/ 3
Zagreb, Črnomerec - Moderna stambena novogradnja na atraktivnoj lokaciji
Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokacijiO PROJEKTU
Stambena novogradnja smještena je na atraktivnoj lokaciji u gradu Zagrebu, na uglu prilaza Baruna Filipovića i Cankareve ulice.
Zgrade se sastoje od 160 jedinica stambene namjene te 6 poslovnih prostora odnosno lokala.
Ulazi A i B imaju orijentaciju stanova na sjever ili jug dok je orijentacija stanova na ulazima C i D zapad ili istok.
Zgrade imaju dvije podzemne etaže u kojima su smještena parkirna mjesta i spremišta.
Izlaz i ulaz u podzemnu garažu nalazi se na zapadnoj strani objekta.
Kvaliteta gradnje je izuzetno visoka, s naglaskom na modernim i funkcionalnim rješenjima:
- Lift proizvođača ”Kone” olakšava pristup svakom katu.
- Dizalica topline – podno grijanje.
- Sve prostorije su klimatizirane.
- Vanjska stolarija opremljena je električnim roletama i aluminijskim griljama.
- Stubišta su obložena keramikom velikih formata, a ograde su od plastificiranog čelika.
- Priprema za videonadzor i protuprovalna vrata osiguravaju sigurnost stanara.
- Smart home sustav.
- Parket hrast I. klase i keramika gres I. klase.
- Sanitarije su visokog standarda.
- Ventilirana fasada s ulične strane i STO fasada s dvorišne strane osiguravaju energetsku učinkovitost.
- Visina stropa od 265 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti.
Lokacija: Atraktivna lokacija, u blizini svih bitnih sadržaja: trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza, 15 ak minuta autom do strogog centra grada.
Završetak gradnje i useljenje planirani su za prosinac 2024. godine.
POČETNA CIJENA
EUR 174K
ZAVRŠETAK PROJEKTA
N/A
PLAN OTPLATE
TBA
O PROJEKTU
Zagreb, Črnomerec - Moderna stambena novogradnja na atraktivnoj lokaciji
Stambena novogradnja smještena je na atraktivnoj lokaciji u gradu Zagrebu, na uglu prilaza Baruna Filipovića i Cankareve ulice.
Zgrade se sastoje od 160 jedinica stambene namjene te 6 poslovnih prostora odnosno lokala.
Ulazi A i B imaju orijentaciju stanova na sjever ili jug dok je orijentacija stanova na ulazima C i D zapad ili istok.
Zgrade imaju dvije podzemne etaže u kojima su smještena parkirna mjesta i spremišta.
Izlaz i ulaz u podzemnu garažu nalazi se na zapadnoj strani objekta.
Kvaliteta gradnje je izuzetno visoka, s naglaskom na modernim i funkcionalnim rješenjima:
- Lift proizvođača ”Kone” olakšava pristup svakom katu
- Dizalica topline – podno grijanje
- Sve prostorije su klimatizirane
- Vanjska stolarija opremljena je električnim roletama i aluminijskim griljama
- Stubišta su obložena keramikom velikih formata, a ograde su od plastificiranog čelika
- Priprema za videonadzor i protuprovalna vrata osiguravaju sigurnost stanara
- Smart home sustav
- Parket hrast I. klase i keramika gres I. klase
- Sanitarije su visokog standarda
- Ventilirana fasada s ulične strane i STO fasada s dvorišne strane osiguravaju energetsku učinkovitost
- Visina stropa od 265 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti
Završetak gradnje i useljenje planirani su za prosinac 2024. godine.
Tlocrti
RE81647 - Stan
48m2
RE81594 - Stan
95m2
RE81762 - Stan
35m2
RE81746 - Stan
95m2
RE81740 - Stan
92m2
RE81693 - Stan
95m2
RE81734 - Stan
66m2
RE81660 - Stan
129m2
RE81759 - Stan
84m2
RE81750 - Stan
67m2
RE81675 - Stan
93m2
RE81756 - Stan
67m2
RE81728 - Stan
75m2
RE81731 - Stan
91m2
Tlocrt nije dostupan
Tlocrt nije dostupan
Tlocrt nije dostupan
Tlocrt nije dostupan
Tlocrt nije dostupan
Sve jedinice u novogradnji
| ID | Jedinica | Površina | Kat | Sobe | Cijena | Tlocrt | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE81647 | Stan | 48m2 | 0 | 1 | 237,124 € | N/A | Dostupno |
| RE81594 | Stan | 95m2 | 0 | 3 | 471,205 € | N/A | Dostupno |
| RE81762 | Stan | 35m2 | 0 | 1 | 174,400 € | DA | Dostupno |
| RE81746 | Stan | 95m2 | 0 | 3 | 475,048 € | DA | Dostupno |
| RE81740 | Stan | 92m2 | 0 | 3 | 461,575 € | DA | Dostupno |
| RE81693 | Stan | 95m2 | 0 | 1 | 477,992 € | N/A | Dostupno |
| RE81734 | Stan | 66m2 | 0 | 2 | 333,032 € | DA | Dostupno |
| RE81660 | Stan | 129m2 | 0 | 2 | 640,516 € | N/A | Dostupno |
| RE81759 | Stan | 84m2 | 0 | 3 | 421,954 € | DA | Dostupno |
| RE81750 | Stan | 67m2 | 0 | 2 | 339,070 € | DA | Dostupno |
| RE81675 | Stan | 93m2 | 0 | 3 | 462,672 € | N/A | Dostupno |
| RE81756 | Stan | 67m2 | 0 | 2 | 334,379 € | DA | Dostupno |
| RE81728 | Stan | 75m2 | 0 | 2 | 375,098 € | DA | Dostupno |
| RE81731 | Stan | 91m2 | 0 | 3 | 455,587 € | DA | Dostupno |
LOKACIJA
Zagreb, Črnomerec - Moderna stambena novogradnja na atraktivnoj lokaciji
Stambena novogradnja smještena je na atraktivnoj lokaciji u gradu Zagrebu, na uglu prilaza Baruna Filipovića i Cankareve ulice.
Atraktivna lokacija, u blizini svih bitnih sadržaja: trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza, 15 ak minuta autom do strogog centra grada.
Završetak gradnje i useljenje planirani su za prosinac 2024. godine.
Plan otplate
0%
Polog0%
Za vrijeme trajanja izgradnje0%
Prije predaje nekretninePovezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih
Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu
Popularne pretrage
Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.
Popularne lokacije
Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka Nekretnine Osijek Nekretnine Dubrovnik Nekretnine Pula Nekretnine Šibenik Nekretnine Varaždin Nekretnine Karlovac Nekretnine Makarska Nekretnine TrogirNekretnine Rovinj Nekretnine Poreč Nekretnine Crikvenica Nekretnine Opatija Nekretnine Hvar Nekretnine Korčula Nekretnine Vis Nekretnine Brač Nekretnine Pag Nekretnine Cres Nekretnine Lošinj Nekretnine Rab Nekretnine Krk Nekretnine Vir Nekretnine Nin Nekretnine Novalja Nekretnine Biograd na Moru Nekretnine Umag
Popularne kategorije
Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju Stanovi za najam Kuće za najam Vile za najam Apartmani za najam Građevinska zemljišta Poljoprivredna zemljišta Poslovni prostori Luksuzne nekretnineKategorije po lokacijama
Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar Vile Hvar Apartmani Rovinj Stanovi Pula Kuće Zagreb Kuće Split Kuće Dubrovnik Kuće Rijeka Vile BračZemljišta Krk Apartmani Makarska Stanovi Dubrovnik Stanovi Velika Gorica Kuće Poreč Stanovi Trogir Kuće Opatija Apartmani Umag Zemljišta Istra Vile Korčula Stanovi Novalja Apartmani Čiovo Stanovi Biograd Stanovi Opatija Apartmani Primošten Zemljišta Hvar Stanovi Šibenik Apartmani Vis Stanovi Kaštela
Proširena pretraga
Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra Prodaja nekretnina Dubrovnik Kuće prodaja Zagreb Stanovi najam Zagreb Stanovi prodaja Split Kuće prodaja Split Apartmani prodaja Split Stanovi najam Split Apartmani prodaja ZadarKuće prodaja Zadar Apartmani Pula prodaja Kuće prodaja Pula Stanovi prodaja Rijeka Kuće prodaja Rijeka Kuće Istra prodaja Apartmani Rovinj prodaja Stanovi Dubrovnik prodaja Kuće Dubrovnik prodaja Apartmani Makarska prodaja Kuće na otoku Braču Kuće Hvar prodaja Stanovi Opatija prodaja Kuće prodaja Šibenik Apartmani prodaja Trogir Stanovi Crikvenica prodaja Kuće prodaja Novigrad Istra Apartmani Pag prodaja Kuće na Viru prodaja Stanovi Poreč prodaja Kuće prodaja Kaštela Apartmani Vodice prodaja
Popularne lokacije
Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine RijekaNekretnine Osijek Nekretnine Dubrovnik Nekretnine Pula Nekretnine Šibenik Nekretnine Varaždin Nekretnine Karlovac Nekretnine Makarska Nekretnine Trogir Nekretnine Rovinj Nekretnine Poreč Nekretnine Crikvenica Nekretnine Opatija Nekretnine Hvar Nekretnine Korčula Nekretnine Vis Nekretnine Brač Nekretnine Pag Nekretnine Cres Nekretnine Lošinj Nekretnine Rab Nekretnine Krk Nekretnine Vir Nekretnine Nin Nekretnine Novalja Nekretnine Biograd na Moru Nekretnine Umag
Popularne kategorije
Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodajuStanovi za najam Kuće za najam Vile za najam Apartmani za najam Građevinska zemljišta Poljoprivredna zemljišta Poslovni prostori Luksuzne nekretnine Novogradnja Nekretnine za renovaciju Renovirane nekretnine Kuće za odmor Kuće s bazenom Građevinska zemljišta Luksuzne vile Obiteljske kuće Stanovi u novogradnji Stanovi u starogradnji Kuće s pogledom na more Stanovi s balkonom Trgovine za najam Uredski prostori
Kategorije po lokacijama
Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće ZadarVile Hvar Apartmani Rovinj Stanovi Pula Kuće Zagreb Kuće Split Kuće Dubrovnik Kuće Rijeka Vile Brač Zemljišta Krk Apartmani Makarska Stanovi Dubrovnik Stanovi Velika Gorica Kuće Poreč Stanovi Trogir Kuće Opatija Apartmani Umag Zemljišta Istra Vile Korčula Stanovi Novalja Apartmani Čiovo Stanovi Biograd Stanovi Opatija Apartmani Primošten Zemljišta Hvar Stanovi Šibenik Apartmani Vis Stanovi Kaštela
Proširena pretraga
Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina IstraProdaja nekretnina Dubrovnik Kuće prodaja Zagreb Stanovi najam Zagreb Stanovi prodaja Split Kuće prodaja Split Apartmani prodaja Split Stanovi najam Split Apartmani prodaja Zadar Kuće prodaja Zadar Apartmani Pula prodaja Kuće prodaja Pula Stanovi prodaja Rijeka Kuće prodaja Rijeka Kuće Istra prodaja Apartmani Rovinj prodaja Stanovi Dubrovnik prodaja Kuće Dubrovnik prodaja Apartmani Makarska prodaja Kuće na otoku Braču Kuće Hvar prodaja Stanovi Opatija prodaja Kuće prodaja Šibenik Apartmani prodaja Trogir Stanovi Crikvenica prodaja Kuće prodaja Novigrad Istra Apartmani Pag prodaja Kuće na Viru prodaja Stanovi Poreč prodaja Kuće prodaja Kaštela Apartmani Vodice prodaja
Često postavljena pitanja
Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?
Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.
Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?
Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.
Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?
Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.
Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?
Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.
Što uključuje cijena novogradnje?
Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.
Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?
Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.
Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?
Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.
Što je uporabna dozvola i zašto je važna?
Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.
Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?
Regent agencija vam pruža:
- savjetovanje pri odabiru projekta,
- uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
- pomoć u pregovorima i rezervaciji,
- pravnu provjeru dokumentacije,
- komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?
Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.
Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?
Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.
Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?
Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.