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Zagabria, Mlinovi - nuova costruzione moderna in una zona tranquilla di Zagabria
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In uno dei quartieri più ricercati di Zagabria, in una posizione tranquilla circondata dal verde, si trova una moderna villa urbana con un totale di cinque unità residenziali.
Il progetto offre una combinazione di alta qualità di costruzione, design moderno e funzionalità, perfetto per chi cerca una casa confortevole in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino al centro della città.
L'edificio è costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica, con una struttura in cemento armato e un isolamento termico di qualità in lana di roccia.
Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento con controllo Wi-Fi, parquet a tre strati, ceramiche di grande formato, condizionatori multi-split con controllo remoto, serramenti in alluminio con vetro isolante a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere, porte blindate e videocitofono.
Un valore aggiunto è dato dalla rampa riscaldata verso il garage e dalle ringhiere in vetro sui terrazzi.
Sono ancora disponibili tre appartamenti: S3, S4 e S5.
Questa moderna nuova costruzione è ideale per single, coppie o famiglie che cercano una casa di qualità ed esteticamente gradevole a Zagabria, in un ambiente tranquillo e con eccellenti collegamenti di trasporto.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 233K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
Villa urbana con cinque appartamenti – progetto moderno di altissima qualità
Descrizione non impostata
Planimetria
RE560194 - Appartamento
74m2
RE477923 - Appartamento
44m2
RE297754 - Appartamento
51m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE560194 | Appartamento | 74m2 | 2 | 3 | 397,706 € | SÌ | Disponibile |
| RE477923 | Appartamento | 44m2 | 1 | 2 | 232,785 € | SÌ | Disponibile |
| RE297754 | Appartamento | 51m2 | 1 | 2 | 260,876 € | SÌ | Disponibile |
Tranquilla oasi urbana ai piedi del Medvednica
La nuova costruzione si trova a Mlinovi, uno dei quartieri più apprezzati e tranquilli di Zagabria, situato nella parte settentrionale della città ai piedi del Medvednica.
Questa posizione è ideale per chi desidera una vita quotidiana nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro della città.
Mlinovi combina i vantaggi della vita nella natura e del comfort urbano;
il quartiere abbonda di passeggiate, piste ciclabili e aree verdi, mentre scuole, asili, negozi e tutte le altre necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Nelle vicinanze si trova anche il Parco Naturale Medvednica, che rende questa posizione ideale per uno stile di vita attivo e una fuga dal caos cittadino senza doversi realmente allontanare dalla città.
Il collegamento di trasporto con il centro di Zagabria è eccellente in auto, raggiungibile in meno di 10 minuti, e nelle vicinanze si trovano anche linee di autobus che collegano il quartiere con altre parti della città.
Mlinovi è particolarmente attraente per famiglie, uomini d'affari e tutti coloro che apprezzano la pace, la sicurezza e la qualità della vita in un ambiente naturale, ma allo stesso tempo urbano.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.