Villa 472 m², Brodarica – erste Reihe am Meer, 3 Apartments

Eine Villa von 472 m² in Brodarica, erste Reihe zum Meer, mit drei separaten Apartments, sieben Schlafzimmern, sieben Bädern und fünf Parkplätzen.
Die Immobilie befindet sich etwa 10 Meter vom Strand entfernt, auf einem Grundstück von 683 m², mit Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Das Apartment im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen und einer großen, nicht überdachten Terrasse an der Vorderseite. Auf dieser Etage befinden sich eine Garage für zwei Autos und drei Abstellräume. Das Erdgeschoss-Apartment wurde im Juni 2026 komplett renoviert. Es ist mit italienischer Keramik, Parkett aus kroatischer Eiche und spanischer Sanitärkeramik ausgestattet. Türen und Fußleisten sind aus rotem Eukalyptusholz gefertigt. Zur Ausstattung gehören neue Bosch Küchengeräte, dänische Möbel und Kunstwerke aus Spanien.

Das größere Apartment im ersten Stock verfügt über einen Eingangsbereich, einen Flur und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Es umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und eine Waschküche. Neben dem Wohnbereich gibt es zwei Balkone, und mit den Schlafzimmern sind zwei nicht überdachte Terrassen verbunden.
Das zweite Apartment im ersten Stock umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine nicht überdachte Terrasse.

Beide Apartments im ersten Stock wurden im Jahr 2012 renoviert. Sie bieten Meerblick und wurden in den letzten sechs Jahren saisonal touristisch vermietet. Die separaten Wohneinheiten ermöglichen es, in einem Apartment zu wohnen und die anderen beiden zu vermieten.

Die Villa befindet sich in Brodarica bei Šibenik, direkt am Strand. Brodarica liegt gegenüber der Insel Krapanj und ist etwa 6 km von Šibenik entfernt. Der Flughafen Split ist etwa 50 km und der Flughafen Zadar etwa 77 km von Brodarica entfernt, abhängig von der gewählten Route.

Es sind 2 Garagenstellplätze + 3 Außenstellplätze auf der Zufahrt vorhanden. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt, und das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit eines Bootsanlegeplatzes.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.