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Spalato, Podstrana - La perfetta combinazione di design contemporaneo e vita tranquilla
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In una zona tranquilla di Podstrana, si sta sviluppando un nuovo progetto residenziale che unisce funzionalità, qualità e design contemporaneo.
Il progetto comprende un edificio residenziale con un totale di otto appartamenti dal design moderno, adatti alle esigenze di famiglie, coppie e singoli che cercano una casa tranquilla e sicura vicino a Spalato.
Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione agli ampi soggiorni, logge e terrazze che offrono un senso di privacy e comfort aggiuntivo.
Nel seminterrato dell'edificio ci sono posti auto, mentre l'ambiente circostante è decorato con aree verdi e parcheggi esterni.
La costruzione viene eseguita secondo standard elevati, utilizzando materiali di qualità, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni tecniche moderne, garantendo valore a lungo termine e un elevato livello di comfort.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 217K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
PIANO DI PAGAMENTO
30/60/10
Podstrana Living - Nuova costruzione esclusiva per la nuova generazione
In una zona tranquilla di Donja Podstrana, sorge un nuovo progetto residenziale che unisce design contemporaneo, costruzione di qualità e comfort abitativo.
L'edificio è progettato come un edificio gemellare con cantina, piano terra e due piani, e contiene solo poche unità abitative, il che garantisce pace e privacy ai futuri proprietari. Ampie logge e terrazze aprono gli appartamenti all'ambiente circostante e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e agli impianti moderni che garantiscono qualità a lungo termine e un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Nella cantina c'è un garage con accesso privato, mentre l'ambiente è accuratamente curato con una combinazione di aree verdi e parcheggi.
La posizione a Podstrana offre un equilibrio ideale tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi, con un'eccellente connessione con Spalato e la costa. Il progetto è la scelta perfetta per famiglie, coppie e individui che desiderano una casa moderna e sicura in un ambiente costiero attraente.
Planimetria
RE370330 - Appartamento
95m2
RE860911 - Appartamento
70m2
RE440385 - Appartamento
54m2
RE420020 - Appartamento
77m2
RE863188 - Appartamento
77m2
RE343418 - Appartamento
54m2
RE423768 - Appartamento
70m2
RE606988 - Appartamento
95m2
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE370330 | Appartamento | 95.45m2 | 0 | 4 | 381,800 € | N/A | Disponibile |
| RE860911 | Appartamento | 70.17m2 | 1 | 2 | 280,680 € | N/A | Disponibile |
| RE440385 | Appartamento | 54.17m2 | 1 | 3 | 216,680 € | N/A | Disponibile |
| RE420020 | Appartamento | 77.27m2 | 2 | 3 | 309,080 € | N/A | Disponibile |
| RE863188 | Appartamento | 77.27m2 | 2 | 3 | 309,080 € | N/A | Disponibile |
| RE343418 | Appartamento | 54.17m2 | 1 | 3 | 216,680 € | N/A | Disponibile |
| RE423768 | Appartamento | 70.17m2 | 1 | 2 | 280,680 € | N/A | Disponibile |
| RE606988 | Appartamento | 95.45m2 | 0 | 4 | 381,800 € | N/A | Disponibile |
Perfetta connettività e vicinanza ai contenuti
Il progetto si trova a Donja Podstrana, in un ambiente tranquillo che offre privacy e uno stile di vita rilassato.
Allo stesso tempo, grazie al rapido collegamento con la strada principale, Spalato e Omiš sono raggiungibili in pochi minuti.
Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre le spiagge e le passeggiate distano pochi minuti in auto o una piacevole passeggiata.
Podstrana è nota per la combinazione di verde naturale e costa, che consente ai futuri residenti di vivere in un ambiente sano e piacevole, con tutti i vantaggi della vita urbana a portata di mano.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito60%
Durante la costruzione10%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.