Cenitev nepremičnine
/ 24
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta

Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Maslina Resort je resort, ki je edinstven v naši regiji in se je iz zasebnega družinskega posestva razvil v podpisani hotel. Navdihujejo ga edinstvene in izvirne značilnosti, vse za izpolnjevanje zahtev gostov, ki cenijo luksuz.
Maslina Resort je butični hotel s petimi zvezdicami s popolno postrežbo, ki se nahaja ob obali neokrnjene narave s pogledom na slikovit zaliv Maslinica na otoku Hvaru, Hrvaška.

Maslina Resort je bil uspešno zaključen avgusta 2020, ko je resort odprl svoja vrata prvim gostom.

Resort s petimi zvezdicami ima kapaciteto 53 enot: kombinacija sob in apartmajev, tri luksuzne vile in obsežne kakovostne vsebine, kot so spa center Pharomatiq, bar na plaži A•Bay, otroška igralnica, ekološki vrt in območje plaže.

V sklopu gostinskih vsebin so glavna restavracija, bar, vinska galerija in bar/restavracija na plaži.
Maslina Resort poganja svojo filozofijo Mindful Luxury – alkimijo med osebno in profesionalno storitvijo, čudovito lokacijo, iskrenim spoštovanjem do okolja in oblikovanjem notranjosti, ki je prijazno družini, a hkrati sodobno in elegantno. Mindful Luxury obljublja spoštovanje visokokakovostne gostoljubnosti, ki jo spodbuja bogata kulturna in naravna dediščina otoka Hvara.

Maslina je integriran wellness resort, ki gostom nudi prostor, da občutijo, razmišljajo in izboljšajo svoje splošno dobro počutje skozi povezanost s samim seboj, med seboj in z naravo. Namen imamo pozitivno vplivati na ljudi in kraje, s katerimi komuniciramo, da bi zapustili zapuščino prihodnjim generacijam.

Maslina Resort velja za eno najekskluzivnejših naložb v hrvaški hotelski industriji danes, razvit v skladu z najvišjimi mednarodnimi standardi, kar ga uvršča med najluksuznejše objekte na hrvaški obali. Spodbudjeni s stalnimi priznanji svojih strank in pohvalami lokalne skupnosti in partnerjev v gostinstvu, so se ustanovitelji odločili, da nadaljujejo svojo ljubezensko zgodbo v zalivu Maslinica z zasebnimi vilami, rezidencami in spremljevalnimi vsebinami pod blagovno znamko Maslina Resort, ki strankam zagotavlja najvišje standarde na že pridobljenih zemljiških parcelah.

Vse prostorne sobe in apartmaji Resorta ' Masline' uživajo v čudovitem pogledu na morje, popolni zasebnosti in absolutnem udobju. Vsaka podrobnost je avtentična elementom, ki delajo otok Hvar edinstven, usklajuje sredozemsko preprostost in francoske umetniške sloge z naravnimi materiali. Vile so brezhibno nameščene ob obali morja, kjer lahko uživate v neskončnem pogledu na morje iz vseh sob.

Prostorne notranje in zunanje bivalne površine, zasebni ogrevani neskončni bazeni in bujni vrtovi pripeljejo Jadransko morje na vaš prag.

Kulinarični fokus restavracije, ki podpira filozofijo Maslina Resorta o 'zavednem luksuzu', zagovarja UNESCO-m zaščiteno sredozemsko prehrano s sodobnim pridihom. Kuhinja spoštuje lokalne sestavine, medtem ko so proizvajalci skrbno izbrani zaradi njihove kakovosti, spoštovanja do okolja ter predanosti ekološki in sezonski pridelavi. Poleg tega se številne sestavine restavracije pobirajo iz lastnega 7.000 kvadratnih metrov ekološkega vrta Maslina Resorta.

Bar na plaži
Ob obalnem sprehajališču Maslina Resorta se nahaja sproščeno mesto ob plaži, imenovano A•Bay.
Nahaja se ob odprtem s pogledom, ki se razteza do polotoka Kabal, A•Bay je popoln kraj za pitje avtentičnih in klasičnih koktajlov, šampanjca ali ohlajenega kozarca rosé vina, medtem ko se dopolnjujete s sredozemskimi tapami.
Sveža in lokalna hrana ter osvežilne pijače se usklajeno stapljajo z elegantno dekoracijo A•Bay-a, z glasbenim sommelierjem na voljo, da izboljša naravno vzdušje otoka.

Vile
Naša nova zgodba je projekt na ključ, razvit na površini 5401 kvadratnih metrov, kjer se trenutno v fazi gradnje nahaja 5 luksuznih vil, ki bodo v celoti upravljane in poslovanje pod blagovno znamko Maslina. Razširile se bodo na začetni koncept in izvedbo Maslina Resorta, z uporabo lesa, kamna in naravnih elementov, da bi ustvarili prostor udobja, usklajen z naravnim okoljem. Omejeno število novih lastnikov, ki so prepoznali to edinstveno priložnost, bo kupilo nove nepremičnine in se pridružilo obstoječi izbrani skupini družin Maslina.

Trenutno sta zgrajeni dve vili: ' Villa Litica in ' Villa Borovina'.

ZAČETNA CENA

EUR 4M

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2020
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta
Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta

Nova dimenzija zasebnega luksuza

Opis ni nastavljen

Hvar, "Maslina Resort" - Vile znotraj ekskluzivnega resorta

Tloris

RE69364 - Hiša
300m2
RE69334 - Hiša
300m2
RE69364Tloris pritličja
RE69334Tloris 1.nadstropja

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE69364Hiša300m2053,600,000 €DANa voljo
RE69334Hiša300m2053,600,000 €DANa voljo

Oaza luksuza in sredozemske avtentičnosti

Nahaja se na čarobnem otoku Hvaru, Maslina Resort ponuja vse, kar mora imeti moderna luksuzna destinacija – tišino, naravo, morje in bogato kulturno dediščino. Zaliv Maslinica ponuja idealno ravnovesje med izoliranostjo in dostopnostjo, s pogledom na morje in zelenje, v katerem se resort organsko stapa z okoljem.

Maslina neguje trajnostni razvoj in lokalni identiteto – od arhitekture in gastronomije do odnosa do skupnosti in okolja. Restavracija znotraj resorta spodbuja UNESCO-m priznano sredozemsko prehrano, z uporabo svežih in sezonskih sestavin iz lastnega 7.000 m² velikega organskega vrta.

Resort je prepoznan tudi na mednarodni sceni – skozi sodelovanje z Better World Fondom in sodelovanje na Expo 2022 v Dubaju, kot tudi na festivalih v Cannesu in Benetkah, kjer je promoviral trajnost in zaščito oceanov. Ta predanost okolju in družbeni odgovornosti dela Maslino ne samo luksuzno, temveč tudi zavedno destinacijo za prihodnost.

Video

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.