Zadar, Petrčane, Falkensteiner Aurora Premium Living Residences - Trosoban apartman 109 m2

Die neuesten Falkensteiner Premium Living Residences in Petrčane in der Nähe von Zadar befinden sich derzeit im Bau. Die luxuriös ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines größeren Falkensteiner-Komplexes mit einem oder mehreren Premium-Hotels. Die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ermöglichen es Ihnen, unbeschwerte Ferien mit Ihren Lieben zu genießen, ohne sich um den Besitz einer Immobilie kümmern zu müssen. Das Konzept von Falkensteiner Premium Living Immobilien umfasst innovative Architektur, Stil, Design und Premium Falkensteiner Service.
Lifestyle auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Urlaubsziele Europas!

Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 76,40 m2 mit Zubehör: Balkon (34,20 m2) und Garten, insgesamt 109,83 m2.

Die Wohnung besteht aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Garten.
Der Preis der Wohnung beinhaltet eine komplett möblierte Wohnung.

Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – zwei Modelle: 10 Jahre für 5.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer oder 100 Jahre für 25.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Dienstleistungen und Funktionen Residences Aurora
4 Gebäude mit insgesamt 88 Wohnungen
Baubeginn: September 2024
Geplante Eröffnung: Ende 2025
Architektur: Podrecca Architects
Landschaftsarchitektur: Lindle+Bukor
Innenarchitektur: Aggi Bruch
4 verschiedene Wohnungsgrößen
2 Stile der Inneneinrichtung zur Auswahl
Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Terrasse, Garten oder Balkon
Attraktives Mietmodell (optional)
Zugang zu den Einrichtungen des Komplexes und exklusiven Premium Living Dienstleistungen,

Falkensteiner Premium Living bietet eine luxuriöse und unbeschwerte Art des Eigentums an einem Zweitwohnsitz in einer wunderschönen Umgebung mit Zugang zu allen Premium-Einrichtungen des Resorts, ideal für diejenigen, die das Leben an der Küste ohne Sorgen genießen möchten.

Gastronomie
Gönnen Sie sich das Vergnügen eines breiten kulinarischen Angebots an Restaurants und Bars sowie abwechslungsreicher Abendunterhaltung. Ob Sie ein gemütliches Abendessen in Ihrem eigenen Salon oder einen Themenabend in Restaurantatmosphäre genießen – das Vergnügen ist nur wenige Schritte entfernt.

Kinderbetreuung
Ihre Kleinen sind im Falkyland in sicheren Händen! In den nahegelegenen Falkensteiner Hotels stehen Kinderbetreuung und speziell gestaltete Kinderprogramme auf Spielplätzen und im Freien zur Verfügung.

Sport und Erholung
Neben der atemberaubenden Natur und den großartigen Attraktionen in der Umgebung unserer Falkensteiner Residences bietet das vielfältige Angebot an Sport- und Fitnessangeboten in den benachbarten Falkensteiner Hotels eine breite Palette an Möglichkeiten, Ihren aktiven Lebensstil auch im Urlaub fortzusetzen.

Wellness & SPA
Lassen Sie sich mit dem Zugang zu den großzügigen Pool- und Spa-Bereichen der umliegenden Falkensteiner Hotels sowie dem hochwertigen Wellness-Angebot mit besonderen regionalen Schwerpunkten verwöhnen.

Dienstleistungen für Wohnungen
Auf Anfrage bieten wir regelmäßige Wohnungsreinigungsdienste an. Unser Angebot umfasst Wäscheservice, Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, kleinere Reparaturen, Wartung und Gartenpflege. Außerdem führen wir regelmäßige Wohnungsinspektionen in Ihrer Abwesenheit durch und bieten eine sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, während Ihre Ferienwohnung wieder vermietet wird. Dienstleistungen vor der Ankunft und nach der Abreise, wie z. B. Temperatureinstellung, Belüftung und Reinigung, sind Teil unserer umfassenden Premium Living Dienstleistungen, die sicherstellen, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht sorgfältig gepflegt wird.

Vermietungsmodelle:
Falkensteiner Residences Aurora ermöglicht es Eigentümern, ihre Investition durch zwei verschiedene Vermietungsmodelle zu maximieren. Beide Modelle bieten vollen Zugang zu den Einrichtungen und Dienstleistungen von Falkensteiner, einschließlich 5-Sterne-Hotels, während die Eigentümer Mieteinnahmen erzielen. Hier ist ein detaillierter Überblick über die Modelle:

Classic Model
Hauptmerkmale:
Einnahmenteilung: Die Mieteinnahmen werden gleichmäßig zwischen Falkensteiner und dem Eigentümer aufgeteilt, nachdem eine Provision von 15 % für Dritte abgezogen wurde.
Flexibilität: Es gibt keine Einschränkungen für die Eigennutzung der Wohnung innerhalb dieses Modells.
Saisonale Vorteile: Eigentümer können ihre Wohnung auch während der Hochsaison (vom letzten Samstag im Juni bis zum ersten Samstag im September) nutzen, sofern sie nicht vermietet ist.

Leisure Model
Hauptmerkmale:
Jährliche Rendite: Garantierte Rendite von 3 % auf den Nettopreis der Wohnung und der Möbel.
Dauer: Maximal 5 Jahre Teilnahme am Programm.
Nutzung durch den Eigentümer: Beschränkt auf maximal 3 Wochen pro Jahr, ausgenommen die Hochsaison.
Zusätzliche Eigennutzung: Möglich, aber mit einer Reduzierung der Rendite für zusätzliche Wochen.
Premium Living Gebühr: 1/3 der Gesamtgebühr für das Servicepaket.

Preise
Die Wohnungspreise variieren je nach Größe, Typ und Lage innerhalb der Gebäude:

Studio-Apartments: Anfangspreise ab 306.700 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit einem Schlafzimmer: Preise ab ~ 368.000 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit zwei Schlafzimmern: Preise ab 517.800 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit drei Schlafzimmern: Die Preise übersteigen 1.946.200 EUR (ohne MwSt.).

Für weitere Informationen zum Falkensteiner Premium Living Residences Komplex kontaktieren Sie uns bitte!