Ocenění nemovitosti
/ 2
Split, Podstrana - Perfektní spojení moderního designu a klidného života

Split, Podstrana - Perfektní spojení moderního designu a klidného života

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V klidné části Podstrany se rozvíjí nový bytový projekt, který spojuje funkčnost, kvalitu a moderní design.

Projekt zahrnuje bytový dům s celkem osmi moderně koncipovanými byty, přizpůsobenými potřebám rodin, párů a jednotlivců, kteří hledají klidný a bezpečný domov nedaleko Splitu.

Byty jsou navrženy s důrazem na prostorné obývací pokoje, lodžie a terasy, které poskytují pocit soukromí a dodatečný komfort.

V podzemní části budovy se nacházejí garážová stání, zatímco okolí je upraveno zelení a venkovními parkovacími prostory.

Výstavba se provádí podle vysokých standardů, s použitím kvalitních materiálů, energeticky účinných systémů a moderních technických řešení, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu a vysokou úroveň komfortu.

Pro více informací nebo dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 217K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Split, Podstrana - Perfektní spojení moderního designu a klidného života

Podstrana Living - Exkluzivní novostavba pro novou generaci

V klidné části Donje Podstrany se nachází nový bytový projekt, který spojuje moderní design, kvalitní konstrukci a pohodlí bydlení.

Budova je navržena jako dvojobjekt suterénem, přízemím a dvěma patry a nachází se v ní pouze několik bytových jednotek, což zajišťuje klid a soukromí budoucím majitelům. Prostorné lodžie a terasy otevírají byty směrem k okolí a poskytují dodatečný komfort v každodenním pobytu.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů a moderním instalacím, které zaručují dlouhodobou kvalitu a energeticky efektivní bydlení. V suterénu se nachází garáž s vlastním přístupem, zatímco okolí je pečlivě upraveno kombinací zeleně a parkovacích míst.

Lokalita v Podstraně nabízí ideální rovnováhu mezi klidným prostředím a blízkostí veškeré vybavenosti, s výborným spojením se Splitem a pobřežím. Projekt je ideální volbou pro rodiny, páry a jednotlivce, kteří chtějí moderní a bezpečný domov v atraktivním pobřežním prostředí.

Split, Podstrana - Perfektní spojení moderního designu a klidného života

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE370330Stan95.45m204381,800 €N/ADostupné
RE860911Stan70.17m212280,680 €N/ADostupné
RE440385Stan54.17m213216,680 €N/ADostupné
RE420020Stan77.27m223309,080 €N/ADostupné
RE863188Stan77.27m223309,080 €N/ADostupné
RE343418Stan54.17m213216,680 €N/ADostupné
RE423768Stan70.17m212280,680 €N/ADostupné
RE606988Stan95.45m204381,800 €N/ADostupné

Dokonalé spojení a blízkost obsahu

Projekt se nachází v obci Donja Podstrana, v klidném prostředí, které poskytuje soukromí a uvolněný životní styl.

Zároveň, díky rychlému spojení s hlavní silnicí, se do Splitu a Omiše dostanete za pouhých pár minut.

V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky a veškeré potřebné zázemí pro každodenní život, zatímco pláže a promenády jsou vzdáleny jen pár minut jízdy nebo klidné procházky.

Podstrana je známá spojením přírodní zeleně a pobřeží, což budoucím obyvatelům umožňuje život ve zdravém a příjemném prostředí, se všemi výhodami městského života na dosah ruky.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.