhetik oder Funktionalität einzugehen. Moderne technische Baustandards, durchdachte Grundrisse und ein hoher Grad an Energieeffizienz garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. In Kombination mit einem Garagenstellplatz für jede Wohnung und einer sorgfältig gestalteten Umgebung entsteht ein Gefühl von vollkommenem Komfort und Sicherheit.

Dies ist nicht nur ein Neubau – es ist die Gelegenheit, einfach, qualitativ hochwertig und im Einklang mit dem mediterranen Rhythmus zu leben, mit einem sicheren, dauerhaften Wert.

Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau

Grundriss

RE811308Grundriss - S31
RE323631Grundriss - S30
RE682180Grundriss - S29
RE529915
RE755452Grundriss - S25
RE165128Grundriss - S23
RE336525
RE467220
RE382749
RE978765Grundriss - S15
RE967787Grundriss - S14
RE490522
RE331076Grundriss - S12
RE566036Grundriss - S11
RE874854
RE661456
RE743731Grundriss - S7
RE487763Grundriss - S6
RE359997
RE920323Grundriss - S4
RE300359Grundriss - S3
RE204542
RE403263Grundriss - S1

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE811308Wohnung38.25m241216,531 €JAVerfügbar
RE323631Wohnung49.10m242246,974 €JAVerfügbar
RE682180Wohnung84.75m244385,392 €JAVerfügbar
RE529915Wohnung49.00m242246,513 €JAVerfügbar
RE755452Wohnung73.50m243351,985 €JAVerfügbar
RE165128Wohnung49.45m232248,588 €JAVerfügbar
RE336525Wohnung54.35m232271,189 €JAVerfügbar
RE467220Wohnung54.30m232270,959 €JAVerfügbar
RE382749Wohnung87.45m234396,972 €JAVerfügbar
RE978765Wohnung49.45m222248,588 €JAVerfügbar
RE967787Wohnung54.45m222271,651 €JAVerfügbar
RE490522Wohnung90.15m224399,187 €JAVerfügbar
RE331076Wohnung90.20m224399,397 €JAVerfügbar
RE566036Wohnung54.35m222271,189 €JAVerfügbar
RE874854Wohnung54.30m222270,959 €JAVerfügbar
RE661456Wohnung88.40m224392,001 €JAVerfügbar
RE743731Wohnung47.95m212236,755 €JAVerfügbar
RE487763Wohnung52.15m212255,697 €JAVerfügbar
RE359997Wohnung85.65m214380,444 €JAVerfügbar
RE920323Wohnung85.65m214380,444 €JAVerfügbar
RE300359Wohnung52.15m212250,351 €JAVerfügbar
RE204542Wohnung50.35m212269,418 €JAVerfügbar
RE403263Wohnung73.30m213321,030 €JAVerfügbar

Trogir, Brigi - Moderner Wohn- und Geschäftsneubau

Das Projekt Trogir stellt eine Harmonie aus zeitgenössischer Architektur und mediterranem Ambiente dar, eingebettet in einer ruhigen Gegend von Trogir, die vollständigen Komfort für das Familienleben bietet, aber auch ein ausgezeichnetes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie für einen Urlaub oder eine langfristige Investition suchen. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Ausführung und das sorgfältig durchdachte Design schaffen die ideale Umgebung für angenehmes und funktionales Wohnen.

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, nur 150 Meter vom Ufer entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung dank der Nähe zur neuen Straßeninfrastruktur, die einen einfachen Zugang zur Insel Čiovo, Split und dem internationalen Flughafen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort für das ganzjährige Wohnen praktikabel macht.

Das Gebäude ist modern gestaltet und besteht aus fünf Etagen, ausgestattet mit zwei Aufzügen, die ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz, was zusätzlich zur Organisation und Sicherheit des Wohnens beiträgt. Das Objekt ist nach modernen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Isolierung, Langlebigkeit der Materialien und technische Zuverlässigkeit.

Angeboten werden Wohnungen verschiedener Typologien – von Studio-Apartments bis zu Drei-Zimmer-Einheiten – mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Ausrichtungen, die viel natürliches Licht ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, Loggia oder einen Balkon, was den mediterranen Lebensstil zusätzlich unterstreicht und Platz für den Aufenthalt im Freien bietet.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, während die Fertigstellung und der Bezug für 2028 erwartet werden. Das Projekt zeichnet sich zusätzlich durch die Qualität der Ausführung, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie architektonische Lösungen aus, die ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, und die Umgebung ist so gestaltet, dass sie Privatsphäre, Ruhe und visuellen Komfort bietet.

Die Zahlung erfolgt stufenweise, entsprechend der Baufortschritte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

60%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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