Oceniť nehnuteľnosť
/ 17
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Tento projekt predstavuje modernú bytovú novostavbu situovanú v tichej a upravenej časti Kaštel Nového, navrhnutú pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný domov na celoročné bývanie, ale aj pre tých, ktorí rozpoznávajú bezpečnú a dlhodobú investíciu. Projekt sa vyznačuje premyslenými dispozíciami bytov, vysokým štandardom vybavenia a dôrazom na pohodlie, funkčnosť a kvalitu života.

Lokalita projektu ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným obytným prostredím a každodennou praktickosťou. Umiestnený v tichšej rezidenčnej zóne, projekt umožňuje príjemný život bez mestského ruchu, s dobrým dopravným spojením a dostupnosťou všetkých zariadení potrebných pre každodenný život. Blízkosť vzdelávacích inštitúcií, obchodov, verejnej dopravy a hlavných dopravných trás robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny, páry a aktívny životný štýl.

V ponuke je celkovo osem bytov rozložených cez prízemie, prvé a druhé poschodie, s možnosťou kúpy garážových alebo vonkajších parkovacích miest. Projekt je navrhnutý ako menší, intímnejší bytový dom, ktorý zaisťuje súkromie a príjemné susedské prostredie. Zvláštny dôraz sa kladie na kvalitu výstavby, energetickú účinnosť a dlhú životnosť materiálov.

Byty sú rôznych typológií, od jednoizbových po trojizbové, s čistými plochami, ktoré zodpovedajú rôznym životným potrebám. Každý byt má starostlivo navrhnutú dispozíciu a ďalšiu hodnotu tvoria lodžie, terasy alebo súkromné ​​záhrady na prízemí, ktoré umožňujú pobyt vonku a pocit spojenia s vonkajším priestorom. Byty sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizáciou, PVC stolárskymi výrobkami a bezpečnostnými dverami, zatiaľ čo podlahové krytiny sú kombináciou dlaždíc a laminátu, čo zaisťuje moderný vzhľad a jednoduchú údržbu.

Začiatok výstavby je naplánovaný na začiatok roka 2026, zatiaľ čo dokončenie projektu sa očakáva v priebehu roka 2027. Platba je predpokladaná fázovo, v súlade s dynamikou výstavby.

Pre všetky ďalšie informácie o projekte, dostupnosti bytov a možnostiach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 110K

PLATOBNÝ PLÁN

30/30/40
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Moderné bývanie v tichej časti Kaštel Nového

Tento rezidenčný projekt vyniká moderným architektonickým konceptom a premysleným dizajnom, prispôsobeným životu v pokojnej časti Kaštel Nového. Budova zahŕňa osem bytov rôznych typológií – od jednoizbových po trojizbové – a kupujúcim je k dispozícii možnosť kúpy garážového alebo vonkajšieho parkovacieho miesta, čo dodatočne prispieva k praktickosti a pohodliu bývania.

Byty sú vybavené podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami, PVC stolárskymi výrobkami a bezpečnostnými dverami, zatiaľ čo podlahové krytiny kombinujú dlaždice a laminát. Ďalšie priestory ako loggie, terasy a záhrady umožňujú kvalitný pobyt vonku a priestor na stretnutia.

Lokalita projektu ponúka spojenie súkromia a praktickosti, s rýchlym spojením do centra a na pobrežie, zatiaľ čo rôzne typológie bytov umožňujú výber riešenia prispôsobeného potrebám rodín, prvých kupujúcich alebo investorov.

Celkový koncept projektu kombinuje estetiku, funkčnosť a bezpečnosť, vďaka čomu je atraktívnou voľbou pre dlhodobú a stabilnú investíciu. Začiatok výstavby je predpokladaný na začiatok roka 2026, zatiaľ čo dokončenie a nasťahovanie sa očakáva počas roka 2027.

Kaštela, Kaštel Novi - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Pôdorys

RE328328Pôdorys - S8
RE708673Pôdorys - S7
RE840898Pôdorys - S6
RE799401Pôdorys - S4
RE557972Pôdorys - S3
RE260352Pôdorys - S2
RE866476Pôdorys - S1

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE328328Byt95.15m224325,000 €ÁNODostupné
RE708673Byt48.40m222165,000 €ÁNODostupné
RE840898Byt61.30m213220,000 €ÁNODostupné
RE799401Byt50.90m213180,000 €ÁNODostupné
RE557972Byt30.40m202110,000 €ÁNODostupné
RE260352Byt42.10m202150,000 €ÁNODostupné
RE866476Byt64.90m203220,000 €ÁNODostupné

Kaštel Novi - Pohodlné bývanie v stredomorskom prostredí

Lokalita projektu v Kaštel Novom poskytuje vyváženú kombináciu pokojného a upraveného prostredia a vynikajúceho spojenia so všetkými kľúčovými zariadeniami v okolí. Každodenný život je uľahčený bezprostrednou blízkosťou škôl, škôlok, obchodov, lekární a reštaurácií, čo nájomníkom umožňuje praktický a organizovaný rytmus života.

Projekt sa nachádza na mieste s výborným dopravným spojením, ľahko sa dostanete do mestských centier Kaštela, Splitu a Trogiru, zatiaľ čo hlavné cesty a verejná doprava zaisťujú rýchlu mobilitu smerom k obchodným zónam, letisku a ďalším dôležitým destináciám v regióne.

Prostredie projektu je pokojné a tiché, s menšou premávkou a hlukom, čo prispieva k uvoľnenej a bezpečnej atmosfére bývania počas celého roka. Blízkosť promenády a pobrežia Kaštelianskeho zálivu umožňuje každodenné užívanie na čerstvom vzduchu, zatiaľ čo kultúrne a rekreačné zóny dodatočne obohacujú život v tejto časti mesta.

Táto oblasť sa kontinuálne rozvíja, so zlepšenou infraštruktúrou a čoraz väčším záujmom kupujúcich, čo ju robí atraktívnou tak pre rodinné bývanie, ako aj pre dlhodobú investíciu, kombinujúc kvalitu života so spoľahlivým potenciálom hodnoty nehnuteľností.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

30%

Počas výstavby

40%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?