Zagreb, Mlinovi - moderna novogradnja u mirnom dijelu Zagreba

/ 6

Zagreb, Mlinovi - moderna novogradnja u mirnom dijelu Zagreba

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

U jednom od najtraženijih zagrebačkih kvartova, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, smjestila se suvremena urbana vila s ukupno pet stambenih jedinica.
Projekt donosi spoj visoke kvalitete gradnje, modernog dizajna i funkcionalnosti , savršen za sve koji traže ugodan dom u mirnom okruženju, a ipak blizu centra grada.

Zgrada je građena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti, s armiranobetonskom konstrukcijom i kvalitetnom toplinskom izolacijom od kamene vune.
Svi stanovi opremljeni su podnim grijanjem s Wi-Fi upravljanjem, troslojnim parketom, keramikom velikog formata, multi-split klima uređajima s daljinskom kontrolom, aluminijskom stolarijom s troslojnim izo-staklom, električnim roletama i komarnicima, protuprovalnim vratima i video portafonom.
Dodatnu vrijednost daju grijana rampa prema garaži i staklene ograde na terasama.

U ponudi su još tri stana: S3, S4 i S5.

Ova moderna novogradnja idealna je za pojedince, parove ili obitelji koje traže kvalitetan i estetski usklađen dom u Zagrebu, u mirnom okruženju i s izvrsnom prometnom povezanošću.

POČETNA CIJENA

EUR 233K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

Urbana vila s pet stanova – suvremeni projekt vrhunske izvedbe

Predstavljamo modernu stambenu zgradu s ukupno pet stanova, izvedenu kroz podrum, prizemlje, kat i uvučeni kat.
Riječ je o poluugrađenoj urbanoj vili s ravnim neprohodnim krovom, gdje svaki stan ima zaseban ulaz putem otvorenog vanjskog stubišta.
U podrumu su smještena tri garažna parkirna mjesta.

Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom, s pregradnim zidovima od gips-kartonskih ploča i fasadom izoliranom s 15 cm kamene vune.
Svijetla visina svih etaža iznosi 280 cm. Objekt uključuje video nadzor i grijanu rampu prema garažama.

Standard opreme uključuje:

ALU stolariju s troslojnim toniranim izo-staklom (30%)
Elektromotorne aluminijske rolete
Heroal klizne stijene, ALUK balkonska vrata
Staklene ograde na terasama
Keramiku većeg formata i troslojni parket prilagođen podnom grijanju
Plinski kondenzacijski bojler s Wi-Fi upravljanjem
Podno grijanje u cijelom stanu
Multi-split inverter klima uređaji (Wi-Fi)
Bešumne odvodne instalacije, ugradbeni WC blokovi, rekuperator zraka u dnevnom boravku
Protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon
Dostupne stambene jedinice:

Stan S3 – 1. kat (jugoistok)
Jedna spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, lođa i natkrivena terasa.
Neto korisna površina: 50,97 m²

Stan S4 – 1. kat (jugoistok)
Jedna spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, velika natkrivena terasa sa staklenom ogradom.
Neto korisna površina: 43,55 m²

Stan S5 – 2. kat (jugozapad)
Dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja, hodnik, jedna nenatkrivena i jedna natkrivena terasa.
Neto korisna površina: 73,98 m²

Uz svaki stan obvezna je kupnja garažnog ili vanjskog parkirnog mjesta.

Tlocrt

RE560194 - Stan

74m2

RE477923 - Stan

44m2

RE297754 - Stan

51m2

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE560194	Stan	74m2	2	3	397,706 €	DA	Dostupno
RE477923	Stan	44m2	1	2	232,785 €	DA	Dostupno
RE297754	Stan	51m2	1	2	260,876 €	DA	Dostupno

Mirna gradska oaza podno Medvednice

Novogradnja se nalazi u Mlinovima, jednom od najcjenjenijih i najmirnijih zagrebačkih kvartova, smještenom na sjevernom dijelu grada podno Medvednice.
Ova lokacija idealna je za sve koji žele svakodnevni život u zelenilu i tišini, a da pritom ne odustaju od blizine centra grada.

Mlinovi kombiniraju prednosti života u prirodi i urbanog komfora ;
kvart obiluje šetnicama, biciklističkim stazama i zelenim površinama, dok su škole, vrtići, trgovine i sve ostale svakodnevne potrebe dostupne unutar nekoliko minuta vožnje.
U blizini se nalazi i Park prirode Medvednica, što ovu lokaciju čini idealnom za aktivan životni stil i bijeg iz gradske gužve bez da se stvarno morate maknuti iz grada.

Prometna povezanost s užim centrom Zagreba je izvrsna automobilom, u centru za manje od 10 minuta, a u blizini se nalaze i autobusne linije koje povezuju kvart s ostalim dijelovima grada.
Mlinovi su posebno privlačni obiteljima, poslovnim ljudima i svima koji cijene mir, sigurnost i kvalitetu života u prirodnom, a opet urbanom okruženju.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.