Ocenění nemovitosti
/ 17
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí

Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tento projekt představuje moderní bytovou novostavbu situovanou v klidné a upravené části Kaštel Nového, navrženou pro kupující, kteří hledají kvalitní domov pro celoroční bydlení, ale i pro ty, kteří rozpoznávají bezpečnou a dlouhodobou investici. Projekt se vyznačuje promyšlenými dispozicemi bytů, vysokým standardem vybavení a důrazem na pohodlí, funkčnost a kvalitu života.

Lokalita projektu nabízí ideální rovnováhu mezi klidným obytným prostředím a každodenní praktičností. Umístěn v tišší rezidenční zóně, projekt umožňuje příjemný život bez městského hluku, s dobrou dopravní dostupností a dostupností veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. Blízkost vzdělávacích institucí, obchodů, veřejné dopravy a hlavních dopravních tepen činí tuto lokalitu výjimečně vhodnou pro rodiny, páry a aktivní životní styl.

V nabídce je celkem osm bytů rozdělených do přízemí, prvního a druhého patra, s možností koupě garážových nebo venkovních parkovacích míst. Projekt je koncipován jako menší, intimnější bytový dům, který zajišťuje soukromí a příjemné sousedské prostředí. Zvláštní důraz byl kladen na kvalitu výstavby, energetickou účinnost a dlouhou životnost materiálů.

Byty jsou různých typologií, od jednopokojových až po třípokojové, s čistými plochami, které odpovídají různým životním potřebám. Každý byt má pečlivě navrženou dispozici a další hodnotu tvoří lodžie, terasy nebo soukromé zahrady v přízemí, které umožňují pobyt venku a pocit spojení s venkovním prostorem. Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací, PVC truhlářstvím a bezpečnostními dveřmi, zatímco podlahové krytiny jsou kombinací dlaždic a laminátu, čímž je zajištěn moderní vzhled a snadná údržba.

Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026, zatímco dokončení projektu se očekává během roku 2027. Platba je předpokládána fázovitě, v souladu s dynamikou výstavby.

Pro veškeré další informace o projektu, dostupnosti bytů a možnostech nákupu nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 110K

PLATEBNÍ PLÁN

30/30/40
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí

Modern living in the quiet part of Kaštel Novi

Tento rezidenční projekt vyniká moderním architektonickým konceptem a promyšleným designem, přizpůsobeným životu v klidné části Kaštel Nového. Budova zahrnuje osm bytů různých typologií – od jednopokojových až po třípokojové – a kupujícím je k dispozici možnost koupě garážového nebo venkovního parkovacího místa, což dále přispívá k praktičnosti a pohodlí bydlení.

Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací, PVC okny a dveřmi proti vloupání, zatímco podlahové krytiny kombinují dlaždice a laminát. Další prostory jako loggie, terasy a zahrady umožňují kvalitní pobyt venku a prostor pro setkávání.

Lokalita projektu nabízí spojení soukromí a praktičnosti, s rychlým spojením do centra a na pobřeží, zatímco různé typologie bytů umožňují výběr řešení přizpůsobeného potřebám rodin, prvních kupujících nebo investorů.

Celkový koncept projektu kombinuje estetiku, funkčnost a bezpečnost, což z něj činí atraktivní volbu pro dlouhodobou a stabilní investici. Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026, zatímco dokončení a nastěhování se očekává v průběhu roku 2027.

Kaštela, Kaštel Novi - Moderní novostavba v klidném prostředí

Půdorys

RE328328Půdorys - S8
RE708673Půdorys - S7
RE840898Půdorys - S6
RE799401Půdorys - S4
RE557972Půdorys - S3
RE260352Půdorys - S2
RE866476Půdorys - S1

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE328328Stan95.15m224325,000 €ANODostupné
RE708673Stan48.40m222165,000 €ANODostupné
RE840898Stan61.30m213220,000 €ANODostupné
RE799401Stan50.90m213180,000 €ANODostupné
RE557972Stan30.40m202110,000 €ANODostupné
RE260352Stan42.10m202150,000 €ANODostupné
RE866476Stan64.90m203220,000 €ANODostupné

Kaštel Novi - Pohodlné bydlení ve středomořském prostředí

Lokalita projektu v Kaštel Novom nabízí vyvážené spojení klidného a upraveného prostředí a vynikajícího spojení se všemi klíčovými zařízeními v okolí. Každodenní život je usnadněn bezprostřední blízkostí škol, školek, obchodů, lékáren a restaurací, což nájemníkům umožňuje praktický a organizovaný rytmus života.

Projekt se nachází na místě s výborným dopravním spojením, snadno se dostanete do městských center Kaštela, Splitu a Trogiru, zatímco hlavní silnice a veřejná doprava zajišťují rychlou mobilitu do obchodních zón, na letiště a do dalších důležitých destinací v regionu.

Prostředí projektu je klidné a tiché, s menším provozem a hlukem, což přispívá k uvolněné a bezpečné atmosféře bydlení po celý rok. Blízkost promenády a pobřeží Kaštelanského zálivu umožňuje každodenní pobyt venku, zatímco kulturní a rekreační zóny dále obohacují život v této části města.

Tato oblast se neustále rozvíjí, se zlepšenou infrastrukturou a stále větším zájmem kupujících, což ji činí atraktivní jak pro rodinné bydlení, tak i pro dlouhodobou investici, kombinující kvalitu života se spolehlivým potenciálem hodnoty nemovitostí.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

30%

Během výstavby

40%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?