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Split, Podstrana - Perfekte Kombination aus modernem Design und ruhigem Leben.
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
In einem ruhigen Teil von Podstrana entsteht ein neues Wohnprojekt, das Funktionalität, Qualität und modernes Design vereint.
Das Projekt umfasst ein Wohngebäude mit insgesamt acht modern konzipierten Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Einzelpersonen zugeschnitten sind, die ein ruhiges und sicheres Zuhause in der Nähe von Split suchen.
Die Wohnungen sind mit Schwerpunkt auf geräumigen Wohnzimmern, Loggien und Terrassen geplant, die ein Gefühl von Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bieten.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Garagenstellplätze, während die Umgebung mit Grünflächen und Außenparkplätzen gestaltet ist.
Die Bauarbeiten werden nach hohen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien, energieeffizienter Systeme und moderner technischer Lösungen durchgeführt, was einen langfristigen Wert und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
STARTPREIS
EUR 217K
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2025
ZAHLUNGSPLAN
30/60/10
Podstrana Living - Exklusiver Neubau für die neue Generation
In einem ruhigen Teil von Donja Podstrana befindet sich ein neues Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort vereint.
Das Gebäude wurde als Doppelobjekt mit Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen konzipiert und beherbergt nur wenige Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern Ruhe und Privatsphäre garantiert. Geräumige Loggien und Terrassen öffnen die Wohnungen zur Umgebung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und moderne Installationen gelegt, die langfristige Qualität und energieeffizientes Wohnen gewährleisten. Im Keller befindet sich eine Garage mit eigenem Zugang, während die Umgebung sorgfältig mit einer Kombination aus Grünflächen und Parkplätzen gestaltet wurde.
Die Lage in Podstrana bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Split und die Küste. Das Projekt ist die perfekte Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein modernes und sicheres Zuhause in einer attraktiven Küstenumgebung suchen.
Grundriss
RE370330 - Wohnung
95m2
RE860911 - Wohnung
70m2
RE440385 - Wohnung
54m2
RE420020 - Wohnung
77m2
RE863188 - Wohnung
77m2
RE343418 - Wohnung
54m2
RE423768 - Wohnung
70m2
RE606988 - Wohnung
95m2
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE370330 | Wohnung | 95.45m2 | 0 | 4 | 381,800 € | N/A | Verfügbar |
| RE860911 | Wohnung | 70.17m2 | 1 | 2 | 280,680 € | N/A | Verfügbar |
| RE440385 | Wohnung | 54.17m2 | 1 | 3 | 216,680 € | N/A | Verfügbar |
| RE420020 | Wohnung | 77.27m2 | 2 | 3 | 309,080 € | N/A | Verfügbar |
| RE863188 | Wohnung | 77.27m2 | 2 | 3 | 309,080 € | N/A | Verfügbar |
| RE343418 | Wohnung | 54.17m2 | 1 | 3 | 216,680 € | N/A | Verfügbar |
| RE423768 | Wohnung | 70.17m2 | 1 | 2 | 280,680 € | N/A | Verfügbar |
| RE606988 | Wohnung | 95.45m2 | 0 | 4 | 381,800 € | N/A | Verfügbar |
Perfekte Konnektivität und Nähe zu Inhalten
Das Projekt befindet sich in Donja Podstrana, in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und eine entspannte Lebensweise bietet.
Gleichzeitig erreicht man dank der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsader Split und Omiš in wenigen Minuten.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, während die Strände und Promenaden nur wenige Minuten Fahrt oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt sind.
Podstrana ist bekannt für die Kombination aus natürlichem Grün und Küste, was zukünftigen Bewohnern ein Leben in einer gesunden und angenehmen Umgebung ermöglicht, mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
ZAHLUNGSPLAN
30%
Anzahlung60%
Während des Baus10%
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Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.