Zagreb, Mlinovi - moderna novogradnja v mirnem delu Zagreba

/ 6

Zagreb, Mlinovi - moderna novogradnja v mirnem delu Zagreba

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V enem izmed najbolj iskanih zagrebških predelov, na mirni lokaciji, obdani z zelenjem, se nahaja moderna urbana vila s skupno petimi stanovanjskimi enotami.
Projekt prinaša kombinacijo visoke kakovosti gradnje, modernega dizajna in funkcionalnosti, idealen za vse, ki iščejo udoben dom v mirnem okolju, a vendar blizu centra mesta.

Stavba je zgrajena po najvišjih standardih energetske učinkovitosti, z armiranobetonsko konstrukcijo in kakovostno toplotno izolacijo iz kamene volne.
Vsa stanovanja so opremljena s talnim gretjem z Wi-Fi upravljanjem, troslojnim parketom, keramiko velikega formata, multi-split klimatskimi napravami z daljinskim upravljanjem, aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojno izolacijsko zasteklitvijo, električnimi roletami in komarniki, protivlomnimi vrati in video domofonom.
Dodatno vrednost dajejo ogrevana rampa do garaže in steklene ograje na terasah.

Na voljo so še tri stanovanja: S3, S4 in S5.

Ta moderna novogradnja je idealna za posameznike, pare ali družine, ki iščejo kakovosten in estetsko usklajen dom v Zagrebu, v mirnem okolju in z odlično prometno povezavo.

ZAČETNA CENA

EUR 233K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

Urbana vila s petimi stanovanji – sodoben projekt vrhunske izvedbe

Opis ni nastavljen

Tloris

RE560194 - Stanovanje

74m2

RE477923 - Stanovanje

44m2

RE297754 - Stanovanje

51m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE560194	Stanovanje	74m2	2	3	397,706 €	DA	Na voljo
RE477923	Stanovanje	44m2	1	2	232,785 €	DA	Na voljo
RE297754	Stanovanje	51m2	1	2	260,876 €	DA	Na voljo

Mirna mestna oaza pod vznožjem Medvednice

Novogradnja se nahaja v Mlinovih, enem izmed najbolj cenjenih in najmirnejših zagrebških predelov, ki se nahaja na severnem delu mesta pod vznožjem Medvednice.
Ta lokacija je idealna za vse, ki želijo vsakdanje življenje v zelenju in tišini, ne da bi se pri tem odrekli bližini centra mesta.

Mlinovi združujejo prednosti življenja v naravi in urbanega udobja;
predel je bogat s sprehajalnimi potmi, kolesarskimi stezami in zelenimi površinami, medtem ko so šole, vrtci, trgovine in vse ostale vsakodnevne potrebe dostopne v nekaj minutah vožnje.
V bližini se nahaja tudi Park prirode Medvednica, kar to lokacijo naredi idealno za aktiven življenjski slog in pobeg iz mestne gneče, ne da bi se dejansko morali umakniti iz mesta.

Prometna povezanost z ožjim centrom Zagreba je odlična z avtomobilom, v centru ste v manj kot 10 minutah, v bližini pa so tudi avtobusne linije, ki povezujejo predel z ostalimi deli mesta.
Mlinovi so še posebej privlačni za družine, poslovne ljudi in vse, ki cenijo mir, varnost in kakovost življenja v naravnem, a vendar urbanem okolju.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.