Zadar, Petrčane, Falkenstainer Aurora Premium - Štirisoobni apartma.

```htmlNajnovejši Falkensteiner Premium Living Residences, ki se nahajajo v Petrčanah v bližini Zadra, so trenutno v fazi gradnje. Razkošno opremljene rezidence so umeščene znotraj večjega kompleksa Falkensteiner z enim ali več premium hoteli. Storitve in pripomočki vam omogočajo, da uživate v brezskrbnih počitnicah z vašimi najdražjimi, brez skrbi in dela, povezanega z lastništvom nepremičnine. Koncept Falkensteiner Premium Living nepremičnin obsega inovativno arhitekturo, stil, dizajn in premium storitve Falkensteinerja. Življenjski slog na najvišji ravni v eni najbolj zaželenih počitniških destinacij v Evropi!

Štirisobno dvoetažno stanovanje v pritličju in 1. nadstropju zaprte površine 176,25 m2, s teraso (106,12 m2), balkonom (72 m2 m2) in vrtom skupaj znaša 321,38 m2.
Stanovanje je sestavljeno iz: odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, vsaka z lastno kopalnico, balkona in terase.

Cena stanovanja vključuje popolnoma opremljeno stanovanje z pohištvom.
Parkiranje: Na voljo je najem parkirnega mesta – dva modela: 10 let za 5.000 € plus DDV ali 100 let za 25.000 € plus DDV.  

Storitve in značilnosti Residences Aurora

• 4 stavbe s skupno 88 apartmaji
• Začetek gradnje: september 2024
• Načrtovano odprtje: konec leta 2025
• Arhitektura: Podrecca Architects
• Pejsažna arhitektura: Lindle+Bukor
• Notranji dizajn: Aggi Bruch
• 4 različne velikosti apartmajev
• 2 sloga notranjega dizajna na izbiro
• Vsak apartma ima prostoren zunanji prostor: teraso, vrt ali balkon
• Privlačen model najema (opcijsko)
• Dostop do pripomočkov kompleksa in ekskluzivnih Premium Living storitev

Falkensteiner Premium Living ponuja luksuzen in brezskrben način lastništva drugega doma, ki se nahaja v čudovitem okolju, z dostopom do vseh premium pripomočkov letovišča, kar je idealno za tiste, ki želijo uživati v življenju na obali brez skrbi.

Gastronomija
Prepustite se uživanju v široki kulinarični ponudbi restavracij in barov ter raznoliki večerni zabavi. Ne glede na to, ali uživate v prijetni večerji v lastnem salonu ali tematskem večeru v restavracijskem vzdušju – užitek je oddaljen le nekaj korakov.

Varstvo otrok
Vaši najmlajši bodo v varnih rokah v Falkylandu! V bližnjih hotelih Falkensteiner so na voljo storitve varstva otrok in posebej zasnovani otroški programi na igriščih in na zunanjih igriščih.

Šport in rekreacija
Poleg osupljive narave in odličnih atrakcij v okolici naših Falkensteiner Residences, raznovrstna ponudba športnih in fitnes pripomočkov v sosednjih hotelih Falkensteiner zagotavlja širok spekter možnosti za nadaljevanje vašega aktivnega načina življenja tudi med počitnicami. 

Wellness & SPA
Razvajajte se z dostopom do prostranih bazenov in spa con okoliških hotelov Falkensteiner ter visokokakovostno wellness ponudbo s posebnimi regionalnimi poudarki.

Storitve za apartmaje
Na zahtevo nudimo redne storitve čiščenja apartmajev. Naša ponudba vključuje storitve pranja perila, menjavo posteljnine in brisač, manjša popravila, vzdrževanje ter skrb za vrtove. Prav tako izvajamo redne preglede apartmajev v vaši odsotnosti in nudimo varno shranjevanje vaših osebnih stvari, medtem ko se vaš dopust ponovno oddaja. Storitve pred prihodom in po odhodu, kot so prilagajanje temperature, prezračevanje in čiščenje, so del naših celovitih Premium Living storitev, s čimer zagotavljamo, da je vaša nepremičnina skrbno vzdrževana v vseh pogledih.

Modeli najema

Falkensteiner Residences Aurora omogoča lastnikom, da povečajo svojo naložbo z dvema različnima modeloma najema. Oba modela nudita popoln dostop do pripomočkov in storitev Falkensteinerja, vključno s hoteli s 5 zvezdicami, medtem ko lastniki ustvarjajo prihodke od najemnine. Tukaj je podroben pregled modelov:

Classic Model
Ključne značilnosti:

• Delitev prihodkov: Prihodki od najemnine se enakomerno delijo med Falkensteinerja in lastnika, potem ko se odšteje 15 % provizije za tretje strani.
• Prilagodljivost: Ni omejitev za lastno uporabo apartmaja v tem modelu.
• Sezonske prednosti: Lastniki lahko uporabljajo svoj apartma tudi v času konice sezone (od zadnje sobote v juniju do prve sobote v septembru), pod pogojem, da ni oddan.

Leisure Model
Ključne značilnosti:

• Letni donos: Zagotovljen donos 3 % na neto ceno apartmaja in pohištva.
• Trajanje: Največ 5 let sodelovanja v programu.
• Uporaba s strani lastnikov: Omejeno na največ 3 tedne na leto, ne vključuje konice sezone.
• Dodatna lastna uporaba: Možna, vendar z zmanjšanjem donosa za dodatne tedne.
• Premium Living pristojbina: 1/3 skupne pristojbine za paket storitev.

 
Cene

• Cene apartmajev se gibljejo odvisno od velikosti, vrste in lokacije znotraj stavb:
• Studio apartmaji: Začetne cene od 306.700 EUR (brez DDV).
• Apartmaji z eno spalnico: Cene od ~ 368.000 EUR (brez DDV).
• Apartmaji z dvema spalnicama: Cene od 517.800 EUR (brez DDV).
• Apartmaji s tremi spalnicami: Cene presegajo 1.946.200 EUR (brez DDV).

Za več informacij o kompleksu Falkensteiner Premium Living Residences nas kontaktirajte!```