Makarska, Baška Voda - Apartmenthaus mit 18 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Baška Voda, einem der begehrtesten Touristenziele an der Makarska Riviera. Die Nettofläche der Immobilie beträgt 630 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren in der Tourismusvermietung oder Käufer dar, die ein bereits organisiertes und funktionales Unterkunftsobjekt in unmittelbarer Nähe zum Meer übernehmen möchten.

Es handelt sich um ein Apartmenthaus, das als Ganzes verkauft wird und aus Studios, Ein- und Zweizimmerapartments besteht. Die Quadratmeterzahlen bewegen sich etwa von 28 bis 30 m² für Studioapartments, von 35 bis 40 m² für Einzimmerapartments und von 40 bis 45 m² für Zweizimmerapartments. Alle Apartments verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, während ein Großteil der Einheiten in den oberen Etagen einen teilweisen oder offenen Blick auf das Meer bzw. den Blick auf die Berge bietet. Jede Wohneinheit ist mit einer Küche, einem Badezimmer und einer Klimaanlage ausgestattet, und die Anordnungen sind funktional und an die Tourismusvermietung angepasst, was einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste und eine einfache Wartung ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerapartments, ein Studioapartment und ein Zweizimmerapartment, jeweils mit eigenem Außenbereich, Küche und Badezimmer. Der erste Stock umfasst acht Studioapartments, von denen einige eine gemeinsame Terrasse haben, während andere über eigene Balkone mit teilweisem oder offenem Blick auf das Meer verfügen. Der zweite Stock besteht aus sechs Apartments – drei Studioapartments, zwei Einzimmerapartments und einem Zweizimmerapartment. Diese Etage zeichnet sich besonders durch die Vielfalt der Wohneinheiten und die Balkone mit Blick auf das Meer oder die Berge sowie die große Gemeinschaftsterrasse mit offenem Meerblick aus, die mit Grill und Tischen ausgestattet ist und einen zusätzlichen Wert im touristischen Angebot und einen Treffpunkt für die Gäste darstellt.

Neben den Wohneinheiten verfügt das Objekt über zusätzliche Einrichtungen, die seine Funktionalität und seinen Wert erheblich steigern. Im Haus gibt es einen Rezeptionsbereich, eine separate Einzimmerwohnung für den Eigentümer oder das Personal mit zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie eine Wäscherei mit Industrieapparaten. Auf dem Objekt ist auch ein Solarboiler installiert, und die Elektroinstallationen wurden vor einigen Jahren erneuert und die Klimaanlagen sind neuerer Generation, was zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Die Immobilie ist technisch gewartet und an den kontinuierlichen Tourismusbetrieb angepasst.

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Mikrolage in Baška Voda, in einem ruhigeren und leicht erhöhten Teil des Ortes, der einen freien Blick auf das Meer und die Berge ermöglicht, während der Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen für Touristen wichtigen Einrichtungen, was langfristig ein hohes Maß an Interesse und Auslastung während der Saison gewährleistet. Die Nähe zu den Naturschönheiten von Biokovo, der gepflegten Küste und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen zusätzlich das Investitionspotenzial dieser Immobilie.

Dieses Apartmenthaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits organisiertes Tourismusobjekt an einem der begehrtesten Standorte an der Adria zu erwerben.

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