Zagreb, Gračani - Luxusapartment in einem neuen Wohnhaus 130 m2, Miete

Gračani ist besser bekannt als einer der schönsten Orte zum Leben in der Stadt Zagreb, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. An diesem wunderschönen Ort befinden sich luxuriöse Villen, von denen jede drei Apartments umfasst. In der Villa Z4 befindet sich eine luxuriöse Wohnung im 2. Stock mit einer geschlossenen Fläche von 76,80 m2, mit Zubehörterrasse 3x und einer Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 130,43 m2.

Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnzone und der neuen Seilbahn, die nach Sljeme führt, und sind so positioniert, dass der Lärm keinen Einfluss auf die Ruhe und Harmonie des Lebens in den Villen hat. Auch die Nähe zum Einkaufszentrum Meridijan, dem städtischen Kindergarten, der Grundschule und dem Gesundheitszentrum machen diesen Ort zu einem großartigen Ort zum Leben.

Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich (2,10 m2), Flur (1,75 m2), Flur 2 (8,17 m2), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25,74 m2), Hauptschlafzimmer (14,53 m2), begehbarem Kleiderschrank (8,07 m2), Badezimmer (4,43 m2), Schlafzimmer (12,01 m2), überdachte Terrasse 1 (7,90 m2), überdachte Terrasse 2 (6,64 m2), Dachterrasse (16,96 m2). Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz (7,50 m2), einen Außenstellplatz (12,50 m2), einen Abstellraum (4,26 m2).
Mietpreis der Wohnung mit Küche, Badmöbeln und Einbauschränken.
Die Leitidee dieses Projekts ist der Bau einer dauerhaften und hochwertigen Immobilie unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien und die Schaffung eines gesunden, funktionalen, ökologischen und energieeffizienten Lebensumfelds, das wir dem Käufer zum besten Preis auf dem Markt anbieten können.
Auf diese Gebäudestruktur haben wir Geräte installiert, die diese Funktion ergänzen, wie z. B. die Belüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung, was dazu führt, dass die Fenster in kritischen Zeiten wie heißen Sommer- oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen und somit keine eigenen Energieträger verloren gehen, sondern durch die Schonung dieser Energie gleichzeitig eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreicht wird.

Ebenfalls implementiert ist eine ökologisch bewusste Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, die aufgrund der oben genannten 40 % besseren Bauphysik und der Belüftung mit Wärmerückgewinnung eine höhere Energieeinsparung ermöglicht.

In den Wohnungen sind Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenbelüftung und -kühlung geplant. Die Tischlerei ist in Bezug auf die Wärmeeigenschaften auf höchstem Niveau. Sie besteht aus Aluminium-/Holzprofilen, wobei die Farbe des Aluminiums eine spezielle schwarze Farbe ist, während das Holz Eiche ist. Die Gläser sind Sicherheits-, Einbruchschutz- und Dreifachgläser – das äußere und innere Glas sind laminiert. Die automatischen Hebe-Schiebe-Wände sind niedrigflurig. Alle Tischlerarbeiten verfügen über Sicherheitsschlösser zum Schutz von Kindern, mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden.

Ein Aufzug führt aus der Garage in jede Wohnung. Diese Villen stellen eine wahre Synthese aus Luxus und Nachhaltigkeit in einer Top-Lage dar.

Die Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet.

Der Mietpreis der Wohnung beträgt: 2.500 EUR + Nebenkosten

Die Vermittlungsprovision beträgt eine Monatsmiete.