Istra, Poreč - Luxusná autentická vila na špičkovej lokalite

Villa Elena – spoj elegancie, komfortu a športového vyžitia

Villa Elena predstavuje harmonické spojenie luxusu, vzdušného dizajnu a funkčnosti, nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou 880 m², s celkovou vnútornou plochou 359 m². Táto elegantná vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach – prízemí a poschodí – a je navrhnutá pre príjemný celoročný pobyt, či už ide o dovolenku, každodenný život alebo investíciu na prenájom.

Špeciálnym doplnkom tejto nehnuteľnosti je športovo-rekreačný komplex s rozlohou 5 600 m², v ktorom majú majitelia vlastnícky podiel 1/4. Komplex zahŕňa osvetlené tenisové kurty (2), kurty na bocce (2), futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a volejbalové ihrisko, detské ihrisko s trávnatou plochou a hernými prvkami, ako aj zónu pre vonkajší fitness. V rámci komplexu sa nachádza aj spoločný ekologický záhradný pozemok – ideálny pre tých, ktorí si chcú pestovať vlastnú organickú zeleninu.

Na prízemí vily sa nachádza priestranná obývacia izba s otvoreným krbom, prepojená s veľkou krytou terasou. Terasa ponúka priestor na stolovanie, letnú kuchyňu s krbom na grilovanie, slnečnú terasu a vonkajšiu kúpeľňu so sprchou. Bazén s rozmermi 11,60 m x 4,60 m pozýva na užívanie si teplých dní a večerov.

Na prízemí sa tiež nachádza plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, dvojlôžková izba s manželskou posteľou, vlastnou kúpeľňou a východom na terasu, samostatné WC, ako aj ďalšia sprcha/WC pri terase.

Poschodie vily prináša ďalšie tri spálne – master izbu s kúpeľňou a súkromnou terasou, druhú izbu s šatníkom, kúpeľňou a východom na terasu, a tretiu izbu s dvoma oddelenými posteľami a vlastnou kúpeľňou.

Kúrenie je riešené centrálnym systémom na vykurovací olej, s podlahovým kúrením na prízemí a dizajnovými radiátormi na poschodí. Všetky priestory sú klimatizované. Podlahy sú obložené talianskymi dlaždicami na prízemí a dubovými parketami s hrúbkou 14 mm na poschodí, zatiaľ čo vnútorné schodisko je tiež obložené masívnym dubom.

V oplotenom pozemku sa nachádzajú dve kryté parkovacie miesta, uzavreté posuvnými bránami. Celý pozemok je oplotený vysokým kamenným múrom a z vnútornej strany dodatočne zazelenený živým plotom s výškou 2 metre, čím je zaistené úplné súkromie.

Vila je vybavená alarmovým systémom napojeným na monitorovacie centrum, ako aj video dohľadom, poskytujúc maximálnu bezpečnosť a pokoj.

Vynikajúca poloha, blízkosť centra Poreču, 1,5 km vzdialenosť od mora, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení a zároveň dostatočne vzdialené pre maximálne súkromie.

Kontaktujte nás pre viac informácií o tejto jedinečnej nehnuteľnosti v srdci Istrie!