Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 4
Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

O PROJEKTU

Stambeno-poslovni projekt smješten je između Prilaza Baruna Filipovića i Cankareve ulice na Črnomercu.
Projekt je organiziran u dvije cjeline: stambeni dio s ulazima A–D te dio s apartmanima u ulazima E–H. Prva faza obuhvaća ukupno 187 stanova i 10 poslovnih prostora, dok druga faza obuhvaća 161 apartman.

Stanovi i apartmani dostupni su u različitim rasporedima i površinama, a ovisno o položaju jedinice raspolažu loggiama, balkonima, terasama ili privatnim vrtovima. Prema aktualnoj ponudi, dostupni stanovi imaju obračunske površine od 57,79 do 95,87 m², dok se obračunske površine apartmana kreću od 64,63 do 95,87 m².

Projekt uključuje dvije podzemne etaže s parkirnim mjestima, garažama i spremištima, a zgrade su opremljene KONE dizalima.
U središnjem dijelu kompleksa uređene su zelene površine, pješačka zona i prostor za djecu.

POČETNA CIJENA

EUR 435K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2024
Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja
Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja
Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Projekt karakterizira kvalitetna izvedba i pažljivo odabrana oprema.
Vanjska stolarija izvedena je u kombinaciji drva i aluminija s trostrukim IZO staklom, uz električne aluminijske žaluzine. Fasada je izvedena u ETICS sustavu s 20 cm mineralne vune, a projektirani energetski razred zgrada je A+.

U interijerima je predviđen gotovi hrastov parket Gleković, dok su kupaonice opremljene keramikom prve klase, sanitarnom opremom Laufen i armaturama Hansgrohe. Ulazna vrata stanova izvedena su u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi.
Grijanje i priprema tople vode riješeni su putem Vaillant kondenzacijskih bojlera, uz Radson radijatore i digitalnu regulaciju.
Dnevni boravci i spavaće sobe opremljeni su Samsung klima uređajima za grijanje i hlađenje, uz mogućnost upravljanja putem WiFi aplikacije.
U aktualnoj ponudi nalaze se stanovi u ulazima A–D te jedinice u ulazima E–H koje su evidentirane kao poslovni prostor – apartman.
Kod apartmana je predviđena obvezna kupnja jedne garaže, dok se spremište ugovara zasebno prema dostupnosti.

Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Tlocrt

RE746897Tlocrt stana
RE81594Tlocrt
RE81675Tlocrt stana
RE81731Tlocrt stana

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE746897Stan78.19m203468,358 € DADostupno
RE81594Stan94.43m204471,206 € DADostupno
RE81675Stan72.60m213434,874 € DADostupno
RE81731Stan88.00m224527,959 € DADostupno

Zagreb, Črnomerec - Stambeno - poslovna novogradnja

Projekt se nalazi na Črnomercu, između Prilaza Baruna Filipovića i Cankareve ulice, u urbanom dijelu Zagreba s razvijenom prometnom i svakodnevnom infrastrukturom.

Položaj omogućuje jednostavan pristup javnom prijevozu i glavnim gradskim prometnicama, dok su trgovine, obrazovni, ugostiteljski i drugi sadržaji dostupni u neposrednom gradskom okruženju. Dio projekta orijentiran je prema Laubi i Gradiščanskoj ulici, čime je kompleks povezan s različitim dijelovima šire zone Črnomerca.

U projektu su dostupne različite jedinice prema površini, rasporedu i katu.

Za više informacija o aktualnoj dostupnosti, cijenama i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.